Lue keskustelun säännöt.
Riskitön, edes vähän tuottava sijoituskohde n. 30 000 eurolle?
22.01.2017 |
Sain juuri 55 000e perintöä. Maksan oman asuntolainan pois, sillä sitä on enää 15 000e jäljellä. Jäljelle jäävälle summalle pitäisi keksiä joku riskitön, mutta edes vähän pankkitalletusta enemmän korkoa tuottava ratkaisu. Mitä palstan talousgurut suosittelevat? Pienen osan, esim. 5000e olen valmis sijoittamaan kovemmalla riskillä, mutta suurin osa pitäisi saada suht turvalliseen sijoitukseen, sillä jossain vaiheessa on tarkoitus vaihtaa asuntoa / pitää pieni sapattivapaa tms.
Kommentit (45)
Kaffepulla kirjoitti:
Pankin yhdistelmärahastot on aika varmoja, ei niistä mitään älyttömiä tuottoja saa, mutta on se kannattavampaa kuin makuuttaa rahoja tilillä.
Ja tuo asunnon osto jostain paikkakunnalta, missä asunnon saa aina myytyä /vuokralle, ei ole yhtään huono idea. Mutta älä osta muuttotappiopaikkakunnalta, et muuten saa siitä ikinä omiasi pois.
Asunto on ihan hyvä sijoituskohde, mutta nuo pelimerkit eivät siihen riitä, eikä ajatuksena kovin hyvä, jos jo nyt pohtii oman asunnon vaihtoa suurempaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hei! Sain kirjeen ahdingossa olevalta nigerialaiselta prinssiltä, joka tarvitsisi juuri tuon verran lainaan. Hän voi maksaa takaisin kuukauden kuluttua ja lupasi suuret palkkiot lainaamisesta. Laita sähköpostiosoitteesi, niin lähetän lisätietoa.
Just, ei näiltä kateellisilta kannata kysyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä päin saa ostettua yksiön tuolla hinnalla. Vuokralaisia riittää, tässä kaupungissa on paljon opiskelijoita.
Missä?
Porissa on lukuisia kerrostalokaksioita alkaen 20 000 euroa. Kunto välttävä, mutta eiväthän perustapetit ja -maalit ja -laminaatti paljon maksa. Halvimmat voi valita, kun kerran vuokralle aikoo laittaa. Kaapistojen ovet ja laatoitukset voi maalata, jos ei halua uhrata niihin paljon uusimisrahaa. Tuskin viittä tuhatta enempää menee pintaremppaan. Jää vielä toiset viisi tuhatta mässäilyrahaa.
Porissa hyvin syrjästä löytyy 20 000 pommi asuntoja, keskustassa hinnat triplaantuu ja arvaat varmaan missä ne opiskelijat asuvat. Vuokralaisista pulaa mun tietääkseni.
Ei riskitön, koska osakesijoitus, mutta Tuottoa.fi tai Korkeatuottoinen.fi. Kevyesti verotettuja osinkotuloja kuukausittain, suosituotto 7% tai 8%. Ei arvonnousupotentiaalia, mutta sijoituksesi arvo menee nollaan jos yritys menee konkurssiin. Tutustu tilinpäätöstietoihin ja kuukausiraportteihin. Sijoita, jos ymmärrät minkälainen sijoitustuote on kyseessä (listaamaton osake erityisehdoilla) ja olet valmis hyväksymään riskit.
Itsellä on Tuottoa.fi-sijoituksessa 8000€ ja niillä koroilla/osingoilla saan maksettua 100000€ asuntolainan korot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osakkeista dna on tällä hetkellä hyvä..5% osinkotuotto...
Pääomaverot yli 30 % ja lisäksi kaikki käsittely. ym. maksut päälle. Ihan sama jos pitää käyttötilillä. Jos jaksaa vuokralaisten kanssa puljata (niitäkin kun on joka lähtöön) ja ottaa riskin maksaako ne vuokraa vai laittaako kämpän sileeksi, niin tuo asunnon ostaminen varmaan kannattaa, siis tuurilla.
Ei täällä paljon kannata kysellä sijoitusvinkkejä. Palstalla olevien ammatti-, omaisuus- sekä palkkakyselyjen mukaan 2/3 kirjoittajista on korkeasti koulutettuja tai huippuyrittäjiä, tienaavat vähintään 100k€/a ja sijoitusvarallisuus lähemmäs miljoona.
Kannattaa vähän tehdä googlailua ja lukea vaikka sijoitusblogeja. Siitä saa jo itselleen ihan kohtalaisen tuntiansion, jos sijoitettavaa on tosiaan tuollainenkin määrä käteistä.
Vaikka tätäkään vinkkiä ei kannata ottaa ihan todesta, niin tutustu indeksirahastoihin:
http://laiskasijoittaja.blogspot.fi/2014/05/superrahastot-tulevat-oletk…
http://www.omistajavaurastu.com/2015/04/passiivinen-indeksisijoittamine…
http://herkuillepersopiensijoittaja.blogspot.fi/2014/06/vertailussa-suo…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yritysten joukkovelkakirjalainoja saa 10 000 euron erissä. Niille voi hyvinkin saada 5% tuottoa jostain vähän velkaisimmista firmoista. Stockmann, srv, yit, vapo...
Bank norwegianiin tili niin saat 1.75% koron. Tilin avaamiseen menee noin vartti ja voit 7nostaa rahat pois milloin vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä päin saa ostettua yksiön tuolla hinnalla. Vuokralaisia riittää, tässä kaupungissa on paljon opiskelijoita.
Mistä opiskelukaupungista saa yksiön 30 000 eurolla?
osta mun kanssa puoliksi yksiö pääkaupunkiseudulta :). mitä paremmalla paikalla sitä varmemmin saa myytyä ja pitää arvonsa.Ainoa ongelma jos et halua tehdä pidempiaikasta sijotusta.Parempi vuokratuotto on vähän kauempana,mutta varmin pääkaupunkiseudulla.hannela@suomi24.fi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinuna ostaisin metsäpalstan, tai osuus metsäyhtymästä. Kakkos sijalla olisi yksiön, tai pienen kaksion osto. Jo aiemmin mainitun Porin lisäksi myös Kotkasta ja Kouvolasta löytyy hyvin juuri tuonhintaisia kerrostaloasuntoja ja vieläpä melko hyväkuntoisiakin. Jos nämä ehdotukseni eivät käy, niin keinottele valuuttaostoilla ja tileillä, myös kultaan voi ostoajankohdan hyvin harkiten sijoittaa.
Vierailija kirjoitti:
Yritysten joukkovelkakirjalainoja saa 10 000 euron erissä. Niille voi hyvinkin saada 5% tuottoa jostain vähän velkaisimmista firmoista. Stockmann, srv, yit, vapo...
Nämä eivät ole riskittömiä, vaan menetät rahat jos firma menee konkkaan.
Mitään muuta riskitöntä sijoitusta ei ole kuin pankkitili. Täällä jonkun mainostamat pankkien yhdistelmärahastotkaan eivät ole riskittömiä. Esimerkiksi Nordean Säästö 50:n arvo on eräässä vaiheessa pudonnut 1,5 vuoden aikana yli 30 %. Toki se on sen jälkeen noussut takaisin ja selvästi korkeammallekin, mutta haluan nyt vain tuoda esiin sen, että riski on aina olemassa.
Toki eri sijoituskohteissa riskit ovat erisuuruisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä päin saa ostettua yksiön tuolla hinnalla. Vuokralaisia riittää, tässä kaupungissa on paljon opiskelijoita.
Missä?
Porissa on lukuisia kerrostalokaksioita alkaen 20 000 euroa. Kunto välttävä, mutta eiväthän perustapetit ja -maalit ja -laminaatti paljon maksa. Halvimmat voi valita, kun kerran vuokralle aikoo laittaa. Kaapistojen ovet ja laatoitukset voi maalata, jos ei halua uhrata niihin paljon uusimisrahaa. Tuskin viittä tuhatta enempää menee pintaremppaan. Jää vielä toiset viisi tuhatta mässäilyrahaa.
