Asp-lainaa 145 000, mutta asunto maksaa 200 000?

Aina saatava sitä, mihin ei fyrkat riitä.

Vierailija kirjoitti:

Aina saatava sitä, mihin ei fyrkat riitä.

Aika harva kai ostaa asuntoa maksamalla sen ilman lainaa. ap

Juurikin noin, eli asp-lainaa se 145000e ja loput tavallista asuntolainaa.

Minä sain tavallisen asuntolainan asp:n lisäksi samalla marginaalilla yms.. ainoa ero on se että asp-lainassa on korkotukia yms jos korot nousee, tavallisessa lainassa ei.

Ostakaa keittiön kalusteet erikseen. 

Vuokratontti, tai ostatte tontin erikseen.

Mutta miettikää nyt mihin rahanne edes riittää.

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Kaksi lainaa, ei se ole kovin vaikeaa. Ongelmaksi tulee löytää takuut molemmille lainoille, eli kyllä se rahaa vaatii. Lainaa ei koskaan saa koko asunnon arvolle, vaan vähintään 10% pitää säästää - normilainassa pankista riippuen jopa 30%. Tai reaalivakuuksia (vanhempien asunto tms. konkreettista).

Tarvitsette sitten lisävakuuksiakin, oletteko miettineet sitäkin tuon lisälainan lisäksi. 

Mutta joo, valtiontakaus, lisälaina tavallisilla ehdoilla ja mahdollisesti joku pantti tai henkilötakaus lisävakuudeksi. 

Vierailija kirjoitti:

Kaksi lainaa, ei se ole kovin vaikeaa. Ongelmaksi tulee löytää takuut molemmille lainoille, eli kyllä se rahaa vaatii. Lainaa ei koskaan saa koko asunnon arvolle, vaan vähintään 10% pitää säästää - normilainassa pankista riippuen jopa 30%. Tai reaalivakuuksia (vanhempien asunto tms. konkreettista).

Eli tämä tekisi esim. 35 000e. Asp-lainaan tarvitsisimme noin 10% eli 15 000e ja tavalliseen lainaan 20 000e (jos se olisi 60t). Mahdollista, mutta vie aikaa. Pystymme säästämään vuodessa noi 10-20 tuhatta, ja maksamme samaan aikaan 900e vuokraa. ap

Vierailija kirjoitti:

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Onko sun mielestä noin pienillä palkoilla jopa 180 tonnin laina "ihan tavallista" :o?!? Ei se ainakaan suotavaa ole missään nimessä, etenkään jos teillä on vielä lapsia ja/tai pakko omistaa auto(ja). Itse en edes lapsettomana ottaisi tuollaisilla tuloilla kuin max 100 tonnia lainaa.

Fiksuinta varmaan olisi mennä pankkiin keskustelemaan asiasta.

Ja tähän huomautuksena, että asp-lainaa saa max tuon 145000e, mutta vaikka olisi riittävästi säästöjä, se ei tarkoita että sitä saa max määrän.

Itsellä oli säästössä aikanaan 15000e mutta pankki olisi myöntänyt asp-lainaa vain 80000e (tällöin raja oli 100000e) koska heidän mielestään maksukyky ei riittänyt isompaan lainaan. Toisesta pankista tarjosivat 150000e lainaa, eli pankeissa on eroja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Onko sun mielestä noin pienillä palkoilla jopa 180 tonnin laina "ihan tavallista" :o?!? Ei se ainakaan suotavaa ole missään nimessä, etenkään jos teillä on vielä lapsia ja/tai pakko omistaa auto(ja). Itse en edes lapsettomana ottaisi tuollaisilla tuloilla kuin max 100 tonnia lainaa.

No kyllä se pääkaupunkiseudulla alkaa olla. Korkeakoulututkinnot molemmilla, akateemisia. Minkäs teet. ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Onko sun mielestä noin pienillä palkoilla jopa 180 tonnin laina "ihan tavallista" :o?!? Ei se ainakaan suotavaa ole missään nimessä, etenkään jos teillä on vielä lapsia ja/tai pakko omistaa auto(ja). Itse en edes lapsettomana ottaisi tuollaisilla tuloilla kuin max 100 tonnia lainaa.

