Lue keskustelun säännöt.
Onko mahdollista palkata ulkopuolista asiantuntija (tyyliin "lakimies"), kun ostaa taloa?
06.01.2017 |
Jos tulisi joskus ajankohtaiseksi ostaa omakotitalo, eikä itse ymmärrä mitään rakennuksista ja rakentamisesta. Ja kun nehän on aina täynnä kosteusvaurioita ja muita pommeja.
Onko mahdollista palkata ulkopuolinen asiantuntija, joka pitää ostajan puolta, eli henkilö, joka palkkaa vastaan varmistaa, että ostettava talo on kunnollinen?
Kommentit (16)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On.
Mikä on tällaisen henkilön nimike ja mistä sellaisia löytää?
Vierailija kirjoitti:
Kuntotarkastuksen voi teettää
Eikös ne yleensä teetetä ostajan kaverin firmalla ja tulokset on sen mukaisia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuntotarkastuksen voi teettää
Eikös ne yleensä teetetä ostajan kaverin firmalla ja tulokset on sen mukaisia?
Siis myyjän kaverin firmalla...
On toki. Lakimies vaan on aivan väärä valinta. Joku rakennusteknikko tai vastaava kannattaa hommata. Kartoittaa riskirakenteet ja antaa arvionsa niiden pohjalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kannattaa palkata tyyliin rakennustarkastaja ja vähemmän tyyliin lakimies.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuntotarkastuksen voi teettää
Eikös ne yleensä teetetä ostajan kaverin firmalla ja tulokset on sen mukaisia?
Ostaja voi teettää tarkastuksen ihan kenellä haluaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sitä vastuuta kaupanteosta voi kuitenkaan siirtää kenellekään toiselle. Tarkoittanet siis, että joku muu valkkaisi sinulle hyvän talon ja auttaisi välttämään huonon?
Kanattaa palkata vähintään lakimies, rakennusmestari, poppamies ja paykiatri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä vastuuta kaupanteosta voi kuitenkaan siirtää kenellekään toiselle. Tarkoittanet siis, että joku muu valkkaisi sinulle hyvän talon ja auttaisi välttämään huonon?
No siis se lakimies oli lainausmerkeissä tarkoittaen sitä, että kun lakimies ajaa asiakkaan asiaa oikeudessa, niin tämä tyyppi ajaisi asiakkaan asiaa taloa ostaessa eli sellainen asiantuntija, joka tuntee, mitä asioita siitä talosta pitää tietää ja tarkistaa, jotta se olisi asiakkaan kannalta parasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä vastuuta kaupanteosta voi kuitenkaan siirtää kenellekään toiselle. Tarkoittanet siis, että joku muu valkkaisi sinulle hyvän talon ja auttaisi välttämään huonon?
No siis se lakimies oli lainausmerkeissä tarkoittaen sitä, että kun lakimies ajaa asiakkaan asiaa oikeudessa, niin tämä tyyppi ajaisi asiakkaan asiaa taloa ostaessa eli sellainen asiantuntija, joka tuntee, mitä asioita siitä talosta pitää tietää ja tarkistaa, jotta se olisi asiakkaan kannalta parasta.
Joo, mutta kuitenkin se vastuu on sillä ostajalla eikö vaan, kun ostaa talon, ottaa vastuun siitä ostoksesta. Eikä se, että on joku asiantuntija sanomassa, että nyt tällä hetkellä tämä talo on hyvä, takaa sitä, että tilanne jatkuu sellaisena. Noin se voisi toimia, että joku valkkaisi pahimmat pois, mutta sellainen nyt pitäisi itsekin tajuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä vastuuta kaupanteosta voi kuitenkaan siirtää kenellekään toiselle. Tarkoittanet siis, että joku muu valkkaisi sinulle hyvän talon ja auttaisi välttämään huonon?
No siis se lakimies oli lainausmerkeissä tarkoittaen sitä, että kun lakimies ajaa asiakkaan asiaa oikeudessa, niin tämä tyyppi ajaisi asiakkaan asiaa taloa ostaessa eli sellainen asiantuntija, joka tuntee, mitä asioita siitä talosta pitää tietää ja tarkistaa, jotta se olisi asiakkaan kannalta parasta.
Joo, mutta kuitenkin se vastuu on sillä ostajalla eikö vaan, kun ostaa talon, ottaa vastuun siitä ostoksesta. Eikä se, että on joku asiantuntija sanomassa, että nyt tällä hetkellä tämä talo on hyvä, takaa sitä, että tilanne jatkuu sellaisena. Noin se voisi toimia, että joku valkkaisi pahimmat pois, mutta sellainen nyt pitäisi itsekin tajuta.
Onhan oikeudessakin henkilö itse vastuussa, mutta silti kannattaa käyttää lakimiestä, joka tuntee lakiasiat paremmin. Samoin taloasioissa todennäköisesti lopputulos on parempi, jos on apuna joku, joka tuntee rakennusasiat, jos ei itse niistä asioista mitään ymmärrä.
Kuntotarkarastajala ei ole mitään vastuuta, hän antaa suosituksen talon ostamisesta tai ostamatta jättämisestä. Hyvä kuntotarkastaja ostovaiheessa on tarpeellinen, eli pitäisi selvittää kuntotarkastajan suositukset. Itse ottaisin kuntotarkastajan a homekoiran. Vielä lisäksi henkilö tuttavapiiristä, joka asunut hometalossa tai tehnyt päivätyötään hometiloissa. Heillä on myös tarkka vainu homeen suhteen. Aiempi homealtistus laittaa elimistön reagoimaan nopeasti homeelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tulisi joskus ajankohtaiseksi ostaa omakotitalo, eikä itse ymmärrä mitään rakennuksista ja rakentamisesta. Ja kun nehän on aina täynnä kosteusvaurioita ja muita pommeja.
Onko mahdollista palkata ulkopuolinen asiantuntija, joka pitää ostajan puolta, eli henkilö, joka palkkaa vastaan varmistaa, että ostettava talo on kunnollinen?
Kuule ap.... rahalla saa ja hevosella pääsee. Luulis normijärjellä varustetun ihmisen tajuavan sen ilman nettikyselyä. Älä osta taloa pliis.
Kuntotarkastuksen voi teettää