Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tarjouskauppa vai perinteinen asuntokauppa?
08.11.2016 |
Kumpi on parempi?
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjoukset ovat avoimia ja voimassa kaksi päivää, jolloin muilla kiinnostuneilla on mahdollisuus tarjota enemmän. Tarjouskaupassa asunnon hinta voi nousta paljonkin lähtöhinnasta.
Perinteisessä kaupassa tehdäön tarjoukset lähtöhinnasta alaspäin ja ainoastaan myyjä ja tarjouksen tekijä tietävät tarjousten sisällön.
Kommentit (18)
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppa on ihan pelleilyä. Sitä käytetään vain epätoivoisissa kohteissa. Eikä se ilmoitettu lähtöhinta ole mikään alin hinta vaan totta kai sitä alhaisempaa summaakin voi tarjota. Ei kohteilla ole olemassa mitään oikeita hintoja.
Voihan sitä yrittää tarjota, mutta tuskin myyjä hyväksyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjouskauppaa kokeillaan vaan jos kohde lötköttänyt jo vuosia tuloksetta myynnissä. Yleensä se on se viimeinen arkku naulaan, viimeisetkin ostajaehdokkaat katoaa takavasemmalle.
- kiinteistövälittäjän vaimo
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppa on ihan pelleilyä. Sitä käytetään vain epätoivoisissa kohteissa. Eikä se ilmoitettu lähtöhinta ole mikään alin hinta vaan totta kai sitä alhaisempaa summaakin voi tarjota. Ei kohteilla ole olemassa mitään oikeita hintoja.
Voihan sitä yrittää tarjota, mutta tuskin myyjä hyväksyy.
Niin paitsi jos se on ainut tarjous ja kämppää on yritetty myydä jo pari vuotta....
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppaa kokeillaan vaan jos kohde lötköttänyt jo vuosia tuloksetta myynnissä. Yleensä se on se viimeinen arkku naulaan, viimeisetkin ostajaehdokkaat katoaa takavasemmalle.
- kiinteistövälittäjän vaimo
Osaatko sanoa, miksi tarjouskauppa ajaa ostajat pois?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppaa kokeillaan vaan jos kohde lötköttänyt jo vuosia tuloksetta myynnissä. Yleensä se on se viimeinen arkku naulaan, viimeisetkin ostajaehdokkaat katoaa takavasemmalle.
- kiinteistövälittäjän vaimo
Osaatko sanoa, miksi tarjouskauppa ajaa ostajat pois?
Osaan, vahva epätoivon lemu kohteen ympärillä 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ainakin Tampereella ja muissa isommissa kaupungeissa nuo ovat aika tasa-arvoisia ja tarjouskauppas todellakin kåydään ihan heti silloin kun asunto tulee myyntiin. Ei siis mitenkää pitkien aikoojen päästä. Ja vaikka alemmankin tarjouksen ehkä voi esittää välittäjån kautta, kauppasivujen automaatin/widgetin kautta sellaista ei voi tedä.
Tärkeää on se, että on selvästi merkitty näkyviin, millainen systeemi on kyseessä, ja että systeemejä ei sekoiteta keskenään. Jos olet jo sopinut hinnasta jonkun kansa tavallisella kaupalla ja alatkin kilpailuttaa sitä ylöspäin pyytämällä muilta tarjouksia, sulla ei äkkiä olekaan ostajaa.
Ostajana ollessa rajaan tarjouskauppakohteet heti ulkopuolelle. Myyjän määrittämä "lähtöhinta" on nykyisin usein utopistinen, joten tarjouskappakohteet eivät tunnu olevan oikeasti myynnissä vrt. Facebook-kirppisten " tarjoa, myyn jos hinta miellyttää"...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin kun etsittiin taloa/asuntoa aiemmin tänä vuonna niin tarjouskauppakohteet jäivät pois ihan jo senkin takia, että jokaisessa oli lähtöhinta liian korkea. Vastaavassa ei-tarjouskauppa-kohteessa oli usein halvempi hinta kuin tarjouskauppakohteessa ja siitä ei-tarjouskauppa-kohteesta voi yleensä olettaa saavansa hintaa vielä pudotettua.
Vierailija kirjoitti:
Silloin kun etsittiin taloa/asuntoa aiemmin tänä vuonna niin tarjouskauppakohteet jäivät pois ihan jo senkin takia, että jokaisessa oli lähtöhinta liian korkea. Vastaavassa ei-tarjouskauppa-kohteessa oli usein halvempi hinta kuin tarjouskauppakohteessa ja siitä ei-tarjouskauppa-kohteesta voi yleensä olettaa saavansa hintaa vielä pudotettua.
