Lue keskustelun säännöt.
Vaikuttaako asunnon sisustus ostajiin?
11.03.2016 |
Meillä ei mene asunto kaupaksi myöskään. Kyseessä on kaksio Helsingissä hyvällä alueella taloyhtiössä, jossa kaikki isot remontit tehty. Kph uusi, keittiö vähän vanhempi. Hintapyyntö alueen toteutuneitakin saati pyyntihintoja keskihintaa alhaisempi. Naapurirapussa myytiin muutama kk sitten samanlainen ja toteutunut hinta oli 30 000 korkeampi kuin meidän pyyntihinta. Erona, että meillä on ruma sisustus ja heillä oli hienot huonekalut. Voiko sisustus ja "tunnelma" oikeasti vaikuttaa asunnon myyntiin näin paljon?? Kiinteistönvälittäjä ehdotti, että stailattaisiin asunto ja nostetaan hintaa. Eihän siinä ole järkeä? Eikö ostajat kertakaikkiaan osaa katsoa olennaisia juttuja vaan ovat noin pintavaikutelman hämättävissä? Asuntokauppa on niin iso taloudellinen sitoumus, että ei kai sitä noin kevyesti tunteella tehdä ja jokaisellahan on omat huonekalut kuitenkin.
Kommentit (29)
Tottakai sisustus ja valaistus vaikuttavat siihen, millaisia tunteita asunto ostajaehdokkaassa herättää. Kannattaa pyrkiä siihen, että tunnelma on viihtyisä ja miellyttävä. Liiat (henkilökohtaiset) tavarat pitää karsia pois ja saada asuntoon avaruuden ja valoisuuden vaikutelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huonekalut, niiden sijoittelu ja ulkonäkökin vaikuttaa, vaikka ne ei yleensä kuulu kauppaan. Jos on kivasti sisustettu sopivan kokoisilla huonekaluilla, ostaja huomaa, että ahaa, tohon saa näppärästi ton kokoisen ruokapöydän ja onpas kiva, kun tuohon kulmaan laittaa nojatuolin ja jalkalampun. Harva osaa mielessään sisustaa tyhjää kämpää ja harva osaa miettiä, miten paljon ilme muuttuu, kun vaikka seinät maalaa.
Kyllä vaikuttaa ja paljon! Myyntiaikaan ja siihen, meneekö asunto ollenkaan kaupaksi - tästä on tutkimuksiakin. Tässä taloustilanteessa kannattaa hyödyntää kaikki keinot markkinoinnissa. Asunnosta pitää saada esille sen potentiaali ja parhaat puolet!
Me ollaan etsitty uutta omakotitaloa pk-seudulta syksystä lähtien. Saa olla rempattavaakin, molempien meidän isät on alalla. Netistä katellaan paljon ja ollaan käyty näytöissäkin jonkun verran. Täytyy sanoa että sisustuksella on ihan hemmetin iso merkitys kun ollaan ns amatöörejä kun ei osata katsoa sitä mihin pitäisi kiinnittää oleellisesti huomiota. Näytöillä meillä on ollut mukana aina jomman kumman isä joka osaisi ammattilaisena katsoa vähän muutakin kuin sisustusta.
Ei haittaa ollenkaan vaikka stailatuissa kodeissa on stailauslisää, sillä itselle sillä on suuri merkitys miltä asunto näyttää ja tuntuu ja mimmosen fiiliksen saa.
Harvasta katastroofista pystyy fiilisteleen itselleen unelmataloa. Kun on kauniista laitettu koti, tulee mieleen että sitä on hyvin hoidettu ja huollettu (mikä ei tietty aina pidä paikkaansa :))
No itse katson kyllä muuta kuin sisustusta eli rakenteita ja yleistä kuntotasoa. Toki epäsiisteys voi vaikuttaa siihen että herää epäilys kuinka ovat yleensä huoltaneet kämppäänsä/taloaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikuttaa tosi paljon ne huonekalut, sisustus ja yleistunnelma.
Me stailattiin erikseen meidän asunto myyntiin ja meillä oli jo ennestään avaraa ja tyylikästä, myytiin se asunto kovimmalla hinnalla mitä siinä taloyhtiössä on maksettu ja myytiin ekalla näytöllä.
Se ostaja sanoi ostaneensa sen asunnon tunnelman takia.
Lue vaikka ap sen esnyn perustajan kirja ja sen vinkit asunnon myyntiin.
