Lue keskustelun säännöt.
Unelmien talo löytyi, pieniä vikoja, tekee mieli jänistää koko hommasta :(
04.01.2016 |
Ollaan asuttu omassa rivitaloasunnossa nyt kuusi vuotta ja viimeiset kaksi vuotta ollaan oltu asuntomarkkinoiden suhteen silmät auki ja tutkittu myynti-ilmoituksia. Kriteerimme ovat aika tiukat mutta budjetti ei ole suuren suuri, joten potentiaalisia taloja ei ole kuin sieniä sateella.
Nyt sitten löytyi yksi, joka vastaa niitä toiveita. Melkein. Kaikki muu on kunnossa, asuinalue just se mille haluammekin, lasten elinpiiri ei muuttuisi kun päiväkoti (ja sitä myötä koulu) pysyisi samana, talo on yksitasoinen mutta neliöitä on riittävästi ja pohjaratkaisu on erittäin järkevä. Piha on suuri ja se ei ole "nollatilassa", fiksut talotekniset ratkaisut, niittyalueeseen rajoittuva tontti ja niin edelleen. MUTTA talo on sisältä kauttaaltaan tummasävyinen, punertava puun sävy toistuu lattioissa koko talossa, keittiön kaapeissa ja kaakeleissa ja koko kylpyhuoneessa. Keittiön kalusteet ovat lisäksi tosi koristeelliset, ihme ornamenttia ja koristelistaa vähän joka puolella. Ihan kivat tietynlaiseen makuun, muttei sitten tippaakaan "meidän juttu". Noiden kaikkien laittaminen uusiksi olisi kuitenkin tuhansien ja tuhansien eurojen juttu, kun itse emme osaa mitään tehdä. Lisäksi olemme nimenomaan pitäneet kriteerinä sitä, että asunto olisi sellaisessa kamat sisään -kunnossa, eli valmiita maksamaan juuri siitä, ettei tarvitse tehdä minkäänlaista remonttia.
En tiedä yhtään mitä tehdä :( Mies on vähän pahoilla mielin, mutta toisaalta siellä "epäsopivassa" talossa niihin epämieluisiin juttuihin kiinnittäisi varmasti koko ajan huomiota ja soimaisi itseään siitä, että tyytyi vähän sinne päin -vaihtoehtoon. Toisaalta edes näin hyvää ei varmaan ihan pian ilmaannu, jos ollenkaan.
Kommentit (44)
On kyllä totta, että talon ylläpito vaatii työtä. Ja remontteja pitää tehdä. Aina jatketaan jostain suunnasta
Remonttiin voi palkata jonkun. Ennen muuttoa uudet lattiat. Maalausta ym voi tehdä itsekin. Keittiön ja kylpyhuoneen remontinkin voi teettää
Jos löytyy rahaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muistan aina kun kävimme ekassa näytössä tässä talossa. Sijainti hyvä, piha hyvä, hinta hyvä, yläkerta hyvä ja melkein teki mieli iskeä tarjousta sisään samantien. Mutta alakerta..... Värit oli 1970-luvut sisustuslehdestä suoraan, kaakelit oli myrkynvihreät, kaapin ovet oranssit yms. Vannoin että tähän taloon en muuta tähän värimaailmaan. No muutin kuitenkin ja meni 5 vuotta ennenkuin ne oranssit kapainovet sain maalattua ja myrkysvihreät kaakelit on seinässä edelleen. Kaikkeen tottuu ja on valmis tekemään kompromisseja. Niihin vaan harva nykyään on valmis
Rempata aina voi, mutta kannattaa myös varautua siihen että sitä ei kannata tehdä liian kireällä budjetilla. Yllätyksiä yleensä tulee. Jos seinät on nyt tapetoitu, niin tapettien alla voi olla ties mitä ja jos haluatte maalata seinät, niin edessä voi olla melkoinen tasoitus/hiontaurakka ennenkuin seinä on maalauskunnossa. Jos keittiön kaapinovet on kaukana siitä mitä haluatte niin helpommalla pääsette kun vaihdatte ovet. Se taas voi johtaa siihen että myös välitilan pinnat menee uusiksi ja sitä mukaa myös tasot. Jos kylpyhuone ei ole ihan katastrofi, niin kaakeleita voi toki maalata, joskaan kovin pitkäikäinen ratkaisu se ei ole.
