Lue keskustelun säännöt.
Yhyyy... Mä en jaksa enää tätä talon myyntiä :´(
jo 10 kk taloa myyty
05.02.2016 |
Sunnuntaina on näyttö aika pitkän tauon jälkeen ja huomaan, että v-käyrä alkaa nousta. En edes tiedä mikä ketuttaa, koska siivoan huolellisesta muutenkin 1x/vko... näyttöviikkoina vaan ajoitan viikkosiivouksen näyttöpäivän aamulle. Ja olemme muutenkin lasten harrastusten vuoksi aina menossa, joten sekään ei ole mikään häiriötekijä, että joutuu lähtemään hetkeksi pois.
Kai minua ottaa vaan päähän, kun tuntuu, ettei kukaan kuitenkaan edes tule näytölle ja jos tulee, niin ne on aina niitä "ihan kiva talo- tyyppejä", joista ei enää kuulu mitään. Tai sitten näitä, jotka haluavat talon, mutta rahoitus ei järjesty (ollut jo kaksi tämmöistä tapausta).
Toisaalta en halua lopettaa myyntiä, koska sitten muuttohaaveet eivät ainakaan toteutuisi...
Kiitos kun sain purkaa :)
Kommentit (29)
Laskekaa hinta oikealle tasolle niin menee kaupaksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko talo uudehko? Neutraalit pinnat? Onko pohja toimiva? Onko teillä lemmikkejä?
Tsemppiä! Ei se tarvitse kuin yhden kiinnostuneen joka saa rahoitusasiat kuntoon!
Tätä minäkin hoen itselleni... että ei se tarvitse kuin sen yhden! Mutta jo kahdet kaupat menneet sivu suun... alkaa tuntua mahdottomalta tehtävältä =(
Talo ei ole uusi, mutta paljon remontoitu, joten suuria remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Kylppäriremontti on varmasti ensimmäinen iso tuleva remppa, mutta siihenkään ei ole pakko ryhtyä vielä vuosiin. Lemmikkinä on yksi kissa, joka ei ole repinyt seiniä tai kuseskellut nurkkiin ;)
Hinta varmaankin on aika kohdillaan, kun jo kaksi halukasta perhettä on ollut ja lähes täyden rahan tarjous saatu.
ap
Onko kylppäri kulahtanut vai miten eniten remontin tarpeessa? Se saattais olla mulle kynnyskysymys mikäli vastaava märkätilarempattu talo ois tarjolla. Mieheni kissa-allergian vuoksi kaupat kaatuisivat myös. Pienet jutut voi olla isoja. Toisaalta läheskään kaikki nämä mainitsemani ei haittaa lainkaan.
Kaihtimet auki ja tuuleta ennen näyttöä! Pidän peukkuja!
Meillä ihan sama tilanne. Kauppa on yksinkertaisesti pysähtynyt, kertoi välittäjämme. Nyt ihmisiä sentään käy näytöillä, mutta oma on vielä myymätön. Syksyllä sai monella näytöllä istua ihan yksin, kertoi välittäjä. Ja vika ei ole asunnon kunnossa, vaan tässä tulevassa 5 % etukäteissäästössä, hän arveli. Ketju ei liiku, kun ei ole ensiasunnon ostajaa.
Eikä meilläkään mitenkään ahne ole hintapyyntö!
Meillä on yksi kiinteistö ollut myynissä 7- vuotta. Joo joo pyydetään liikaa jne...Mutta tulee joku päivä se yksi. :D Vuokralaiset kattaa kuitenkin kulut.
Jos ei niin myyköön perikunta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se varmaan 3-4v kuluessa menee kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko talo uudehko? Neutraalit pinnat? Onko pohja toimiva? Onko teillä lemmikkejä?
Tsemppiä! Ei se tarvitse kuin yhden kiinnostuneen joka saa rahoitusasiat kuntoon!
Tätä minäkin hoen itselleni... että ei se tarvitse kuin sen yhden! Mutta jo kahdet kaupat menneet sivu suun... alkaa tuntua mahdottomalta tehtävältä =(
Talo ei ole uusi, mutta paljon remontoitu, joten suuria remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Kylppäriremontti on varmasti ensimmäinen iso tuleva remppa, mutta siihenkään ei ole pakko ryhtyä vielä vuosiin. Lemmikkinä on yksi kissa, joka ei ole repinyt seiniä tai kuseskellut nurkkiin ;)
Hinta varmaankin on aika kohdillaan, kun jo kaksi halukasta perhettä on ollut ja lähes täyden rahan tarjous saatu.
ap
Edelleen se hinta on väärä. Persaukisuus ja tyhmyys kulkevat usein käsi kädessä. Vain tyhmä suostuu maksamaan talosta liikaa, wt-väellä myös tuntuu olevan epätoivoinen tarve päästä omaan taloon, vaikkei maksukykyä riitä. Hinta kohdilleen, niin talon ostaa joku fiksu, jolla myös rahoitus järjestyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää huoliko. Ihmisillä ei ole varaa nyt ostaa. Jos talolla on hintaa yli 200t niin ei mene vuosiin kaupaksi jos nyt ei ole ihan huippupaikalla. Meidän alueella on keskustasta mennyt pari okt kaupaksi. Muualla talot seisoo. Uudetkaan ei mene kaupaksi eikä pilkkahintaiset vanhemmat joissa esim. sähkölämmitys. Ihmiset on niin p.a. että ajattelevat hinnan lisäksi myös asumiskustannuksia ja tulevia remppoja.
4 vuotta meni, että saatiin isovanhempien paskalla sijainnilla ollut omakotitalo myytyä. En kyllä tajua sitä hullua kuka sen osti. Käteen tulee heille jäämään. Muuttotappio kunta ja talo kaukana keskustassa eikä oo edes kiva mummonmökki vaan mallia 60-70 luku. Eli jos joku tonkin mötikän osti, niin etteköhän tekin saa talonne myytyä :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko hyvä välittäjä ja hyvät onnistuneet kuvat talosta? Millaisella paikalla talo on? Kaikki pienetkin asiat vaikuttaa.
Välittäjän duuni on hankkia ihmisiä sinne näytölle, jos se ei onnistu niin maksavan asiakkaan ei pitäisi hyväksyä selitykseksi "nyt on huonot ajat"-selitystä.
Vinkkinä sanoisin että laita itse sanaa kiertämään, esim. Some on ilmainen ja toimiva väline levittää tietoa. Ja tutuilta kannattaa pyytää rehellinen mielipide teidän myynti-ilmoituksesta netissä, onko siinä joku mikä häiritsee, epäilyttää, hintataso jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä päin Suomea myytte? Ainakin Espoossa monet myy vanhaa ok- taloa lähes uuden hinnalla... Jos hinta teidän mielestä on kohdillaan niin ostajien mielestä ilmeisesti ei eikä ostajien pankin; siitä kielii rahoitusongelmat.
Talossa sinällään ei varmaan ole mitään vikaa eikä edes tulea kylppäriremontti karkoita kaikkia, ihmiset eivät vain saa lainaa niin paljon mitä pk-seudun kallis hintataso vaatisi. Käyttökulut ja laina on vain monelle liikaa etenkin jos työttömyys saattaa uhata.
Kyllä meitä ostajia kuitenkin olisi, mutta tällä hetkellä on hyvin vähän mitään potentiaalista myynnissä ja jos on niin liian kalliiseen hintaan. Ja meidänkin perhe on keskituloinen...
Me sitten taas vuorostamme haemme taloa ja olemme hämmentyitä kun niin monen talon kohdalla vaatteet ja hiukset haisee paripäivää ihan kamalta kun kotiin pääsee. Eikä tämä ole esim. talonikä tai hinta kysymys. Haetaan kuitenkin yli 300000 taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaverilla oli paikkakunnan edullisin talo myytävänä yli vuoden. Hp oli 200.000 ja pääkaupunkiseudulla ollaan. Tiilitalo johon oli laittanut kalliin keittiön, todella upean kylpyhuoneen, uudet lattiamateriaalit jne yli 70.000 eurolla. Sattui vaan aika jolloinka pankit ei myöntänyt lainoja, sitten hanat aukes ja kauppa kävi taas. Nyt taitaa taas olla sellainen aika. Mitä oon kuullut niin myönnettyjä päätöksiä perutaan jopa. Tsemppiä vaan sinne. Kyllä kauppa taas käy kun yritykset haluu päästä eroon uusista.
Vierailija kirjoitti:
Onko kylppäri kulahtanut vai miten eniten remontin tarpeessa? Se saattais olla mulle kynnyskysymys mikäli vastaava märkätilarempattu talo ois tarjolla. Mieheni kissa-allergian vuoksi kaupat kaatuisivat myös. Pienet jutut voi olla isoja. Toisaalta läheskään kaikki nämä mainitsemani ei haittaa lainkaan.
Kaihtimet auki ja tuuleta ennen näyttöä! Pidän peukkuja!
Miksi kissa-allerginen ei voisi muuttaa taloon jonka edellisellä omistajalla on ollut kissa? Meillä yksi lapsista kissalle allerginen ja samoin mieheni (saa pahoja oireita kissan ollessa paikalla). Silti ostettiin talo jossa oli ollut kissoja. Tietty siivottiin kunnolla ja pestiin paikat. Ei mitään ongelmaa.
Ostaisimme talon hyvällä sijainnilla Tampereelta omalla tontilla, ei sähkölämmitystä.Kissoilla ja kylppäreillä ei väliä, mutta sijainnissa ei tingitä, täytyyhän siinä arvokin jotenkin pysyä.
Asunto vanhenee myynnissä 3 kuukaudessa, uusi välittäjä ja hänen uudet verkostonsa, uudet kuvat ja uusi näkökulma myyntiin! Jos näytölle ei tule kukaan on syy tässä. Helposti ajatteleen että " jaa, hinta kohdillaan mutta pian vuoden myynnissä, siinä täytyy olla joku vika ". Vuokraat varastotilan, viet sinne IHAN kaiken turhan , ostat jotain uusia vaaleita neutraaleja mattoja jne. ja uudestaan myyntiin. Me olen myynyt 4 asuntoa näinä huonoina vuosina, huonoin meni toisessa näytössä , muut ekassa.
Onko sulla tiedot mitä vastaavista on maksettu? Välittäjät ottavat myyntiin lupaamalla liian kovaa hintaa ja jos ei 2! rahoitusta järjestynyt, on pankissa katsottu että kohteen hinta ei ole kohdallaan.
Laita linkki asuntoon niin muiltakin voi tulla vinkkiä !
Nyt asunnonmyynnissä tarvitaan jompaa kumpaa: todella pitkällistä kärsivällisyyttä tai roimaa hinnanlaskua.
Pankkihanat pitää saada auki. Eli kun seuraava elvytyspaketti tulee niin menee kaupaksi. Teidänkin taloa moni haluaisi ostaa
Onko talo uudehko? Neutraalit pinnat? Onko pohja toimiva? Onko teillä lemmikkejä?
Tsemppiä! Ei se tarvitse kuin yhden kiinnostuneen joka saa rahoitusasiat kuntoon!