Taloyhtiöiden hallitukset/ pankit ?

Vierailija kirjoitti:

Rovaniemellä on taloyhtiöissä päätetty tehdä kalliita korjauksia niin että kustannukset karkaavat asukkaiden maksukyvyn ulottumattomiin.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/03/08/halpojen-taloyhtioiden-…

Taloyhtiöiden hallitukset on joko kyvyttömiä hoitamaan tehtäväänsä tai sitten on jotain piilossa pidettäviä kytköksiä pankkeihin, lahjuksia, hyväveli palveluksia ? Oikein muuhun johtopäätökseen ei voi tulla.

Kannattaisi ottaa yhteyttä vaikka kuluttajansuojaviranomaisiin alkuun . Ehkä myös poliisiin.

Pyrkisit itse sinne hallitukseen, etkä puskista huutelisi!

Vituttaa, kun ei asukkaita yhtään kiinnosta omaisuutensa hoito. Vuosikausia joutuu kantamaan hallitusvastuuta, eikä uusia jäseniä saa millään.

Meillä on uudehko as. oy. jonka hallituksessa olen ollut alusta asti.

Muutaman vuoden kuluttua, kun yhtiölle tulee ikää kymmenen vuotta aion kieltäytyä kunniasta. Silloin todennäköisesti täytyy palkata hallitusammattilaisia kalliilla.

No mitäs muutaman tonnin lisämaksusta/vuosi. Osakkaathan sen maksavat jyvitysten mukaan. Itselleni tulossa pieni lisä...

Onhan näitä taloyhtiöitä vaikka millä mitalla, jotka ovat tosi huonossa kunnossa ja remppoja vaan lykätään ja lykätään, kunnes on pakko toimia. Ja sitten pitääkin tehdä kaikki kerralla tai muuten tehdään isoa remppaa joka vuosi ettei talo lyhisty käsiin. Jokainen taloyhtiö on kuitenkin yksilö, paha täältä tietää että mitä taustalla on, onko ehdotettu remontteja mutta osakkaat ovat ne kaikessa viisaudessaan torpanneet vai onko hallitus saamaton ja sokea talon ongelmille. Kyllähän omassakin yhtiössä on äänestetty ties mistä rempoista ja aina on ne samat naamat jotka äänestävät kaikkea vastaan. Ymmärrän toki, että on isot rahat kyseessä mutta ei ne rempat odottamalla kyllä halpene ja sitten just hajoaakin jo jotain.

Taloyhtiön hallituksen valitsee vuosittain yhtiökokouksessa osakkeenomistajat. Tyrkyä hallitukseen ei juuri ole, koska siitä ei makseta ja jäsenet saavat olla vain jäteastiana ja panettelun kohteena.

Remontin tarpeesta ja toteutuksesta päätetään yhtiökokouksessa, ei hallituksessa, mutta lähes aina on ongelmana  raha ja remontit halutaan siirtää myöhempään ajankohtaan tehtäväksi.

Monet eivät edes laske remppakuluja asumiskuluksi, niin kuin tälläkin palstalla on huomattu ja hehkutetaan kuinka halvemmaksi omistusasuminen tulee, verrattuna vuokra-asumiseen ja lasketaan ainoastaan yhtiövastike ja lainan kulut, eikä millään tavalla huomioida taloyhtiön kiinteistön ylläpito ja remonttikuluja, jotka lankeavat asukkaan maksettavaksi.

Esimerkkisi ei ole lainkaan harvinainen, joskus remppakulut ovat isommat, kuin asunnon todellinen arvo, kun remppoja on siirretty vuosi vuodelta ja kaikki räjähtävät lopulta käsiin.

Eikä tähän tarvita poliisia tai kuluttaja-asiamiestä, vaan asukas voi katsoa peiliin, sieltä se syyllinen löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Rovaniemellä on taloyhtiöissä päätetty tehdä kalliita korjauksia niin että kustannukset karkaavat asukkaiden maksukyvyn ulottumattomiin.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/03/08/halpojen-taloyhtioiden-…

Taloyhtiöiden hallitukset on joko kyvyttömiä hoitamaan tehtäväänsä tai sitten on jotain piilossa pidettäviä kytköksiä pankkeihin, lahjuksia, hyväveli palveluksia ? Oikein muuhun johtopäätökseen ei voi tulla.