Porissa hyvin syrjästä löytyy 20 000 pommi asuntoja, keskustassa hinnat triplaantuu ja arvaat varmaan missä ne opiskelijat asuvat. Vuokralaisista pulaa mun tietääkseni.
Porissa on tuon hintaisia asuntoja myynnissä esimerkiksi Pihlavassa, Sampolassa ja Noormarkussa. Jokainen noista kaupunginosista on sellaisia, että palvelut ja kaupat löytyy ja julkinen liikennekin toimii. Noormarkun asunnot ovat ihan siinä kuntakeskuksessa.
Minulla on kolme sijoitusasuntoa (Pihlavassa) eikä ole koskaan ollut puutetta vuokralaisista. Asunnoissa on lisäksi kerätty hoitovastikkeen yhteydessä rempparahaa, joten mitään yllätyslaskuja ei tule. Putkirempat on jo tehty, julkisivuremppoja on edessä seuraavaksi.
Sitten kun lapseni tulee siihen ikään, että muuttaa pois kotoa, myyn nuo sijoitukseni ja ostan lapselleni opiskelupaikkakunnalta yksiön tai kaksion.
Vuoksenmaan Jorma sijoittaisi tuon kokoisen summan Unidetin urheiluvedonlyönti kohteisiin.
Vierailija kirjoitti:
Sinuna ostaisin metsäpalstan, tai osuus metsäyhtymästä. Kakkos sijalla olisi yksiön, tai pienen kaksion osto. Jo aiemmin mainitun Porin lisäksi myös Kotkasta ja Kouvolasta löytyy hyvin juuri tuonhintaisia kerrostaloasuntoja ja vieläpä melko hyväkuntoisiakin. Jos nämä ehdotukseni eivät käy, niin keinottele valuuttaostoilla ja tileillä, myös kultaan voi ostoajankohdan hyvin harkiten sijoittaa.
Pori,kotka ja kouvolako eivät ole muuttotappiopaikkakuntia ja asunnotko säilyttävät arvonsa ja kysyntä on taattu ja asunnot saa helposti myytyä? Riskittömintä on ostaa suuresta kaupungista, joskin vähemmän tuottavaa, ja siinä mielestä riskialtiimpaa että mitä suurempi laina sitä suurempi korkoriski.
MInusta asuntosijoittaminen on vähiten riskialtista, mutta asunnosta et saa nopeasti välttämättä realisoitua rahojasi. Millä aikavälillä aiot vaihtaa asuntoa?
Vierailija kirjoitti:
Asunto on ihan hyvä sijoituskohde, mutta nuo pelimerkit eivät siihen riitä, eikä ajatuksena kovin hyvä, jos jo nyt pohtii oman asunnon vaihtoa suurempaan.
Eli tietysti tuossa oli ideana se, että siihen asuntoon otetaan laina. Vuokralainen maksaa lainan asuntosijoittajan puolesta pois, ja kun tähän lisätään asunnon mahdollinen arvonnousu (sijainti tässä keskeistä) niin kyllä se vaan kannattaa. Asuntoon sijoittaminen on ainoa tapa, jolla tavallinen pulliainen voi sijoittaa velkarahalla. Osakesijoittamiseen ei pankki taida lainaa myöntää.
🇺🇦🇮🇱
Jos itse ostaisin sijoitusasunnon, miettisin Helsinki-Tampere -akselia. Nuo on Suomen kaksi isointa kaupunkia, ja niiden lähikunnat ovat muuttovoittoisia alueita. Esim. Riihimäki ja Hämeenlinna, vink vink.
🇺🇦🇮🇱
Riskitön tuotto on unelma. Jostain rahastosta, jossa pienet kulut(esim Seligson), voi saada suht riskitöntä tuottoa. Sijoittamisen ikävä puoli on siihen liittyvä riski, eikä menneisyyden tuotto ole tae tulevasta.