Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja pyytää 3:n kuukauden vuokratakuuta?
26.01.2017 |
Ja jos voi niin miksi pyytää niin paljon? Harvalla sellasia rahoja säästössä
Kommentit (50)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
harva vuokraa sossun asiakkaalle
Tavattoman moni vuokraa juurikin sossun asiakkaalle. Takuu vuokranmaksusta ja mahdollisista korjauksista.
Takuuvarmat korjauskulut mutta takuuvuokra ei niitä kuittaa, silloin kun kyseessä on sossun asiakas.
Koskaan enkä milloinkaan vuokraa sossun asiakkaalle.
Ja 3kk takuuvuokra on ihan normi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kirjaan sopimukseen, että vakuudella katetaan sekä mahdolliset maksamattomat vuokrat että asuntoon kohdistuvat korvaukset. Vielä 15 vuotta sitten sain aina palauttaa vakuuden koskemattomana, nykyisin joka toinen asukas lähtee niin, että vakuus tarvitaan korvauksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
harva vuokraa sossun asiakkaalle
Tavattoman moni vuokraa juurikin sossun asiakkaalle. Takuu vuokranmaksusta ja mahdollisista korjauksista.
Takuuvarmat korjauskulut mutta takuuvuokra ei niitä kuittaa, silloin kun kyseessä on sossun asiakas.
Koskaan enkä milloinkaan vuokraa sossun asiakkaalle.
Ja 3kk takuuvuokra on ihan normi.
Mahtavaa yleistystä taas. Onneksi ei tarvitse asua tuollaisen ihmisen asunnossa ja kustantaa hänen elämistään pienistä tuista. t.sairauden takia taloudellisesti tiukille joutunut sossun asiakas, joka osaa pitää huolen asunnosta koska arvostaa sitä kotinaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Erään karvaan kokemuksen jälkeen olen ottanut poikkeuksetta 2-3kk vuoktavakuuden vuokralaiselta Helsingin keskustassa sijaitsevasta kaksiosta. Summa ei ole pieni.
Vuokralainen perustaa vuokravakuustilin pankissa johon tarvitaan vuokranantajan osallistuminen. Sen jälkeen kyseinen summa jää pantiksi. Vakuuden voi nostaa ainoastaan molempien osapuolien suostumuksella. Tämä on täysin normaali käytäntö.
Vuokravakuus oli taannoin tarpeen kun vuokrasin asunnon asialliselle, siististi pukeutuneelle henkilölle jolla oli työpaikka ja näyttöön tuli puheidensa mukaan omalla autollaan. Keskustelu oli sujuvaa ja välittäjä suositteli henkilöä.
Kuukauden päästä tajusin tehneeni virhevalinnan. Yllättäin kävi ilmi että vuokralainen oli työtön, kertoi olevansa vakavasti sairas, mutta sossu maksaa. Vuokria ei tästä huolimatta kuulunut yli kolmeen kuukauteen. Yllättäin nimi ja puhelinnumerokin vaihtui. Autoa hän ei myöskään omistanut, tuli jollain lainatulla vain näyttöön. Homma huipentui häätöön monen sovittelun jälkeen.
Tämän tapauksen jälkeen meni pitkäksi aikaa luottamus. Ja suosittelen molemmille osapuolille vuokravakuustiliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
harva vuokraa sossun asiakkaalle
Tavattoman moni vuokraa juurikin sossun asiakkaalle. Takuu vuokranmaksusta ja mahdollisista korjauksista.
Takuuvarmat korjauskulut mutta takuuvuokra ei niitä kuittaa, silloin kun kyseessä on sossun asiakas.
Koskaan enkä milloinkaan vuokraa sossun asiakkaalle.
Ja 3kk takuuvuokra on ihan normi.
Mahtavaa yleistystä taas. Onneksi ei tarvitse asua tuollaisen ihmisen asunnossa ja kustantaa hänen elämistään pienistä tuista. t.sairauden takia taloudellisesti tiukille joutunut sossun asiakas, joka osaa pitää huolen asunnosta koska arvostaa sitä kotinaan
Ei vaan sinä olet vain poikkeus joka vahvistaa säännön.
Sossun asiakkaat ovat pääsääntöisesti huonosti toimeentulevia syystä tai toisesta ja yleisempi syy on narkki,alkki,työtön,pummi, kuin sairaus tai täyspäisyys.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Ja millä tavoin erillinen tili takaa sen, että rahat saa takaisin? Toki se on fiksu käytäntö ja antaa luotettavamman kuvan. Takaisinmaksua se ei takaa. Voihan tuo ihana vuokranantaja myös kieltäytyä antamasta suostumusta rahojen nostamiseen. Milläpä sitten nostat ne, jos/kun nostamiseen tarvitaan molempien suostumus?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Ja millä tavoin erillinen tili takaa sen, että rahat saa takaisin? Toki se on fiksu käytäntö ja antaa luotettavamman kuvan. Takaisinmaksua se ei takaa. Voihan tuo ihana vuokranantaja myös kieltäytyä antamasta suostumusta rahojen nostamiseen. Milläpä sitten nostat ne, jos/kun nostamiseen tarvitaan molempien suostumus?
