Sijoitusasiaa, otin lainaa ja ostin

Vierailija kirjoitti:

Osta mieluummin asunto-osake. Mielellään hyvältä alueelta ja/tai rakennusvaiheessa oleva. Omasta kaupungistaIte en uskaltaisi tollasta lainarahalla. Ite jäin 10v sitten viiden ihan pienen lapsen yh:ksi ja olin yksinyrittäjä. Ihan p.a. kun en lasten takia halunnut tapella. Pari vuotta kituutusta, sitten ostin rakennusvaiheessa olevan yksiön, kun laskin, että saan erät maksettua ilman velkaa. 5v eteenpäin ja otin velkaa ja ostin paritalon vuokratarkoitukseen. Vuokrat kattaa lainat ja parin vuoden päästä myös laina maksettu. Ite asun edelleen lasten kanssa omistamassani vanhassa omakotitalossa, mutta kohta ei enää tarvi eläkesäästöjä miettiä. Töitä teen koko ajan perheen kulujen hoitamiseksi. Seuraava sijoituskohde kohta ajankohtainen ja se on rakenteille tuleva yksiö tai kaksio.

Tää talo maksaa jo vajaa 300te, ni hajautusmielessä ei viitsisi laittaa rakennuksiin tämän enempää. Vai kannattaisiko sittenkin, mitä olet mieltä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin hinnastosta, että menisi 25eur välityspalkkiota jos myisin nyt. Jäisi voittoa vain 8EUR eli ei kovin paljon. Ajattelin että odotan ainakin iltapäivään. Katson vähän onko ostajia edes liikkeellä.

Tuosta 8 eurosta menee sitten vielä 30% pääomatuloveroa, että hyvin sä vedät.

Ai, yksi sijoituskaverimamma kertoi että hänellä menisi 34%. Meneekö häneltä liikaa veroa vai saako hän palautuksia sitten seuraavana vuonna?

Pääomatulojen ollessa yli 30000€, menee tuo 34%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin hinnastosta, että menisi 25eur välityspalkkiota jos myisin nyt. Jäisi voittoa vain 8EUR eli ei kovin paljon. Ajattelin että odotan ainakin iltapäivään. Katson vähän onko ostajia edes liikkeellä.

Tuosta 8 eurosta menee sitten vielä 30% pääomatuloveroa, että hyvin sä vedät.

Ai, yksi sijoituskaverimamma kertoi että hänellä menisi 34%. Meneekö häneltä liikaa veroa vai saako hän palautuksia sitten seuraavana vuonna?

Pääomatulojen ollessa yli 30000€, menee tuo 34%.

ok, meneekö 34% koko tulosta vai vain ylittävältä osasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin hinnastosta, että menisi 25eur välityspalkkiota jos myisin nyt. Jäisi voittoa vain 8EUR eli ei kovin paljon. Ajattelin että odotan ainakin iltapäivään. Katson vähän onko ostajia edes liikkeellä.

Tuosta 8 eurosta menee sitten vielä 30% pääomatuloveroa, että hyvin sä vedät.

Ai, yksi sijoituskaverimamma kertoi että hänellä menisi 34%. Meneekö häneltä liikaa veroa vai saako hän palautuksia sitten seuraavana vuonna?

Pääomatulojen ollessa yli 30000€, menee tuo 34%.

ok, meneekö 34% koko tulosta vai vain ylittävältä osasta?

Koko tulosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin hinnastosta, että menisi 25eur välityspalkkiota jos myisin nyt. Jäisi voittoa vain 8EUR eli ei kovin paljon. Ajattelin että odotan ainakin iltapäivään. Katson vähän onko ostajia edes liikkeellä.

Tuosta 8 eurosta menee sitten vielä 30% pääomatuloveroa, että hyvin sä vedät.

Ai, yksi sijoituskaverimamma kertoi että hänellä menisi 34%. Meneekö häneltä liikaa veroa vai saako hän palautuksia sitten seuraavana vuonna?

Pääomatulojen ollessa yli 30000€, menee tuo 34%.

ok, meneekö 34% koko tulosta vai vain ylittävältä osasta?