Jos asunto on muuten sitä mitä haette ja tuntuu kodilta, niin kyllä remontointi on sen kaiken vaivan arvoista.
Eikä tarkoitus ollut pelotella, mutta pintaremonteista annetaan helposti sellainen kuva että vähän vain maalia ja se on siinä.
Itse varmaan tekisin niin, että tarjoaisin talosta selkeästi vähemmän, kuin mitä pyynti.
Luulisin, että aika vaikeaa on myydä taloa, jos sisustus on noinkin kammottavaa.
Jos tarjous hyväksyttäisiin, niin palkkaisin säästyneillä rahoilla sisustussuunnittelijan tms.
Sen jälkeen hyvän remonttiporukan . (Niitäkin kyllä löytyy!) ja teettäisin kunnon remontin.
Vierailija kirjoitti:
Rempata aina voi, mutta kannattaa myös varautua siihen että sitä ei kannata tehdä liian kireällä budjetilla. Yllätyksiä yleensä tulee. Jos seinät on nyt tapetoitu, niin tapettien alla voi olla ties mitä ja jos haluatte maalata seinät, niin edessä voi olla melkoinen tasoitus/hiontaurakka ennenkuin seinä on maalauskunnossa. Jos keittiön kaapinovet on kaukana siitä mitä haluatte niin helpommalla pääsette kun vaihdatte ovet. Se taas voi johtaa siihen että myös välitilan pinnat menee uusiksi ja sitä mukaa myös tasot. Jos kylpyhuone ei ole ihan katastrofi, niin kaakeleita voi toki maalata, joskaan kovin pitkäikäinen ratkaisu se ei ole.
Jos asunto on muuten sitä mitä haette ja tuntuu kodilta, niin kyllä remontointi on sen kaiken vaivan arvoista.
Eikä tarkoitus ollut pelotella, mutta pintaremonteista annetaan helposti sellainen kuva että vähän vain maalia ja se on siinä.
Usein myös annetaan liian monimutkainen kuva pintarempasta.
Itse olen vaikeissa kohteissa maalannut tapettien päälle ja ihan siisti tulee, kun kokeilee johonkin pieneen kohtaan, että tapetti pysyy seinässä.
Olen siis rempannut asuntoja ihan nuorillekin, joten ei ole mistään mummoloista kyse.
t.maalarimummo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei teille vanha omakotitalo sovi tähän elämäntilanteeseen sillä jos vanhan ostaa niin VANHAN saa!
Pitää osata itse tehdä edes jotain perushommia jos rahaa ei ole teettää ammattilaisilla. Ja ne hommat ei lopu vanhassa talossa. Omakotiasuminen ei ole laiskan, tosi kiireisen ja kädettömän unelmaratkaisu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rempata aina voi, mutta kannattaa myös varautua siihen että sitä ei kannata tehdä liian kireällä budjetilla. Yllätyksiä yleensä tulee. Jos seinät on nyt tapetoitu, niin tapettien alla voi olla ties mitä ja jos haluatte maalata seinät, niin edessä voi olla melkoinen tasoitus/hiontaurakka ennenkuin seinä on maalauskunnossa. Jos keittiön kaapinovet on kaukana siitä mitä haluatte niin helpommalla pääsette kun vaihdatte ovet. Se taas voi johtaa siihen että myös välitilan pinnat menee uusiksi ja sitä mukaa myös tasot. Jos kylpyhuone ei ole ihan katastrofi, niin kaakeleita voi toki maalata, joskaan kovin pitkäikäinen ratkaisu se ei ole.
Jos asunto on muuten sitä mitä haette ja tuntuu kodilta, niin kyllä remontointi on sen kaiken vaivan arvoista.
Eikä tarkoitus ollut pelotella, mutta pintaremonteista annetaan helposti sellainen kuva että vähän vain maalia ja se on siinä.Usein myös annetaan liian monimutkainen kuva pintarempasta.
Itse olen vaikeissa kohteissa maalannut tapettien päälle ja ihan siisti tulee, kun kokeilee johonkin pieneen kohtaan, että tapetti pysyy seinässä.