Jos kyse on tuollaisista summista eli samanlainen asunto on mennyt kaupaksi kymppitonneja kalliimmalla, niin kyllä mä teidän tilanteessa panostaisin stailaukseen. Jos saatte asunnon myytyä parempaan hintaan, niin hankkiutukaan eroon niistä rumista ja ylimääräisistä huonekaluista. Laittakaa ne vaikka varastoon piiloon näytön ajaksi.
Toki ostajissa on myös tässä tapauksessa vikaa jos he jättävät kiinnostavan asunnon ostamatta ruman sohvan tai tapetin vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu kyllä uskon, että asunnon osto tehdään jonkinlaisella järjen ja tunteen kombolla.. toiset varmaan osaa rationalisoida sitä vaan enemmän. Mutta ei varmaan ole ihan vieras ajatus, että järki sumentuu kun ostetaan itselle kotia :) Kyllä noi jutut vaikuttaa alitajuntaisesti, halusi tai ei, asunnosta syntyy joka tapauksessa jonkinlainen fiilis tai mielikuva ja sisustuksellahan siihen pystyy vaikuttamaan kyllä. Sisustuksen avulla on pystyy kuvittelemaan just itsensä/perheensä sinne asuntoon ja tavallaan samaistumaan siihen tunnelmaan. Näin jotenkin mä sen näkisin.
Kyllä vaikuttaa. Tiedän, että esimerkiksi eräs B:llä alkava kiinteistövälitystoimisto, joka stailaa kaikki myytävät asunnot, myy asuntoja kuin häkä. Myyntiajat ovat keskimäärin jopa puolet nopeampia kuin muilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisään vielä esnysta niille joita kiinnostaa stailaus, myyminen ja asunnot, että esny on siis eklund stockholm new york ja kirjailija on fredrik eklund.
Välittäjälle ei kannata antaa stailausta, lopputulos on aina järkyttävä. Suomessa ei ole mitään alvhem tasoista välitysfirmaa, joten nuo joutuu hoitamaan itse.
Kyllä se vaikuttaa. Itse en mene edes katsomaan, jos kuvien perusteella kämppä on kuin mummola.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vaikuttaa. Tiedän, että esimerkiksi eräs B:llä alkava kiinteistövälitystoimisto, joka stailaa kaikki myytävät asunnot, myy asuntoja kuin häkä. Myyntiajat ovat keskimäärin jopa puolet nopeampia kuin muilla.
Tiedän mitä firmaa tarkoitat ja ne ei oikeasti myy ja niiden stailaukset ei ole oikein mistään kotoisin, esim se pohjoisrannan asunto on ollut jo vuoden myymättä ja stailaus on karsea.
Samoin osa niiden välittäjistä on niin huonomaineisia, että monet ostajat välttelee niitä, niin mekin tehtiin, kun etsittiin etelä-helsingistä asuntoa jonkin aikaa sitten.
Ainakaan av-mammat eivät tunnu juttujen perusteella erottavan asuntoa sisustuksesta.
Tälläkin palstalla on miljoonia kertoja ihmetelty myytäviä asuntoja , sisustuksen perusteella.
Harvoinpa ne huonekalut kuuluvat kauppaan. Voittajia tässä tietysti ovat ne, jotka ostavat sen asunnon,
eivätkä haikaile sisustuksen perään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Usein vaan on niin, että kaunis ja tyylikäs sisustus korreloi muutenkin asunnon huolenpidon kanssa. Jos omistajalla on makua ja värisilmää sekä kämppä on siisti, voi ajatella asunnosta pidettäneen muutenkin hyvää huolta. Versus jos kämppä lähettää terveisiä 60-luvulta tai on kuin pommin jäljiltä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vaikuttaa. Tiedän, että esimerkiksi eräs B:llä alkava kiinteistövälitystoimisto, joka stailaa kaikki myytävät asunnot, myy asuntoja kuin häkä. Myyntiajat ovat keskimäärin jopa puolet nopeampia kuin muilla.
Tiedän mitä firmaa tarkoitat ja ne ei oikeasti myy ja niiden stailaukset ei ole oikein mistään kotoisin, esim se pohjoisrannan asunto on ollut jo vuoden myymättä ja stailaus on karsea.