Koko tulosta.

onko noin? mistä tiedät?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin hinnastosta, että menisi 25eur välityspalkkiota jos myisin nyt. Jäisi voittoa vain 8EUR eli ei kovin paljon. Ajattelin että odotan ainakin iltapäivään. Katson vähän onko ostajia edes liikkeellä.

Tuosta 8 eurosta menee sitten vielä 30% pääomatuloveroa, että hyvin sä vedät.

Ai, yksi sijoituskaverimamma kertoi että hänellä menisi 34%. Meneekö häneltä liikaa veroa vai saako hän palautuksia sitten seuraavana vuonna?

Pääomatulojen ollessa yli 30000€, menee tuo 34%.

ok, meneekö 34% koko tulosta vai vain ylittävältä osasta?

Koko tulosta.

onko noin? mistä tiedät?

Miten tuo tosiaan on? Siinähän on verosuunnittelun paikka, jos mene koko tulosta 34%

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Osakkeisiin ei pidä tyhmän laittaa enempää rahaa kuin on valmis lotossa häviämään, sellainen periaate mulla on osakesijoittamisesta. Eikä pikavoiton tavoittelu ole viisasta tyhmälle.

Vierailija kirjoitti:

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Juu, tuttava meinas myös, että olut ja makkara Suomessa maistuu, nyt ja tulevaisuudessa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Juu, tuttava meinas myös, että olut ja makkara Suomessa maistuu, nyt ja tulevaisuudessa!

Eikö muistanut mainita, että kinkit syö kohta LAATUlihaa enemmän kuin mitä Eurooppa pystyy tuottamaan ;)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Juu, tuttava meinas myös, että olut ja makkara Suomessa maistuu, nyt ja tulevaisuudessa!

Eikö muistanut mainita, että kinkit syö kohta LAATUlihaa enemmän kuin mitä Eurooppa pystyy tuottamaan ;)

Totta, Atriahan vie jo Kiinaan..

Juu, mutta eikö kukaan nyt viitsi kommentoida tuota verotusasiaa ? 

Vierailija kirjoitti:

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Sanoisin että melko huono ostos, HK ei taida keväällä maksaa edes osinkoa ja Kiinankin ovat hoitaneet surkeasti. Atria sai kuin saikin vientiluvan Kiinaan ja tanskalaiset ovat vieneet antibioottilihojaan sinne jo vuosia, miksi HK ei saa asiaa hoidettua? Huomasithan muuten, että HK antoi taannoin tulosvaroituksen?

.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainasin hyvältä ystävättäreltäni 5000€ ja lätkäisin HKScaniin, uskon voittavani indeksin mennen tullen!

Sanoisin että melko huono ostos, HK ei taida keväällä maksaa edes osinkoa ja Kiinankin ovat hoitaneet surkeasti. Atria sai kuin saikin vientiluvan Kiinaan ja tanskalaiset ovat vieneet antibioottilihojaan sinne jo vuosia, miksi HK ei saa asiaa hoidettua? Huomasithan muuten, että HK antoi taannoin tulosvaroituksen?

Toki huomasin,eikä tarvitse olla nero tajutakseen, että tästä lähdetään - ylöspäin!

Vierailija kirjoitti:

Juu, mutta eikö kukaan nyt viitsi kommentoida tuota verotusasiaa ? 

****

Vain ylimenevältä osalta 34%

****

Alla verohallinnon ohje.

Osakkeiden myynti

Kuuluu kokonaisuuksiin: Sijoitukset , Osakkeet ja osingot

Osakkeiden myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Myyntitappiot vähennetään kaikista pääomatuloista. Ennen vuotta 2016 syntyneet myyntitappiot vähennetään kuitenkin vain myyntivoitoista, ei kaikista pääomatuloista.

Myynnistä syntyy myyntivoittoa tai -tappiota

Myyntivoiton tai -tappion määrä lasketaan niin, että myyntihinnasta vähennetään ostohinta (hankintahinta). Myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Pääomatulojen veroprosentti on 30 %. Yli 30 000 euron pääomatuloista maksetaan veroa 34 % vuodesta 2016 alkaen.

Myyntihinnasta voi vähentää voiton hankkimiskulut, esimerkiksi välityspalkkiot ja toimitusmaksut. Reaaliarvon muutokset eivät vaikuta voiton ja tappion laskemiseen, vaan myyntihintana ja hankintahintana käytetään tässä yhteydessä aina nimellisarvoa.