Olen siis rempannut asuntoja ihan nuorillekin, joten ei ole mistään mummoloista kyse.
t.maalarimummo
Sekin kyllä totta. Eikä se loppujen lopuksi ole mitään rakettitiedettä. Jostain se on aloitettava ja tekemällä oppii.
Toin tuossa vaan esille että mitä voi myös tulla eteen, tai mitä mulle tuli eteen ensimmäistä asuntoa remontoidessa. Silti olen sitä mieltä että kannatti, vaikka ei ihan niin helppo juttu ollutkaan, mitä ensin luulin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjoatte sen verran vähemmän, että saatte rempparahat. Sitten teetätte työn ulkopuolisella.
Useimmat hartiapankkirakentajatkin ovat aloittaneet noviiseina. Aina voi opetella kunhan muistaa että putki- ja sähkörempat/hommat kuuluu ammattilaisille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo ei siis ole vanha. Se tässä on vähän ongelmanakin, kaikki on niin uutta että luonnollista remonttitarvetta ei tule vielä vuosiin ja siksi keittiön kaapistojen ynnä muiden vaihtaminen tuntuisi järjettömältä tuhlaukselta. Talo on rakennettu 2009 ja ikäluokka josta etsitään on nimenomaan tuo, kun ei olla mitään elämäntaparakentelijoita joille vanha rintamamiestalo on unelmien täyttymys.
Rivari on 87 m2 4 h+k, kun joku sitä kysyi.
- AP
Monesti valmiin talon ostaminen on enemmän tai vähemmän kompromisseja.. kannattaa punnita asioita ja miettiä mikä on taloudellisesti myös järkevää, eikä vain antaa talohaaveiden sumentaa ajatusta. Moni täällä antaa remontoimisesta helpon kuvan, mutta voin kyllä sanoa ettei se kädettömälle välttämättä niin helppoa ole. Lopputulos voi myös olla vähemmän kaunis, kun aletaan harjoittelemaan.. Toki tehdessä taidot karttuu. Summa summarum, en ostaisi, vaan joko sellaisen mihin pääsee suoraan muuttamaan, tai sitten sellaisen, josta saa hyvin kohtuuremontoinnilla omannäköisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juttu on ap vähän niin, että jos ei osaa itse mitään tehdä, ei kannata ostaa taloa tai sitten pitää teettää työ ammattilaisilla.
Omakotitalossa on aina työleiri päällä jostain nurkasta. Varsinkin, jos se ei ole just pakasta vedetty.
Me aloitimme mökistä, ja nykyisin sujuu ikkunoiden korjaus, rännien laitto, kattoremppa. Niinpä olemme ostamassa taloa.
Mainitsemasi rempat hoituvat vaihtamalla lattiamateriaalit uusiin. Laminaattia ja parkettia laittaa itsekin, kunhan hommaa oikeat työkalut. Keittiön kaappien rungot jos ovat kunnossa ja keittiö muuten toimiva, niin vaihdatte ne kaappien ovet. Välitilan laatat saa piiloon uudella levyllä tai kaakeloimalla uudelleen päälle. Vessan voi maalata kaakelimaalilla, jos ei heti huvita repiä.
Muistutan myös kotitalousvähennyksen mahdollisuudesta. Eli se mikä eniten jurppii, niin tehkää se ensin. Ostakaa tarvikkeet poistomyynneistä ja aleista, ja maksatte vain työstä. Teidän budjetilla ei voi saada kaikkea kerralla, tai sitten olette ostamassa jotain, mihin teillä ei ole varaa. Ja onhan ne kuntotarkastusraportit luettu huolella ja tilattu oma kuntotarkastus? Älä luota myyjän kuntotarkastajaan tai välittäjän sanaan.
Vierailija kirjoitti:
Anna nyt hyvänen aika miehen miettiä tommoset, että kannattaako tai pystyykö remontoimaan.
Meillä on kivekset sitä varten, että tiedämme nämä jutut.
Myönnät siis itsekin, että miehet ajattelevat lähinnä kiveksillään? Kiitos, tätä olen odottanutkin. Yksikään tuntemani mies ei ole vielä tätä tunnustanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä joko joku aiemmin näitä vinkkaili, mutta laitan silti.
