Lue keskustelun säännöt.
Perintökesämökistä eroon?
22.11.2016 |
Olen saanut ennakkoperintönä kesämökin, niin että vanhemmilla on hallintaoikeus. Maksan kiinteistöverot. Saanko myydä mökin pois?
Kommentit (17)
Et saa myydä, jos jollakulla muulla on hallintaoikeus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saat jos ei testamenti sitä kiellä mutta voi mennä välit vanhempiin ja joudut maksamaan veroa.
Toinen kysymys on sitten haluaako kukaan ostaa kesämökkin mihin heillä ei ole mitään käyttöoikeutta ennenkuin vanhempasi luopuvat hallintooikeudestaan. Eli ostaja saa maksaa rempoja, veroja ynm. mutta ei saa mitään vastinetta rahalle koska vanhempiesi hallintaoikeus ei pääty siihen että sinä sen myyt.
Vierailija kirjoitti:
Et saa myydä, jos jollakulla muulla on hallintaoikeus.
Eikö tosta pääse siis millään eroon?
Miksi vanhempasi ovat kusettaneet sinua?
Vierailija kirjoitti:
Miksi vanhempasi ovat kusettaneet sinua?
En ole allekirjoittanut tosta mitään papereita. Voiko tuommosta järjestelyä yrittää perua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3 jatkaa:
Ja jos sinä saat sen myytyä vaikka 10.000€ mutta verottaja katsoo että olisi 50.000€ arvoinen maksat perintöverot tästä 50.000€ arvosta ja myös tämä summa huomioidaan sitten perunkirjoituksessa, jos sinulla on sisaruksia, eikä sitä myyntisummaa koska suomen laki ei kiellä sinua tuhoamasta omaa omaisuuttasi mutta kieltää eriarvoistamisen jos ei testamentti ole vain yhdelle tehty.
Eli parhaassa tapauksessa jos saat myytyä niin menetät rahaa, pahimmassa tapauksessa vanhempasi kirjaa testamentin jollekin muulle jolloin mökkirahat voi olla ainoa jota saat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vanhempasi ovat kusettaneet sinua?
En ole allekirjoittanut tosta mitään papereita. Voiko tuommosta järjestelyä yrittää perua?
Tietenkin jos et allekirjoita ennakoperintö papereita niin sinua ei voi velvoittaa ottamaan sitä kontollesi. Puhu vanhemmillesi että mielummin näet että he nauttivat mökkistä nyt niin pitkään kun jaksavat ja katsotte asiaa (myyntiä) uudestaan jos eivät enään halua käydä siellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saat myydä jos sulla on omistusoikeus vahvistettuna.
Hallinta- ja käyttöoikeus vanhemmilla ei estä myyntiä, mutta saattaa aiheuttaa pahan perheriidan.
Sulla on myös oikeus vuokrata se eteenpäin.
Mieti sitä, ennen kuin myyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vanhempasi ovat kusettaneet sinua?
En ole allekirjoittanut tosta mitään papereita. Voiko tuommosta järjestelyä yrittää perua?
Tietenkin jos et allekirjoita ennakoperintö papereita niin sinua ei voi velvoittaa ottamaan sitä kontollesi. Puhu vanhemmillesi että mielummin näet että he nauttivat mökkistä nyt niin pitkään kun jaksavat ja katsotte asiaa (myyntiä) uudestaan jos eivät enään halua käydä siellä.
Tämä on mennyt niin, että allekirjoitukseni on väärennetty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallintaoikeuden haltija vastaa aina kiinteistöveroista!
Laki määrää.
Et voi myydä,meillä 4 kesämökkiä ja 2 omakotitaloa jää aikoinaam lapsille,meillä vanhemmilla jatkuu käyttöoikeus loppuikämme.omaisuus suojattiin myös siten että lasten puolisot ei saa ikinä omaisuudesta mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saat myydä jos sulla on omistusoikeus vahvistettuna.
Hallinta- ja käyttöoikeus vanhemmilla ei estä myyntiä, mutta saattaa aiheuttaa pahan perheriidan.Sulla on myös oikeus vuokrata se eteenpäin.
Mieti sitä, ennen kuin myyt.
Aapeella ei ole oikeutta vuokrata mökkiä eteenpäin, jos sen hallintaoikeus on vanhemmilla. Sen sijaan vanhemmilla on oikeus vuokrata se eteenpäin. Tällöin vuokratulot menevät myös vanhemmille. SAmoin he maksavat kaikki kulut.
Vierailija kirjoitti:
Hallintaoikeuden haltija vastaa aina kiinteistöveroista!
Laki määrää.
Kiitos vastauksista! Tämä on hyvä tietää. Nyt otan tämän puheeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi vanhemmat ovat antaneet ennakkoperinnön? Onko siinä vähemmän verotettavaa kuin jos sen saisi varsinaisena perintönä? Kai tähän on joku järkeenkäypä syy?
Vierailija kirjoitti:
Miksi vanhemmat ovat antaneet ennakkoperinnön? Onko siinä vähemmän verotettavaa kuin jos sen saisi varsinaisena perintönä? Kai tähän on joku järkeenkäypä syy?
Verosuunnittelua.
Hallintaoikeuden pidättäminen vanhemmilla vähentää perintöveroa, koska se on omistajalle rasite.
Mitä nuorempia vanhemmat ovat ennakkoperintöä antaessaan sen vähemmän verotetaan.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vanhemmat ovat antaneet ennakkoperinnön? Onko siinä vähemmän verotettavaa kuin jos sen saisi varsinaisena perintönä? Kai tähän on joku järkeenkäypä syy?
Juuri näin, arvonkin voi itse määritellä. Lisäksi käyttöoikeus alentaa veroa ja se katsotaan nuorimmasta hallinto-oikeuden omaavasta. Esimerkiksi minä sain veljeni kanssa kesämökin vanhemmilta ja veroa tuli peräti 2500 Euroa/nenä, jonka senkin vanhemmat maksoi. Äiti oli vasta 54-vuotias, niin saatiin siitä hyvä ale vielä veroihin. Tämähän ei käytännössä ole vaikuttanut mihinkään. Vanhemmat hoitaa mökkiä, hallitsee sitä, remontoi, hoitaa, maksaa kaikki kulut jne. Kysymys oli vain siitä, että halusivat näin hoitaa mökin pois itseltään, ettei sitten joskus tarvi siitä maksaa perintoveroa.
Me voisimme periaatteessa myydä mökin, mutta minkäköhän hinnan siitä saisi, jos rasitteena tulee 61-vuotias täysin terve nainen ja 64-vuotias melkein yhtä terve mies. Elävät vielä hyvässä lykyssä yli 30 vuotta. Ehkä joku voisi sijoitusmielessä maksaa muutaman tonnin... Ajattelisi, että maapohja nyt säilyy kuitenkin. Jos se myyntiin laitettaisiin, niin eiköhän vanhemmat ostaisi sen takaisin itselleen ja ihmettelisivät, miksi lapset hukkasivat rahat.
Luuletko, että on paljon ostohalukkaita, jos joku mu saa käyttää?