Hankintahinta on yleensä osakkeen ostohinta

Jos olet hankkinut saman yhtiön osakkeita useassa erässä samalle arvo-osuustilille, osakkeiden myyntijärjestykseksi katsotaan sama järjestys jossa osakkeet on saatu. Vanhimmat jäljellä olevat osakkeet myydään siis aina ensin. Myynnin yhteydessä myyntihinnasta vähennetäänkin osakkeiden ostohinnat siinä järjestyksessä kun osakkeet on hankittu. Tätä kutsutaan ns. FIFO-periaatteeksi (first in - first out).

FIFO-periaatetta sovelletaan arvo-osuustilikohtaisesti. Jos osakkeen hankkimiseen on käytetty muuta valuuttaa kuin euroja, ostohinta lasketaan muuntamalla valuutan arvo euroiksi hankintapäivän vaihtokurssin mukaan.

Hankintahinnan sijaan voi käyttää hankintameno-olettamaa

Ostohinnan ja voiton hankkimiskulujen sijaan myyntihinnasta voidaan vähentää niin sanottu hankintameno-olettama. Hankintameno-olettama on aina vähintään 20 % myyntihinnasta. Jos olet omistanut osuuden yli 10 vuotta, myyntihinnasta voi vähentää 40 %. Hankintameno-olettaman lisäksi ei enää saa vähentää todellista ostohintaa ja kuluja, vaan hankintameno-olettama on vaihtoehto niiden vähentämiselle.

Esimerkki: Antti on ostanut 1 000 kappaletta Yhtiö Oy:n osakkeita vuonna 1994. Osakkeiden ostohinta on ollut 4 markkaa osakkeelta eli yhteensä 4 000 markkaa. Osakkeiden ostosta Antti on maksanut välityspalkkiota 40 markkaa. Osakkeiden hankintameno on siis 4 040 markkaa eli 679,47 euroa.

Antti myy Yhtiö Oy:n osakkeet vuonna 2017. Myyntihinta on 2,50 euroa osakkeelta eli yhteensä 2 500 euroa. Voiton hankkimisesta johtuneet menot eli myyntikulut ovat 25 euroa.

Antti on omistanut Yhtiö Oy:n osakkeet luovutushetkellä vähintään 10 vuoden ajan, joten hankintameno-olettama on 40 prosenttia luovutushinnasta eli 2 500 euroa x 40 % = 1 000 euroa.

Hankintameno-olettaman mukaan vähennettävä määrä (1 000 euroa) on suurempi kuin todellisen hankintahinnan ja voiton hankkimisesta johtuneiden menojen yhteismäärä (704,47 euroa). Luovutusvoitto kannattaa siis laskea vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama. Voittoa syntyy silloin 1 500 euroa (2 500 euroa – 1 000 euroa = 1 500 euroa).

Jos Antti olisi hankkinut osakkeet vasta vuonna 2009 ja myynyt ne vuonna 2017, hän olisi omistanut osakkeet alle 10 vuotta. Hankintameno-olettama olisi ollut 20 prosenttia luovutushinnasta eli 500 euroa. Tässä tapauksessa Antille olisi ollut edullisempaa käyttää hankintameno-olettaman sijaan todellista ostohintaa ja kuluja. Myyntihinnasta olisi vähennetty niiden yhteismäärä, 704,47 euroa. Luovutusvoitto olisi ollut 1 795,33 euroa (2 500 euroa – 704,47 euroa = 1 795,53 euroa).

Vierailija kirjoitti:

Neste yhtiön osakkeita. Osakkeet oli jo tappiolla, mutta nyt on 33 EUR voitolla. Miten kannattaisi toimia? Kannattaisiko myydä? Voiko ne mennä vielä uudelleen miinukselle?

AP tässä, mitäs nyt? Velalla ostamani osakkeet on melkein kaksi tonnia miinuksella. Uskaltaisiko ostaa lisää? keskihinta laskisi.

työnnö perärööriin

Lopeta nyt jo ääliö

ei sulla ees oo osakkeita luuletko olevasi trump