Talon osto on aina pidempi aikainen sijoitus, joten jos muuten sijainti ja puitteet on kunnossa niin ehkä ei pidä pintojen takia perua. Ne voi sitten myöhemmin remontoida. Ja hyvä on myös siten miettiä, että kunhan saatte omat huonekalunne taloon niin voi ollakin yllättävän viihtyisä, ettei nämä yksityiskohdat enää häiritse. Näin kävi itselleni kun tyhjää taloa katselin ja kauhistelin pintoja ja värejä. Omat matot, verhot, kalusteet tuovat tasapainoa.
Remonttikaan ei pintoihin kovin kallista ole, ja kaikkea ei tietenkään tarvitse kerralla tehdä. Mutta jos oikeasti noin tarkat kriteerit muuten on niin voi olla että aika kauan saatte asuntoa etsiä.
Terkuin,
Mies
Ensin sanot, että olette valmiita maksamaan siitä, ettei tarvitse tehdä mitään. Sitten ei kuitenkaan rahaa löydykään pintaremonttiin. Miten päin on?
Luultavasti monet muutkin ostajat ovat uitenkin samanlaisia kuin te, eli liian erikoinen, värikäs tai tummasävyinen sisustus karkoittaa ostajia. Tarjotkaa vähemmän ja käyttäkää erotus remonttiin. Jos ei tule kauppoja, antakaa olla. Luultavasti elämäntilanne ei ole sopiva omakotiasumiselle.
Vierailija kirjoitti:
Nykyään remontointiin on hieman halvempiakin vaihtoehtoja.
Kaakeleihin on olemassa kaakelimaaleja, keittiön kaapistot voi maalata jos ovat puuta, ja kalvottaa jos ovat jotain muuta materiaalia. Vaihtoehtoja kyllä löytyy!
Jos kaikki isoimmat speksit on kohdillaan, niin en miettisi hetkeäkään.
Niin, Tori.fi:ssä myydään uusia, käyttämättömiä keittiöitä koneineen reilulla tonnilla, käytettyjä muutamaan sataseen.
Puu-ja parkettilattiat on helppo ammattimiehen sävyttää haluttuun sävyyn, eikä ole sekään poskettoman kallista.
Pensselit käteen vaan ja hihat heilumaan. Sisäremontilla saa myös kodista itsensä näköisen.
Meillä oli sama tilanne. Asuttiin kivassa rivarissa ja etsiskeltiin uutta monta vuotta. Miehellä meinas mennä hermo, kun aina oli jokin vika liittyen juurikin valittuihin materiaaleihin. Mä mietin sen niin, että huonompaan en lähde, piti olla parempi kuin silloinen rivari. Miksi vaihtaisinkaan huonompaan? Mietin jokaisen tarjokkaan kohdalla, kummassa asuisin mieluummin: rivarissa vähän ahtaammin vai isommassa, jossa on jotain isosti häiritsevää. Pieniin kompromisseihin olin toki valmis. Ja sitten viime jouluna löytyi unelma. Uusi melkein valmis talo loistosijainnilla! Äkkiä rivari myyntiin, se meni muutamassa viikossa ja onneksi kukaan ei ehtinyt ostaa tätä nykyistä. Keväästä asti ollaan asuttu ja mieskin on sitä mieltä että tätä kannatti odottaa!
Älä ap osta tuollaista taloa! Jos joku asia pännii ja mietityttää nyt niin se pännii vielä enemmän, kun asut siellä! Odottakaa rauhassa, että tulee parempi vaihtoehto tilalle :) Minä en tuota asuntoa ostaisi, enkä mitään muutakaan, josta ei tule heti se fiilis (edes vähän!), että tässä se on.
Mutta jos toiseen ratkaisuun pääsette ja rahkeita riittää edes pieneen tuunaukseen niin auttaisko jos:
-veisitte keittiön kaapinovet ruiskumaalattavaksi? Siinä ei kai koristelut haittaa? Yhdet tuttumme tekivät tämän ja hyvät tuli. Tämä ei veisi teiltä aikaa.
- maalaisit keittiön kaakelit ja vaikka kylppäristä seinät valkoiseksi
Ja sori, en lukenut läheskään kaikkia viestejä, näitä on varmaan jo ehdotettu...
Niin ja pelkät kaapin ovethan voi vaihtaa helposti :)
Kaikkeen tottuu. Ja kohta puunvärinen koristeellisuus on suurinta muotia.