Oletko ottanut huomioon tuon toimivan myös päinvastoin? Ihmisillä on se jännä ominaisuus kun rahaa olisi saatavilla niin siitä sitten päästään ratkaisuun ajan kanssa. Sellaiseen ratkaisuun, joka tyydyttää molempia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Ja millä tavoin erillinen tili takaa sen, että rahat saa takaisin? Toki se on fiksu käytäntö ja antaa luotettavamman kuvan. Takaisinmaksua se ei takaa. Voihan tuo ihana vuokranantaja myös kieltäytyä antamasta suostumusta rahojen nostamiseen. Milläpä sitten nostat ne, jos/kun nostamiseen tarvitaan molempien suostumus?
Ja mitenköhän se vuokranantaja saa ne rahat sitten itse..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Ja millä tavoin erillinen tili takaa sen, että rahat saa takaisin? Toki se on fiksu käytäntö ja antaa luotettavamman kuvan. Takaisinmaksua se ei takaa. Voihan tuo ihana vuokranantaja myös kieltäytyä antamasta suostumusta rahojen nostamiseen. Milläpä sitten nostat ne, jos/kun nostamiseen tarvitaan molempien suostumus?
Oletko ottanut huomioon tuon toimivan myös päinvastoin? Ihmisillä on se jännä ominaisuus kun rahaa olisi saatavilla niin siitä sitten päästään ratkaisuun ajan kanssa. Sellaiseen ratkaisuun, joka tyydyttää molempia.
Toki suurimmassa osassa asiat ovat sovittavissa. Aivan niin kuin suurimmassa osassa tapauksista vuokranantaja palauttaa sovitusti takuun, kun vuokralainen on sovitusti maksanut vuokran ja huolehtinut asunnosta. Ihmettelin lähinnä sitä, millä tavoin vuokratakuun maksaminen erilliselle tilille on turvallisempaa kuin vuokratakuun maksaminen vuokratilille? Siis sellaisessa kuvitellussa tilanteessa, että vuokranantaja ei suostukaan takaisinmaksuun. Tavalla tai toisellahan hänet siihen velvoitetaan olivatpa rahat missä tahansa. Sen sanoo jo lakikin. Vuokratakuu myös kirjataan vuokrasopimukseen, joten tarvittava summa on tiedossa olipa se maksettu minne tahansa.
AV:lla kaikilla on vähintään 50000 puskurirahastoa ja toinen mokoma osakkeissa, eli ei mikään ongelma tuollaiset vuokratakuut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laki ei tunne mitään "takuuvuokraa". Imbesillit.
Kyseessä on aina joko vakuus tai ennakkovuokra... yleensä vakuus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.
Rahat on paljon helpompi saada kun ne ovat olemasa ja tallella vuokravakuustilillä, verrattuna siihen että vuokranataja on ne käyttänyt ja on rahaton.
Siitähän ne ongelmat yleensä tulee kun perseaukisella vuoraisännällä ei ole vakuutta talella ja alkaa keksiä syitä joilla pidättää rahan eikä maksa sitä takaisin.
Jos haluaa olla tyhmä niin tottakai saa laittaa takuuvuokran suoraan vuokranantajan tilille. Sitten itketään kun se mukava vuokranantaja vei ne rahat...
Ei edes isoissa siis tarkoitan isoissa vuokrayhtiöissä takuuvuokraa laiteta samalle tilille mihin vuokra maksetaan vaan sitä varten on erillinen tili.
Ja millä tavoin erillinen tili takaa sen, että rahat saa takaisin? Toki se on fiksu käytäntö ja antaa luotettavamman kuvan. Takaisinmaksua se ei takaa. Voihan tuo ihana vuokranantaja myös kieltäytyä antamasta suostumusta rahojen nostamiseen. Milläpä sitten nostat ne, jos/kun nostamiseen tarvitaan molempien suostumus?
Oletko ottanut huomioon tuon toimivan myös päinvastoin? Ihmisillä on se jännä ominaisuus kun rahaa olisi saatavilla niin siitä sitten päästään ratkaisuun ajan kanssa. Sellaiseen ratkaisuun, joka tyydyttää molempia.
