Lue keskustelun säännöt.
Yhtiövastikkeen määrä
23.05.2016 |
Mitä mieltä olette hinnasta? 3.8e neliö. 14 vuotta vanha öljylämmitteinen rivitalo. Mitään huoltoja ei ole tehty, alkuperäiskunnossa. Eikä tiedossakaan. PIha-alueet huonosti hoidettu (suurin osa kämpistä kaupungin vuokra-asuntoja..). Liäsksi tulee autopaikkamaksu.
Kommentit (30)
21/30
|
23.05.2016 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.
Ei ole fiksua koska niin ei saa lain mukaan tehdä. Hoitovastike on vain ja ainoastaan sitä varten, eli kerätyt rahat pitää mahdollisimman tarkkaan vastata sitä miten paljon vuoden aikana taloyhtiön hoitokulut on. Remonttirahat kerätään erillisellä vastikkeella rahastoon, kirjanpidollisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, sun pitää pyytää nähdä talon tilinpäätös/budjetti niin näet mihin rahat on käytetty, siitä sen tietää onko se vastike mitoitettu oikein vai ei. Kuten kaikki varmaan tietää suurimmat kulut on lämmitys, vakuutus, kiinteistövero, kiinteistöhuolto ja isännöinti, niiden hinnat voi tosiaan vaihdella paikkakunnittain todella paljon. Talohan on aika uusi, ja erikoista on jos sitä hoidetaan huonosti. Mistä tiedät että siinä ei ole salaojia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.Ei ole fiksua koska niin ei saa lain mukaan tehdä. Hoitovastike on vain ja ainoastaan sitä varten, eli kerätyt rahat pitää mahdollisimman tarkkaan vastata sitä miten paljon vuoden aikana taloyhtiön hoitokulut on. Remonttirahat kerätään erillisellä vastikkeella rahastoon, kirjanpidollisesti.
Taidat muistella vähän vanhoja asioita.
Siis joskusmuinoin ei ollut lainkaan järkevää kerätä yhtiövastiketta säästöön, koska se oli kirjanpidossa tuloa ja siitä piti maksaa veroa. Nykyään on mahdollista säästää rahaa etukäteen remonttejavarten. Sitä en muista eikä kiinnosta selvittää että saako sitä kerättä hoitovastikkeena, vai pitääkö se kerätä rahoitusvastikkeena tai jonain muuna vastikkeena.
Vierailija kirjoitti:
Ap, sun pitää pyytää nähdä talon tilinpäätös/budjetti niin näet mihin rahat on käytetty, siitä sen tietää onko se vastike mitoitettu oikein vai ei. Kuten kaikki varmaan tietää suurimmat kulut on lämmitys, vakuutus, kiinteistövero, kiinteistöhuolto ja isännöinti, niiden hinnat voi tosiaan vaihdella paikkakunnittain todella paljon. Talohan on aika uusi, ja erikoista on jos sitä hoidetaan huonosti. Mistä tiedät että siinä ei ole salaojia?
No ehkä olen tyhmä kun kuvittelin, että salaojat ovat nimenomaan ne kaivot joihin vesi syöksytorvista laskee. Siis että kaivoista jatkuu putki salaojiin. Täsä talossa vesi putoaa betonikouruun ja vesi osin jää myös makaamaan lähelle taloa kun kouru on niin tasainen (ei vietä alaspäin). Selittäkää mikä on salaoja..?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, sun pitää pyytää nähdä talon tilinpäätös/budjetti niin näet mihin rahat on käytetty, siitä sen tietää onko se vastike mitoitettu oikein vai ei. Kuten kaikki varmaan tietää suurimmat kulut on lämmitys, vakuutus, kiinteistövero, kiinteistöhuolto ja isännöinti, niiden hinnat voi tosiaan vaihdella paikkakunnittain todella paljon. Talohan on aika uusi, ja erikoista on jos sitä hoidetaan huonosti. Mistä tiedät että siinä ei ole salaojia?
No ehkä olen tyhmä kun kuvittelin, että salaojat ovat nimenomaan ne kaivot joihin vesi syöksytorvista laskee. Siis että kaivoista jatkuu putki salaojiin. Täsä talossa vesi putoaa betonikouruun ja vesi osin jää myös makaamaan lähelle taloa kun kouru on niin tasainen (ei vietä alaspäin). Selittäkää mikä on salaoja..?
aloin oikein googlettaa. Talossa ei siis ole räystäskaivoja enkä missään pihassa näe salaojien tarkastuskaivoja. Voiko olla mahdollista ettei näin uudessa talossa ole salaojitusta? No, tämän rakentajan maine ei yleisesti ole kaikkein parhain muutenkaan... ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.no tämä on 14v vanha talo. Ainoastaan ilmastointihormit puhdistettu kerran ja vesikourut puhdistetaan kun muistetaan, Muutama rikkoutunut kattotiili vaihdettu. Ehkä täälä sitten kerätään rahaa tulevia remontteja varten joita ei tosin tulevalle 5 vuodelle ainakaan ole suunniteltu. ap
Se on kyllä mainittu erikseen jos vastikkeessa kerätään remonttirahastoa. Yhtiökokoukseen MARS.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.no tämä on 14v vanha talo. Ainoastaan ilmastointihormit puhdistettu kerran ja vesikourut puhdistetaan kun muistetaan, Muutama rikkoutunut kattotiili vaihdettu. Ehkä täälä sitten kerätään rahaa tulevia remontteja varten joita ei tosin tulevalle 5 vuodelle ainakaan ole suunniteltu. ap
Se on kyllä mainittu erikseen jos vastikkeessa kerätään remonttirahastoa. Yhtiökokoukseen MARS.
olen vuokralainen, vain mahdollisuus ostaa asunto. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.no tämä on 14v vanha talo. Ainoastaan ilmastointihormit puhdistettu kerran ja vesikourut puhdistetaan kun muistetaan, Muutama rikkoutunut kattotiili vaihdettu. Ehkä täälä sitten kerätään rahaa tulevia remontteja varten joita ei tosin tulevalle 5 vuodelle ainakaan ole suunniteltu. ap
Se on kyllä mainittu erikseen jos vastikkeessa kerätään remonttirahastoa. Yhtiökokoukseen MARS.
olen vuokralainen, vain mahdollisuus ostaa asunto. ap
No sitten pyydät isännöitsijältä ne paperit nähtäväksi. Ei pidä ostaa sikaa säkissä vaan lukea paperit läpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, yhtiövastike sisältää mm. rakennusten vakuutusmaksut, jotka voi olla aika karut kun on vanha talo, vanhat putkistot jne.. riski on iso että jotain sattuu, jolloin se näkyy vakuutusten hinnassa.
Lisäksi jotkut yhtiöt yrittää kerätä ennakkoon remonttirahat yhtiövastikkeilla, jotta ei tarvitsisi niin paljon ottaa lainaa kun on pakko tehdä putki/katto tms remontti. Ja ihan fiksua.no tämä on 14v vanha talo. Ainoastaan ilmastointihormit puhdistettu kerran ja vesikourut puhdistetaan kun muistetaan, Muutama rikkoutunut kattotiili vaihdettu. Ehkä täälä sitten kerätään rahaa tulevia remontteja varten joita ei tosin tulevalle 5 vuodelle ainakaan ole suunniteltu. ap
Se on kyllä mainittu erikseen jos vastikkeessa kerätään remonttirahastoa. Yhtiökokoukseen MARS.
olen vuokralainen, vain mahdollisuus ostaa asunto. ap
No sitten pyydät isännöitsijältä ne paperit nähtäväksi. Ei pidä ostaa sikaa säkissä vaan lukea paperit läpi.
No siksipä tässä teiltä kyselen, kun en oikein tajua mitä pitäisi huomioida. Itse kiinnitän huomiota tuollaisiin salaojituksiin (puutteisiin) jne ja yleiseen taloyhtiön huoltoon, jota siis ei suuremmin ole. ap. Joskus pyysin toimittamaan minulle radontilanteen mutta sitä ei koskaan kerrottu.