Lue keskustelun säännöt.
70-luvun rivitalot Helsingissä/Vantaalla? Ovatko pommeja?
30.12.2016 |
Aika paljon niitä myytävänä, etenkin Vantaalla. Mietin, että ovatko aivan pommeja? Edessä ilmeisesti usein muutenkin isohkoja remontteja, jos esim. putkistoja ei ole kertaakaan uusittu (?), mutta mitä muuta? Kannattaako harkitakaan, etenkään kun emme ole mitään "tee se itse" -tyyppejä?
Kommentit (11)
Voihan niihin tehdä kuntotarkastuksen. Varmaan paljon erilaisia, pommeja ja ei pommeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on vesikatot ja putket uusittu sekä yläpohja lisäeristetty niin ovat suht turvallisia.
- asiantuntija
70 luvun rivarit ovat kaikki pommeja. Tasakatto, suora sähkölämmitys, valesokkeli, riittämätön ilmanvaihto kosteissa tiloissa, puuttuva vesieristys, puutteelliset salaojat...
Minusta ovat kuntoonsa nähden kalliita. Monesti "pienellä" lisäpanostuksella saa 20-vuotta uudemman. Vanha on vanha ja sellaisessa taloyhtiössä riittää kyllä vuodesta toiseen erilaista isompaa ja pienempää remppaa.
Suosittelen mieluummin 60-lukulaista - niissä ei ole niitä pirun valesokkeleita, ja bonuksena saa energiakriisiä edeltävät isot ikkunat. Hintaluokassa on sama, kuin 70-lukulainen asunto, mutta ei ole tosiaan ihan sellainen pommi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nelonen ei tiedä rakentamisesta mitään.
Ovat. Erityisesti Pakilassa ja Paloheinässä ennätysmäärä reklamaatioita kosteusongelmista näissä. En koskisi pitkällä tikullakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
70-luku oli tosiaan rakentamisen hullu vuosi. Tehtiin paljon taloja ja opeteltiin kerrostaloissa elementtejä ja omakotitaloissa valesokkeleleita ja moderneja tasakattoja.
Putkiremonttia näissä ei useinkaan ole tehty. Tosin rivitalossa se on halvempi kuin kerrostalossa.
Välttelisin 1970-luvun tuotantoa mahdollisuuksien mukaan. Tuohon vuosikymmeneen on osunut niin monta riskitekijää että todennäköisesti yksi tai useampi osuu kohdalle. Yksi pahimmista oli energiakriisi jonka seurauksena tehtiin toinen toistaan pahempia paniikkiratkaisuja. Myös uusia materiaaleja ja rakenneratkaisuja otettiin käyttöön kiireellä eikä rakennustyöläisillä ollut kokemusta tai tietoa niiden käyttäytymisestä. Kosteus- ja ilmanvaihtokysymykset menivät 90%:lla alalla toimivista yli ymmärryksen. Putkissa käytettiin huonolaatuista puolalaista materiaalia. Tasakatot olivat muotia ja kaikenlaisia typeriä ratkaisuja kuten valesokkeleita pidettiin hyväksyttävinä toteutuksina. Olen näitä 70-luvun rakennuksia ollut viime vuosina sähkärinä saneeraamassa ja kuullut sekä nähnyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asbesti oli tuolloin yleinen liimoissa, tesoitteissa yms. eli todennäköisyys asbestipurkutöille on suuri. Eli remonttiin voi varata ylimääräisiä tonneja asbestn vuoksi, jo pelkät asbestinäytteet maksavat paljon, sillä näytteet pitää ottaa kaikista remontoitavista pinnoista.
Pommeja?