Toki suurimmassa osassa asiat ovat sovittavissa. Aivan niin kuin suurimmassa osassa tapauksista vuokranantaja palauttaa sovitusti takuun, kun vuokralainen on sovitusti maksanut vuokran ja huolehtinut asunnosta. Ihmettelin lähinnä sitä, millä tavoin vuokratakuun maksaminen erilliselle tilille on turvallisempaa kuin vuokratakuun maksaminen vuokratilille? Siis sellaisessa kuvitellussa tilanteessa, että vuokranantaja ei suostukaan takaisinmaksuun. Tavalla tai toisellahan hänet siihen velvoitetaan olivatpa rahat missä tahansa. Sen sanoo jo lakikin. Vuokratakuu myös kirjataan vuokrasopimukseen, joten tarvittava summa on tiedossa olipa se maksettu minne tahansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laki ei tunne mitään "takuuvuokraa". Imbesillit.
Kyseessä on aina joko vakuus tai ennakkovuokra... yleensä vakuus.
Sama asia eri nimellä. Takuuvuokra on vuokrailmoituksissa yleisesti käytetty termi. Ne jotka kutsuvat toisia imbesilleiksi eivät sitä vain tajua.
Mulle eräästä vuokravälitysfirmasta sanottiin kun olin tekemässä sinne toimeksiannon, että kannattaa pyytää 3kk takuuvuokraa, jotta se karsii ne sossun asiakkaat pois. Sossu kun ei maksa kun 2kk takuuvuokran.
Täällä ei taideta ihan ymmärtää vuokranantajan näkökulmaa. Esim. itse otin pankista lainaa sijoitusasuntoa varten, jotta minulla olisi 20 vuoden päästä velaton asunto taloudellisena turvana. Vuokra menee vastikkeisiin ja lainanlyhennyksiin, siitä ei jää tilille mitään vaan tarkoitus on vain lyhentää lainaa. Olen ihan tavallinen palkansaaja, joka on kusessa jos vuokralaisen kanssa tulee isompia ongelmia. Siksi vuokravakuus on tärkeä. Monet vuokranantajat ovat ihan tavallisia ihmisiä, eivät mitään superrikkaita! Ymmärrän kyllä että 3 kk vakuus kuulostaa korkealta, mutta siihen on ihan syy miksi sitä vaaditaan. Jos ei siihen ole varaa niin varmasti löytyy joku vuokranantaja joka ei vaadi noin suurta takuuta.
Kyllä sen kolmen kuukauden vuokran suuruisen takuuvuokran ymmärtää, sillä monet vuokralaiset jättävät vuokrat maksamatta ja asunnon kammottavaan kuntoon, kun ne vihdoin saadaan kammetuksi ulos asunnosta. Järkevää olisi lisäksi vaatia myös kotivakuutus, ja senkin monet nykyään vaativat.
Fiksu vuokranantaja vaatii vuokralaiselta laaja-alaisen kotivakuutuksen (tai jopa ottaa sellaisen itse ja maksattaa vuokrassa). Se kattaa korjauskulut. Näin ei tarvita järjettömän suuruisia vakuuksia. 1-2kk riittää mahdollisen omavastuun tai maksamattomien vuokrien kattamiseen. Kotivakuutuksen omistaminen on myös todistus siitä, että henkilö on hoitanut asiansa kunnolla. Sitä kun ei saa, jos on vaikkapa maksuhäiriömerkintöjä tms.
Mä olen ottanut takuuvuokran omalle tililleni sen kummemmin ajattelematta. Nyt kun mietin ni vakuustili olisi hankala jos vuokralainen tuhoaa asunnon mut ei anna nostaa vakuustililtä. Yleensä ne tuhoajat ei ole ekana hoitamassa sitä pankkikäyntiäkään, epäilisin, joten otan edelleen vakuuden omalle tilille.
Tulkoon sanotuksi että koskaan en ole pidättänyt vakuudesta senttiäkään vaan aina maksanut kokonaisuudessaan takaisin. Normaalikulumista on mielestäni moni asia varsinkin kun koiranomistajana sallin lemmikitkin automaattisesti 😊
Missä maailmassa oikein elät? Lähes aina vuokratakuu maksetaan vuokranantajalle. Fiksulla vuokranantajalla toki on erillinen tili takuulle, mutta ei sinne vuokralaisella tarvitse olla käyttöoikeuksia. Mikään laki ei määrää, että tällainen tili olisi oltava. Useimmissa tapauksissa takuu maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Muuton yhteydessä vuokranantaja sitten palauttaa takuun, jos kaikki on kunnossa asunnossa. Jos ei palauta, se on rikos, sillä rahat ovat vuokralaisen omaisuutta. Tällaisessa tapauksessa (joka ei todellakaan ole yleinen) rahat peritään vuokralaiselle oikeusteitse ja vuokranantaja maksaa kulut. KOSKAAN rahat eivät jää kokonaan saamatta. Siitä pitää huolen Suomen laki ja viranomaiset.