Meilläpäin taas tuntuu menevän niin, että tarjouskauppa laitetaan pienellä summalla alkamaan. Varmaankin jotta saataisi kiinnostuneita asuntonäyttöihin. Kaikki tietää ettei uudehko talo/iso huoneisto keskustassa yms. Ei lähde siihen hintaan vaan myyjällä on joku tietty summa mikä pitää saada, mielellään ylittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjouskauppa surkea yritys vedättää hintaa. Kohteen hp esim 200 000€ myyjä ilmoitti pokkana - kyllä tämä 280 000€ lähtisi - Nauroin ääneen yritykselle, kohteen arvo n 180 000€ ja myynnissä edelleen.
Helsingissä tuntuu ainakin tarjouskauppakohteet olevan niitä halutuimpia kohteita, joista välittäjä saa näin lypsettyä mahdollisimman ison hinnan. Kun neljä-viisi tarjoajaa kohottaa hintaa viisi tonnia kerrallaan, hinta "nousee" kymmeniä tuhansia päivässä. Miun mielestä tuo on liian stressaavaa ja hinnat karkaa kauas siitä tasosta, mitä ehkä aluksi ajatteli. Ihmiset saadaan houkuteltua mukaan alhaisella "lähtöhinnalla".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjouskauppa on keskimäärin 14 päivää nopeampi kuin "perinteinen" eli ei tosiaan mitään epätoivokauppaa.
Mekin ohitettiin ostaessa tarjouskauppakohteet kokonaan parin huonon kokemuksen jälkeen. Esim. yksi kohde oli "tarjoushinnalta" 225 tuhatta. Budjettimme oli max 250 tuhatta, joten menimme katsomaan kohdetta. No, välittäjä sitten hinnasta puhuessa sanoi että myyjä odottaa vähintään 275 tuhannen hintaa. Ihan hukkareissu ja turhaa ajantuhlausta käydä edes katsomassa kohteita, joista ei tiedä yhtään onko ne ollenkaan oman budjetin sisällä vai ei. Naurettavaa touhua laittaa tuollainen 50 TONNIN ero aloitushinnan ja halutun minimihinnan välill! Ja tuokin talo oli ollut siinä vaiheessa myynnissä jo yli vuoden...
Tarjouskauppa käy enintään sellaisiin kohteisiin, joille on jo muutenkin kova kysyntä. Mutta jos kysyntää on jo alkujaan vähän, tarjouskauppapelleily karkottaa ne loputkin kiinnostuneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä tuntuu ainakin tarjouskauppakohteet olevan niitä halutuimpia kohteita, joista välittäjä saa näin lypsettyä mahdollisimman ison hinnan. Kun neljä-viisi tarjoajaa kohottaa hintaa viisi tonnia kerrallaan, hinta "nousee" kymmeniä tuhansia päivässä. Miun mielestä tuo on liian stressaavaa ja hinnat karkaa kauas siitä tasosta, mitä ehkä aluksi ajatteli. Ihmiset saadaan houkuteltua mukaan alhaisella "lähtöhinnalla".
Saattaahan tuo Helsingissä toimiakin, muistaa vaan että 99% Suomesta ei ole Helsinkiä....... Myyppä jossain Perä-Hikiän kirkonkylällä mummun kaksiota, voin sanoa että tarjouskaupalla ei kukaan vaivaudu edes tulemaan katsomaan.
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppa on keskimäärin 14 päivää nopeampi kuin "perinteinen" eli ei tosiaan mitään epätoivokauppaa.
Mistä sä ton luit, Huoneistokeskuksen esitteestäkö? :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjouskauppa on keskimäärin 14 päivää nopeampi kuin "perinteinen" eli ei tosiaan mitään epätoivokauppaa.
Mistä sä ton luit, Huoneistokeskuksen esitteestäkö? :D
Tiedän tarjouskauppakohteen, joka on ollut myynnissä toukokuusta asti. Että sellainen 14 päivää nopeampi. Naapurin samantasoinen asunto meni alle 2kk perinteisellä kaupalla.
Alue: Aihe vapaa
Tarjouskauppa on ihan pelleilyä. Sitä käytetään vain epätoivoisissa kohteissa. Eikä se ilmoitettu lähtöhinta ole mikään alin hinta vaan totta kai sitä alhaisempaa summaakin voi tarjota. Ei kohteilla ole olemassa mitään oikeita hintoja.