Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden pakkohuutokaupat yleistyvä ilmiö: ”Tämä on aika huolestuttava tilanne”

Yhä useampi asunto-osake tai kiinteistö on viime vuosina joutunut pakkohuutokaupan alaiseksi erityisesti kasvukeskuksien ulkopuolella ja syrjäseuduilla.

Ulosottojen realisointiin johtavat syyt ovat moninaisia. Taustalla on usein työttömyyden aiheuttama epävarmuus. On varsin tavallista, että asuntoluoton lisäksi myös muuta elämää on jouduttu rahoittamaan luotolla.

– Se kertoo ihmisten vaikeuksista suoriutua niistä luotoista, joita he ovat ottaneet. Asuntolainat ovat yleensä näistä luotoista euromääräisesti kaikkein suurimpia ja tietyllä tavalla myös kohtalokkaimpia, sillä näissä olosuhteissa kaikki tarvitsevat kuitenkin jonkinlaisen katon päänsä päälle, Takuu-Säätiön toiminnanjohtaja Juha A. Pantzar kiteyttää.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen riskienhallintajohtaja Mikko Huopio on seurannut viime vuosien kehitystä huolestuneena.

– Maan taloutta ei ole saatu riittävästi kasvuun. Sellaiset kotitaloudet, jotka ovat joutuneet maksuvaikeuksiin laskusuhdanteen aikana, eivät ole sieltä päässeet pois. Se johtuu erityisesti työttömyydestä. Tämä on aika huolestuttava tilanne, Huopio arvioi.

Alueellisen eriarvoisuuden kasvaminen uhkana

Vaikka asunto-osakkeiden kohdalla tilanne on vuodet 2014 ja 2015 pysynyt suurin piirtein samalla tasolla, trendi on huolestuttava. Pääkaupunkiseutu ja kasvukeskukset eivät kärsi ilmiöstä yhtä paljon kuin taantuvat alueet ja syrjäseudut.

– Pääkaupunkiseudulla hintojen lasku ei ole ollut niin dramaattista. Muualla Suomessa, yleensä suurten kaupunkien ulkopuolella, on tilanne, jossa ostajia on ollut vaikea löytää melkeinpä kohteelle kuin kohteelle, Helsingin ulosottoviraston johtava kihlakunnanvouti Visa Kallio kertoo.

Edes viime vuosien matala korkotaso ei ole kitkenyt asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen ulosottojen realisointia. Jos Suomen työttömyystilanne ei parane ja talouden taantuma jatkuu, ilmiö uhkaa yleistyä entisestään ja alueelliset erot todennäköisesti lisääntyvät.

– En ole havainnut, että pakkohuutokaupat lisääntyisivät kasvukeskuksissa ja hyvin kehittyvillä alueilla. Sen sijaan taantuvilla alueilla ja syrjäseuduilla pakkohuutokaupat saattavat yleistyä entisestään, mikäli talouskehitys säilyy heikkona, Huopio ynnää.

http://yle.fi/uutiset/kiinteistojen_ja_asunto-osakkeiden_pakkohuutokaup…