Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Vierailija

Kaipailisin vinkkejä ja ajatuksia asunnon ostoon liittyen. Olemme mieheni kanssa ostamassa ensiasuntoa Helsingistä ja asuntoa on katsottu useampi kuukausi.

Nyt löysimme vihdoin aivan ihanan 2011 valmistuneen pienen kolmion, joka sopisi täysin tarpeisiimme ja on muutenkin todella nätti. Asunto on ollut myynnissä jo pidemmän aikaa, joten saamme hinnasta todella hyvin tingittyä (tai jos emme, niin emme osta asuntoa). Uskomme, että asunto ei ole mennyt kaupaksi kovan hinnan takia (alueeseen nähden) ja välittäjä on myös todella huono - asunto on huonosti markkinoitu + kuvat aivan kammottavia.

Ainoa syy, miksi emme ostaisi asuntoa on se, että pelkäämme sen jälleenmyyntiä - saammeko asunnosta omamme pois vai käykö kuten nykyiselle myyjälle? Asunto on uudella alueella pohjois-Helsingissä (on siis rakennettu kokonaan uusi asuinalue). Yleisesti ottaen alueella on huonohko maine, joka johtaa historiasta ja on osittain vanhentunut. Tätä uutta asuinaluetta tuskin kukaan vielä tuntee.

Jättäisittekö siis muuten täydellisen asunnon ostamatta alueen huonon maineen takia (vaikka tietäisitte, ettei maine pidä täysin paikkaansa)?

Mietimmekö liikaa asunnon jälleenmyyntiä? Olisipa kristallipallo esim. 5 vuoden päähän.

Kommentit (14)

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Malmin ****tehtaank.?

Hyvin arvattu. :) Onko tietoa?
t. AP


Ei siis mitään tietoa alueesta yms. Hain vaan ilmoittamillasi tiedoilla. Kivan näköinen asunto ulkoa ja sisältäkin mutta pohjasta en tykkää.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Malmin ****tehtaank.?

Hyvin arvattu. :) Onko tietoa?
t. AP


Ei siis mitään tietoa alueesta yms. Hain vaan ilmoittamillasi tiedoilla. Kivan näköinen asunto ulkoa ja sisältäkin mutta pohjasta en tykkää.

Joo, asunto on vielä todella paljon kivempi ihan paikan päällä. Kuvat tosi huonoja.....
Pohja on nykyrakentamiseen nähden hyvä ja meitä miellyttää. Ei ole onneksi niitä ihmeellisä kolmion muotoisia pohjia, kuten naapuritaloissa tai esim. Kivistössä.
t. AP

Vierailija

Kuka tietää mitä tapahtuu 5 vuodessA.
Mä teen ennen tarjouksen tekemistä ajelen klo 22-23 alueella. Jos en voi pysähtyä liikennevaloissa, en muuta.
Ihan Malmin ostarin sillalla päivällä majailee spurgujen, manneja, mamuja, tervemenoa slummiin.
On siellä parempiakin alueita mutta mulle Malmi on ehdoton ei ei.

Vierailija

Ihan älytön neliöhinta tuon alueen kämpäksi. Käyn Malmilla töissä enkä ikinä ostaisi sieltä kämppää saati muuttaisi sinne asumaan. Ostari laajoine ympäristöineen on levoton ja vähän pelottavakin.

Vierailija

Mistä voit tietää, että hinnasta tingitään paljon, jos et ole tehnyt tarjousta? Voi olla, että myyjällä ei ole mikään kiire myydä ja hän odottaa kunnon hintaa. Tai laittaa vaikka vuokralle, jos kauppa ei käy.

Vierailija

En ostaisi noin korkeahintaista uutta asuntoa kämpästä, joka on keskellä ei mitään ja kaukana joukkoliikenteen solmukohdista. Ottaisin muualta vähän vanhemman kämpän ja isomman lähempää asemaa tai keskustaa. 

Jos on teidän unelmakotinne niin ostakaa pois jos meinaatte että voisitte asua pitkään. Itse en povaa kummoista hinnannousua tuolle asunnolle, koska ei ole keskeisellä paikalla ja uusilla asunnoilla hinnat (korkeat) usein alenevat eivätkä nouse jos alue ei ole tosi kovassa nosteessa. Sivussa olevat paikat eivät varmaan ole.

Ehkä saatte omanne pois myynnissä jos tingitte myyntihinnasta paljon.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
En ostaisi noin korkeahintaista uutta asuntoa kämpästä, joka on keskellä ei mitään ja kaukana joukkoliikenteen solmukohdista. Ottaisin muualta vähän vanhemman kämpän ja isomman lähempää asemaa tai keskustaa. 

Jos on teidän unelmakotinne niin ostakaa pois jos meinaatte että voisitte asua pitkään. Itse en povaa kummoista hinnannousua tuolle asunnolle, koska ei ole keskeisellä paikalla ja uusilla asunnoilla hinnat (korkeat) usein alenevat eivätkä nouse jos alue ei ole tosi kovassa nosteessa. Sivussa olevat paikat eivät varmaan ole.

Ehkä saatte omanne pois myynnissä jos tingitte myyntihinnasta paljon.

Tai no.. ei se nyt hirveän kaukana ole kun google mapsista katsoo. Yrittäkää ja tinkikää hintaa alemmaksi. Kävellen 950m. Välittäjät joskus sanoo että asunnot jotka ovat alle 700m asemasta myyvät parhaiten, mutta ei tuokaan nyt järjettömän kaukana ole vaikka ei ole lähelläkään.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Jos se myyjä on ostanut sen 2011 uutena melko kalliilla niin ei se varmaan sitä kovin halvalla myy. 

No, ollut kuitenkin pitkään myynnissä. Ja jos ei myy halvalla (=tappiolla, kuten monien Helsingin uudiskohteiden kanssa), niin sitten jää ostamatta ja etsintä jatkuu.

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla