Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisinko tosiaan ostaa asunnon (vanha myymättä)??
16.05.2016 |
Eli eroa olen tässä pohtinut, hankala tilanne, ei tässä siitä sen enempää.
Talo pitäisi laittaa myyntiin, mies ei näytä tästä lähtevän joten sitten kai lähden minä lasten kanssa, että päästään edes äkkiä erilleen. (Ärsyttävää tietty jättää sitä tähän asumaan ja sotkemaan, mutta... minkäs teet. Hyvä tietty jos sekin tajuaisi muuttaa.)
Nyt mietin
- muutan vuokralle tai asoon tms. - haittapuolet tässä että 1) vaikea löytää sopivaa 2) on tosi kallis kk-maksu näissä 3) olisi kuitenkin väliaikaisratkaisu eli ostaisin oman kuitenkin, ja tulisi siis 2 muuttoa jotka on hankalia ja kalliita (joutuisin ostamaan muuttopalvelun, ei ole tuttuja siihen hommaan)
- ostan suoraan oman: maksan vain korkoja sekä talon että uuden asunnon lainoista niin kauan kun talo on myyty ja sitten kun talo myyty, lyhennän uutta asuntolainaani sillä osuudella joka mulle jää käteen talosta lainojen jälkeen. Pankki antaisi lainaa. Mutta onhan tuossa riskiä tietty, jos talon myynti pitkittyy / hintaa joutuu tiputtamaan kauheasti tms. ... Tässä kuitenkin välttäisin yhden muuton (oikeasti hankalaa tässä elämäntilanteessa), ja säästäisin maksamasta "hukkaan" vuokraa tai aso-maksua monen kuukauden ajalta (kumpikin on joka tapauksessa selkeästi yli tonnin), vaan pääsisisin sen sijaan heti lyhentämään uutta lainaani.
Tässä vaihtoehdossa siis kk-kulu olisi pienempi kuin esim. asossa (siis alkuvaiheessa lainojen korot + vastike, ja myöhemmin uuden lainan lyhennykset + vastike, ovat kumpikin pienempiä kuin jos vertaan että on asolainan lyhennsy + asovastike ja vesimaksut).
Eli nuo asot tai vapaa markkina vuokra-asunnot tulee siis kalliiksi nekin. Toki ei ole riskiä, jos menisi talon myynti ihan pieleen (tai jos talosta saisi paljon vähemmän kuin arvioitu, niin en olisi ostanut siihen nähden liian kallista uutta asuntoa..)
Kommentit (13)
Mekin kerran oltu mutta ei siitä ollut ongelmia, vanha meni kaupaksi aika pian.
Hankalaa oli 0-asunnon loukku viimeksi, kun jouduttiin sitten muuttamaan välissä vuokralle, että saatiin vapautettua ajoissa edellinen.
Talomme halutulla alueella, uudehko ja aika siisti, mutta tämän hintaluokan talot toisaalta tietysti vähän hitaammin liikkuu.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä on huonoin mahdollinen tilanne? Markkinat sakkaa, asuntojen hinnat laskee, exä sotkee ja on hankala? Entä jos jäät työttömäksi? Pärjäätkö sitten.
Nään tuon ratkaisun helppouden mutta onhan siinä riskinsä.
Miehellä ei ole rahaa lunastaa sinua talosta ulos?
Vierailija kirjoitti:
Miehellä ei ole rahaa lunastaa sinua talosta ulos?
Ei ole, ja se on työtönkin.
(Eikä mullakaan ole rahaa lunastaa sitä ulos.)
ap
Välivaihe vuokralla on superrasittava, ja tulee tosiaan törkeän kalliiksi. Tällä korkotasolla sinulla on varmaan varaa siirtyä suoraan omaan? Korothan eivät tästä nouse varmaan vielä viiteen vuoteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miehellä ei ole rahaa lunastaa sinua talosta ulos?
Ei ole, ja se on työtönkin.
(Eikä mullakaan ole rahaa lunastaa sitä ulos.)
ap
Miehellä on kuitenkin varaa jäädä taloa asuttamaan? Laita talo nyt heti myyntiin, ja jos se herättää kiinnostusta, ostat itsellesi sitten ripeästi uuden kodin.
Vierailija kirjoitti:
Välivaihe vuokralla on superrasittava, ja tulee tosiaan törkeän kalliiksi. Tällä korkotasolla sinulla on varmaan varaa siirtyä suoraan omaan? Korothan eivät tästä nouse varmaan vielä viiteen vuoteen.
Niinpä.... riskejähän on tosiaan tuo jos talon myynti mutkistuu.
(Ja tietysti työn menetys mutta sehän on riski yhtälailla myös asossa/vuokralla; siinähän jatkossakin se vastike ei jousta, asuntolainan lyhennys sen sijaan kyllä.)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miehellä ei ole rahaa lunastaa sinua talosta ulos?
Ei ole, ja se on työtönkin.
(Eikä mullakaan ole rahaa lunastaa sitä ulos.)
ap
Miehellä on kuitenkin varaa jäädä taloa asuttamaan? Laita talo nyt heti myyntiin, ja jos se herättää kiinnostusta, ostat itsellesi sitten ripeästi uuden kodin.
No eihän tässä talossa kovin kalliit kulut ole, jos lainoja ei lyhennä...
Haluaisin saada tämän eron nyt pian, pakko meidän päästä erilleen, eli sikäli ei jaksaisi odotella sitä aikaa, että jäädään molemmat tähän ja aletaan myymään...ja ei sitä välttämättä löydykään heti sitä uutta ja sitten joutuu muuttaa hätävuokralle johonkin kuitenkin, jotta saa tämän vapautettua ajoissa.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Avainkysymys on suostuuuko pankki. Jos suostuu niin mikä ettei.
Ei missään tapauksessa laskusuhdanteen aikoina, jos velkaa on vielä entisestä asunnosta.
Oletko huomioinut lainojen vakuudet, joita tarvitset tuplasti, jos pelaat velaksi.
Nyt on tasokkaita vuokra-asuntoja todella edullisesti ja sinuna ehdottomasti menisin vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei missään tapauksessa laskusuhdanteen aikoina, jos velkaa on vielä entisestä asunnosta.
Oletko huomioinut lainojen vakuudet, joita tarvitset tuplasti, jos pelaat velaksi.
Nyt on tasokkaita vuokra-asuntoja todella edullisesti ja sinuna ehdottomasti menisin vuokralle.
Niin no, onko lasku vai kohta jo nousua varten, asian voi nähdä miten haluaa, alallamme uskomme jo positiiviseen.
Vakuudet pitäisi järjestyä (koska talosta voi käyttää vakuutta; arvo sen verran isompi kuin jäljellä oleva laina).
Mun mielestä, ainakaan meillä päin, ei tod. ole "tasokkaita vuokra-asuntoja edullisesti". Yksikään sana noista ei oikein päde, ei siis ole tasokkaita, ei edullisia, ja onko ylipäänsä vuokra-asuntoja... (toivotuilla alueilla oikein ei).
ap
Kerran ollut kahden asunnon loukussa, ei koskaan enää.