Samoin osa niiden välittäjistä on niin huonomaineisia, että monet ostajat välttelee niitä, niin mekin tehtiin, kun etsittiin etelä-helsingistä asuntoa jonkin aikaa sitten.
Aika jännä juttu! Kys. yritys on toiminut Helsingissä vasta vähän aikaa, Turussa ovat saaneet aikaan todella hienoja tuloksia. Mm. yksi Turun välittäjä on Suomen kovimpia. Minusta firman kuvat ainakin ovat yleensä todella hienoja...
Ei vaikuta kaikkiin. Ollaan ostettu kaksi asuntoa, joissa oli ihan järkyttävät sisustukset, mm. isoja koirien makuualustoja, tv-alttari, yms. Mutta kun sijainti ja pohja sekä kunto olivat kohdallaan, niin kaupat tuli.
Mulle asunnon ostossa sisustus on vähäpätöisin seikka. Tärkeimpiä on pohjaratkaisu, hissi (jos kerrostalo), alueen palvelut ym. seikat, joita ei itse voi muuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vaikuttaa. Tiedän, että esimerkiksi eräs B:llä alkava kiinteistövälitystoimisto, joka stailaa kaikki myytävät asunnot, myy asuntoja kuin häkä. Myyntiajat ovat keskimäärin jopa puolet nopeampia kuin muilla.
Tiedän mitä firmaa tarkoitat ja ne ei oikeasti myy ja niiden stailaukset ei ole oikein mistään kotoisin, esim se pohjoisrannan asunto on ollut jo vuoden myymättä ja stailaus on karsea.
Samoin osa niiden välittäjistä on niin huonomaineisia, että monet ostajat välttelee niitä, niin mekin tehtiin, kun etsittiin etelä-helsingistä asuntoa jonkin aikaa sitten.
Aika jännä juttu! Kys. yritys on toiminut Helsingissä vasta vähän aikaa, Turussa ovat saaneet aikaan todella hienoja tuloksia. Mm. yksi Turun välittäjä on Suomen kovimpia. Minusta firman kuvat ainakin ovat yleensä todella hienoja...
Joo, en tarkoittanut tämän firman turun jaostoa, vaan helsingin.
Sehän voi olla, ettei ne tiedä millaisessa maineessa osa noista helsingin puolen välittäjistä on. Ja ainakin helsingin asuntojen stailaukset on ihan pielessä, samoin ilmoitukset vilisee kirjoitusvirheitä, ammattitaidotonta porukkaa helsingin puolella kaikin puolin.
Kyllä se vaan oikeasti vaikuttaa. Tyhjissä kämpissä tai mauttomasti sisustetuissa kämpissä käy paljon vähemmän porukkaa kun hienosti sisustetuissa.
Se mielikuva vaikuttaa niin paljon. Jotenkin sitä näkee itsensä sinne olohuoneen nurkkaan sille nojatuolille lueskelemaan kirjaa ja eteisen suuren peilin ääneen tsekkaileen päivän lookkiaan. Kuitenkin itse kiinnitän huomiota muihin oleellisempiin juttuihin, mutta voin kuvitella varsinkin vanhempien ihmisten tai joidenkin vähän pöllömpien valkkaavan kämpän suunnilleen tuon oman haavekuvansa perusteella.
Eräs sukulaisrouvakin päivitteli rumia verhoja ja sohvia yhdessä kämpässä, ei puhunut mistään muusta kuin rumasta sisustuksesta ja sijainti, hinta ja ylipäänsä asunnon sopivuus oli ihan toisarvoinen seikka niiden rumien sohvien ohella, ihan kuin ne siihen kauppaan kuuluisi :D Millä tuollaisen päähän järkeä takomaan kun ei nää metsää puilta.
Kyllä se vaan valitettavasti vaikuttaa. Monet ei erota pintoja ja sisustusta toisistaan vaan katsovat sitä kaikkea kokonaisuutena. Eivät siis pakosti muista/halua muistaa että ostavat vaan asuntoa eivätkä sitä fiilistä. Tälleinhän kahvilat ja ravintolatkin saavat upean sisustuksen turvin laitettua kalliit hinnat yms. Kokeneimmat asunnonostajat näkevät sisustuksen ohi asunnon muyya monet eivät. Kannattaa myös muistaa että sisustuksella voi korostaa ja peittää tiettyjä kohtia asunnossa/pinnoissa eli tälläkin tavoin sisustuksella on merkitystä asunnonostossa.