Kannattaisi ottaa yhteyttä vaikka kuluttajansuojaviranomaisiin alkuun . Ehkä myös poliisiin.

Mitä ihmettä sä tällä tarkoitat. Taidat olla taloyhtiön asioista ulkona kuin lumiukko. Ja mitä ihmeen kytköksiä ja lahjuksia tai hyväveli palvelua hallituksen jäsenet saavat, kun eivät edes päätä rempoista, vaan sen tekee osakkeenomistajat yhtiökokouksessa.

Kyse on siitä, että asukkaat ovat asuneet vuosikausia edullisesti korjausta odottavassa yhtiössä. Virhe on tapahtunut aikaisemmissa yhtiökokouksissa, joissa ei ole nostettu vastiketta ja varauduttu remontteihin. Syy on siis osakkaiden, ei nykyisen hallituksen. 

Miksi ihmeessä ap. ei itse hakeudu hallitukseen, sillä juuri ap. kaltaisten asenteiden vuoksi, kukaan taloyhtiön asukkaista ei halua hallitukseen, kun pahimmassa tapauksessa uhataan vielä poliisilla ja vihjaillaan hyvävelisysteemistä ja lahjuksista. Hohhoijaa... miten tietämättömiä voi ihmiset olla, vaikka tietoa on kaikkialla saatavilla.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallituksen valitsee vuosittain yhtiökokouksessa osakkeenomistajat. Tyrkyä hallitukseen ei juuri ole, koska siitä ei makseta ja jäsenet saavat olla vain jäteastiana ja panettelun kohteena.

Remontin tarpeesta ja toteutuksesta päätetään yhtiökokouksessa, ei hallituksessa, mutta lähes aina on ongelmana  raha ja remontit halutaan siirtää myöhempään ajankohtaan tehtäväksi.

Monet eivät edes laske remppakuluja asumiskuluksi, niin kuin tälläkin palstalla on huomattu ja hehkutetaan kuinka halvemmaksi omistusasuminen tulee, verrattuna vuokra-asumiseen ja lasketaan ainoastaan yhtiövastike ja lainan kulut, eikä millään tavalla huomioida taloyhtiön kiinteistön ylläpito ja remonttikuluja, jotka lankeavat asukkaan maksettavaksi.

Esimerkkisi ei ole lainkaan harvinainen, joskus remppakulut ovat isommat, kuin asunnon todellinen arvo, kun remppoja on siirretty vuosi vuodelta ja kaikki räjähtävät lopulta käsiin.

Miksi taloyhtiön hallituksessa olosta ei makseta ? Eikö makseta mitään, kulukorvausta, kokouspalkkiota ? 

Sanooko laki että ei saa maksaa ?

Onhan noissa rovaniemen tapauksissa kuitenkin jotain ihmeellistä ja sitä ihmettelevät alan asiantuntijatkin jos viitsii jutun lukea.

Eikä tähän tarvita poliisia tai kuluttaja-asiamiestä, vaan asukas voi katsoa peiliin, sieltä se syyllinen löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallituksen valitsee vuosittain yhtiökokouksessa osakkeenomistajat. Tyrkyä hallitukseen ei juuri ole, koska siitä ei makseta ja jäsenet saavat olla vain jäteastiana ja panettelun kohteena.

Remontin tarpeesta ja toteutuksesta päätetään yhtiökokouksessa, ei hallituksessa, mutta lähes aina on ongelmana  raha ja remontit halutaan siirtää myöhempään ajankohtaan tehtäväksi.

Monet eivät edes laske remppakuluja asumiskuluksi, niin kuin tälläkin palstalla on huomattu ja hehkutetaan kuinka halvemmaksi omistusasuminen tulee, verrattuna vuokra-asumiseen ja lasketaan ainoastaan yhtiövastike ja lainan kulut, eikä millään tavalla huomioida taloyhtiön kiinteistön ylläpito ja remonttikuluja, jotka lankeavat asukkaan maksettavaksi.

Esimerkkisi ei ole lainkaan harvinainen, joskus remppakulut ovat isommat, kuin asunnon todellinen arvo, kun remppoja on siirretty vuosi vuodelta ja kaikki räjähtävät lopulta käsiin.

Eikä tähän tarvita poliisia tai kuluttaja-asiamiestä, vaan asukas voi katsoa peiliin, sieltä se syyllinen löytyy.

Siis että...

Miksi hallituksessa olosta ei makseta ? Ei edes mitään kulukorvauksia , kokouspalkkioita jne ? Kieltääkö laki maksamasta ?

Ihmettelee noita Rovaniemen kuvioita alan asiantuntijatkin jos viitsii Taloussanomien jutun lukea.

Koska rakentaminen hipuu niin "hyvät veljet" on päättäneet rakentaa kerrostalot uudelleen ja näin saadaan pöhinää talouteen.

Koska taloyhtiön asukkaat ovat vältelleet vuosikymmeniä rahan laittamista pakollisiin remontteihin. Lopulta edessä on tilanne, että talo pitää purkaa tai sitten tehdä kerralla valtavat remontit. 

Itseasiassa taloyhtiön hallituksen velvollisuuksiin kuuluu lain mukaan huolehtia rakennusten ja kiinteistön ylläpidosta ja laatia pitkäaikainen rakennuksen korjaussuunnitelma. Korjaukset tietoisesti laiminlyövä ja siten kiinteistölle vahinkoa aiheuttava hallitus voi siten jopa rikkoa lakia. (Tietenkin voidaan myös esittää yhtiökokoukselle olla korjaamatta, jos on tarkoitus esimerkiksi myöhemmin purkaa joku rakennuksen osa, mutta ihan tuosta vaan hallituksessa ei voi asettua periaatteen vuoksi vastustamaan kaikkia remontteja.)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallituksen valitsee vuosittain yhtiökokouksessa osakkeenomistajat. Tyrkyä hallitukseen ei juuri ole, koska siitä ei makseta ja jäsenet saavat olla vain jäteastiana ja panettelun kohteena.

Remontin tarpeesta ja toteutuksesta päätetään yhtiökokouksessa, ei hallituksessa, mutta lähes aina on ongelmana  raha ja remontit halutaan siirtää myöhempään ajankohtaan tehtäväksi.

Monet eivät edes laske remppakuluja asumiskuluksi, niin kuin tälläkin palstalla on huomattu ja hehkutetaan kuinka halvemmaksi omistusasuminen tulee, verrattuna vuokra-asumiseen ja lasketaan ainoastaan yhtiövastike ja lainan kulut, eikä millään tavalla huomioida taloyhtiön kiinteistön ylläpito ja remonttikuluja, jotka lankeavat asukkaan maksettavaksi.

Esimerkkisi ei ole lainkaan harvinainen, joskus remppakulut ovat isommat, kuin asunnon todellinen arvo, kun remppoja on siirretty vuosi vuodelta ja kaikki räjähtävät lopulta käsiin.

Eikä tähän tarvita poliisia tai kuluttaja-asiamiestä, vaan asukas voi katsoa peiliin, sieltä se syyllinen löytyy.

Siis että...

Miksi hallituksessa olosta ei makseta ? Ei edes mitään kulukorvauksia , kokouspalkkioita jne ? Kieltääkö laki maksamasta ?

Ihmettelee noita Rovaniemen kuvioita alan asiantuntijatkin jos viitsii Taloussanomien jutun lukea.

Kyllähän siitä pitäisi maksaa. Yhtiökokous päättää kenelle maksetaan ja kuinka paljon. Valitettavan usein päätetään ettei makseta... Onkan se ihan naurettavaa, että ilmaisen työn lisäksi pitäisi vielä itse maksaa kaikki puhelin yms kulut.

Minäkin olen hallituksen puheenjohtaja ja toisena vuotenani väänsin läpi vajaan satasen kulukorvausta puheenjohtajalle per vuosi. Ja se summa todellakin menee, varmaan ei riitäkään. Erään asukkaan mielestä minun olisi pitänyt esittää kuitit jokaisesta postimerkistä ja puhelusta isännöitsijälle ja kulukorvaus olisi maksettu sen mukaan jälkikäteen. Tässä vaiheessa isännöitsiäkin (palkattu ammatti-isännöitsijä) ärähti, ettei mitään järkeä. Mainitsi vielä esimerkkihintoja, mitä veloitetaan jos hallituksen puheenjohtaja ostetaan ulkopuolelta. Että kannattaa mielummin maksaa vähän kulukorvausta vapaaehtoistyöntekijälle!