Paljonko tarjoaisitte asunnosta, jonka hintapyyntö on 139 000e? Eli montako prosenttiä hintapyyntöä

Tarjoaisin 130k jos ei olis selvää että joku ostaa tolla hinnalla suoraan tai tosi paljon kiinnostuneita

Riippuu kysynnästä ja tarjonnasta. Tutki toteutuneita kauppahintoja jos niitä on saatavilla.

120 000, ellei olisi ihan pakko saada. Voihan myyjä tehdä vastatarjouksen.

Täysin väärä lähestymistapa.

Joku myyjä on sellaisessa tilanteessa että haluaa nopean kaupan ja on miettinyt valmiiksi sellaisen hinnan että kauppa tulee helposti jos on vähääkään kiinnostunut ja hinnoista perillä, tinkivaraa siis ei ole. Joku toinen myyjä taas haaveilee uudesta asunnosta, mutta jotta se olisi mahdollista pitää omasta vanhasta saada hyvä hinta ja jos ei ole pakottavaa tarvetta myydä, niin hintakin voidaan pistää niin korkealle että ei ainkaan myyjää kaduta jos tulee kaupat.

Teet tutkimustyötä, tutustu alueen hintapyynteihin ja toteutuneisiin kauppoihin ja vertaa niitä myynnissä olevaan asuntoon. Sen jälkeen tarjoat sellaista hintaa mikä on mielestäisi oikea ja millä olisit valmis ostamaan asunnon.

Jos myyjällä on hinta kohdillaan, niin ei hinnassa ole kuin pieni pyöristys sopivan kuuloiseen hintaan, mutta voi olla pyöräistetty valmiiksi alaspäinkin, jos halutaa alle jonku rajan. Ihmiset usein tekee hakuun jotain tasasummarajauksia, joten vaikka myyjä laskisi että oikea hinta on esim. 211 tuhatta, niin hän voi laittaa pyynniksi 199 tuhatta, jotta se osuu hakuun kaikille niille jotka hakee alle 200 tonnin asuntoa.

Meillä oli juuri kämppä myynnissä hintaan 227t€ rahoitusosuuksineen. 

Yksi pariskunta halusi kämpän kipeästi, mutta tarjosivat siitä 200t€ + rahoitusosuus. No ei tehty edes vastatarjousta.

Viikon päästä tarjosivat 210t€+ rahoitusosuus, mutta samaan aikaan tuli toinen tarjous 215t€ + rahoitusosuus. Myytiin sitten tietenkin näille jotka tarjosivat eniten. 

Tuohan riippuu siis ihan siitä kuinka kiinnostunut olet asunnosta, onko asunnosta muitakin kiinnostuneita jne. Eli ei aina automaattisesti kannata tarjota niin ja niin paljon vähempää, varsinkaan jos olet oikeasti todella kiinnostunut kys. asunnosta. 

Vierailija kirjoitti:

120 000, ellei olisi ihan pakko saada. Voihan myyjä tehdä vastatarjouksen.

Noin suuri hintakäppi voi kyllä johtaa jos siihen että välittjä ei ota tarjousta edes vastaan. Kaupantekoa on turha jatkaa jos myyjän ja ostaman näkemysero hinnasta on kovin suuri.