No kyllä se pääkaupunkiseudulla alkaa olla. Korkeakoulututkinnot molemmilla, akateemisia. Minkäs teet. ap

Ja niin, yksin et varmaan saisikaan kuin sen 100t. Meillä kuitenkin hyvin varmat tulot, ei työttömyysuhkaa. Lainaahan ottaisimme noimn 150 000e todennäköisesti, koska asunto maksaisi ehkä noin 180 000e. Remppaamiseen pitäisi varata myös rahaa. ap

Voi vi**u näitä wannabe-ihmisiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Onko sun mielestä noin pienillä palkoilla jopa 180 tonnin laina "ihan tavallista" :o?!? Ei se ainakaan suotavaa ole missään nimessä, etenkään jos teillä on vielä lapsia ja/tai pakko omistaa auto(ja). Itse en edes lapsettomana ottaisi tuollaisilla tuloilla kuin max 100 tonnia lainaa.

Et oo tosissasi? Mulla bruttotulot oli alle 2000/kk kun otin yli 80TE lainaa. :D 5800e/kk tulot on nykypäivänä varsin hyvät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä meillä on varaa omistuasuntoon, yhteiset bruttotulomme ovat 5800e eli ihan tavalliset. ap

Onko sun mielestä noin pienillä palkoilla jopa 180 tonnin laina "ihan tavallista" :o?!? Ei se ainakaan suotavaa ole missään nimessä, etenkään jos teillä on vielä lapsia ja/tai pakko omistaa auto(ja). Itse en edes lapsettomana ottaisi tuollaisilla tuloilla kuin max 100 tonnia lainaa.

Et oo tosissasi? Mulla bruttotulot oli alle 2000/kk kun otin yli 80TE lainaa. :D 5800e/kk tulot on nykypäivänä varsin hyvät.

Miten 2800e/kk per henkilö bruttotulot voi olla "varsin hyvät", kun ne yltää juuri ja juuri mediaaniin ja jäävät kauaksi keskitulosta noin 3400e/kk? Mistä lähtien juuri ja juuri mediaaniin yltävä on missään määrin hyvä?

Ja kyllä, ihmiset ottavat ja etenkin aiemmin ovat ottaneet tuloihinsa nähden ihan järkyttäviä määriä lainaa. Mitenkään järkeväksi se ei sitä kuitenkaan tee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksi lainaa, ei se ole kovin vaikeaa. Ongelmaksi tulee löytää takuut molemmille lainoille, eli kyllä se rahaa vaatii. Lainaa ei koskaan saa koko asunnon arvolle, vaan vähintään 10% pitää säästää - normilainassa pankista riippuen jopa 30%. Tai reaalivakuuksia (vanhempien asunto tms. konkreettista).

Eli tämä tekisi esim. 35 000e. Asp-lainaan tarvitsisimme noin 10% eli 15 000e ja tavalliseen lainaan 20 000e (jos se olisi 60t). Mahdollista, mutta vie aikaa. Pystymme säästämään vuodessa noi 10-20 tuhatta, ja maksamme samaan aikaan 900e vuokraa. ap

Jos asunto maksaa 200t ja saatte ASP lainaa 15t säästöllä 145t, niin teillähän on tuossa jo 160t. Lisälainaa tarvitsette siis "vain" 40t.

Lisäksi ASP-lainaanhan on mahdollista saada lisälainakin samalla 10% säästöillä eli käytännössä teille pitäisi riittää 20t säästöt koko 200t lainaa varten. Lisälainaan saa valtiotakauksen, mutta ei korkotukea.

Ottakaa vaan persaukiset reilusti lainaa, kerranhan täällä vaan eletään. Eletään se kerta näyttävästi.

Vierailija kirjoitti:

Pystymme säästämään vuodessa noi 10-20 tuhatta, ja maksamme samaan aikaan 900e vuokraa. ap

Miten tämä on mahdollista?

2800e/kk brutosta jäänee käteen noin 1900e/kk eli yhteensä 3800e/kk. Siitä miinus vuokra tekee 2700e. Tästä siis te säästätte vielä 800-1600e/kk kaikkien muiden kulujen ja kahden (?) ihmisen elämisen jälkeen? 

Ostakaa ihan uusi asunto niin asp-lainalla maksatte sen myyntihinnan ja loppu sitten rahoitusvastikkeena.