Paljonko ottaisitte lainaa aikuisten ensiasuntoon?

Otin 200 000, mutta täältä päin ei saa järkevällä hinnalla nelihenkiselle perheelle järkevän kokoisia (=kolmiota isompia) asuntoja. Meidän yhteenlasketut vuositulot nettona 60 000, oliko sulla brutto vai nettotulot mainittuna?

Öö, mä en näe kyllä mitään ongelmaa 80 000 euron vuosituloilla ottaa 160 000 euron lainaa... Ja jos siihen laittaa käteistä kiinni 30 000 e, niin lainaa ei tarvitse ottaa kuin 130 000 e.  Senhän maksaa helposti pois, vaikka 10 000 e/ vuosi + korot, laina-aika vain 13v.

Miten niin laina-aika vain 15 vuotta? Olette työelämässä vielä molemmat ainakin 25 vuotta.

160000 -350000 = 125000 ja se jaettuna kahdella on 62500 per naama eli ei paljon mitään. Varsinkaan näillä koroilla.

Kiitos!

Minä haluan panostaa enemmän turvallisuuteen, koska tässä iässä on  aika todennäköistä että seuraavan 15v aikana tulee jotain kremppaa, isompaa tai pienempää, jommallekummalle. Haluan myös pitää käteistä teinien varalle, jos vaikka tarvitsevat jelppiä opiskeluissaan tai perheen perustamisessa, tai jotain menee pieleen. 

Siksi yritän hahmottaa fiksua haarukkaa. Toisaalta, luksus tottakai himottaa kun pankki ja välittäjät heiluttelevat kaikenlaisia houkutuksia... On kauhean vaikea päättää mitä oikeasti haluaa ja mihin on oikeasti varaa. 

Kiitos perspektiivistä. 

Fiksun haarukan koko riippuu jälleenmyyntiarvosta. Aiotko ostaa kämpän jostain muuttotappioalueelta, jossa asuntoa on hyvin vaikea muuttaa taas rahaksi, jos tuleekin ongelmia lainan takaisinmaksun kanssa?

Vierailija kirjoitti:

Miten niin laina-aika vain 15 vuotta? Olette työelämässä vielä molemmat ainakin 25 vuotta.

160000 -350000 = 125000 ja se jaettuna kahdella on 62500 per naama eli ei paljon mitään. Varsinkaan näillä koroilla.

Oliks sul pitkä matikka?

Vierailija kirjoitti:

Fiksun haarukan koko riippuu jälleenmyyntiarvosta. Aiotko ostaa kämpän jostain muuttotappioalueelta, jossa asuntoa on hyvin vaikea muuttaa taas rahaksi, jos tuleekin ongelmia lainan takaisinmaksun kanssa?

Ei, tämä on vakaata aluetta jossa asuntojen hinnat ovat kasvaneet tasaisesti vuosikymmenestä toiseen. Alueelle on juuri rakentumassa iso koulu edellisten lisäksi. Asuntokauppa on vilkasta, tyypillisesti etsimämme talon kaltaiset kohteet menevät noin kuukaudessa. 

Veikkaisin siis ainakin maltillista myyntivoittoa jos se tulee eteen, mutta tietysti suunnitelmissa on se lopullinen koti jota ei myydä. 

ap

200 000 on sopiva määrä kun sen maksaa 10 vuodessa kevyesti pois.

Missä päin Suomea saa tuolla hinnalla kivoja perheasuntoja, jos ei edes ole mikään muuttotappio-perähikiä? Nuo hinnat kuulostavat oikeasti ihan naurettavilta, kun kotikaupungissani säädyllisen perheasunnon saa 300 000 ylöspäin, 500 000 ylöspäin alkaa olla oikeasti kivoja ja 700 000 - 1 000 000 kämpän ostaisin, jos olisin rikas. En ole ikinä asunut muualla tai katsellut asuntojen hintoja muualta Suomesta.

Kiinnostaisi tietää missä ap asuu... Täältä ei saa 160 000 eurolla mitään kunnollista. Emmekä asu edes pääkaupunkiseudulla.

Vierailija kirjoitti:

Kiinnostaisi tietää missä ap asuu... Täältä ei saa 160 000 eurolla mitään kunnollista. Emmekä asu edes pääkaupunkiseudulla.

Englannissa asustelemme. Keskikokoisen kaupungin vieressä. 

ap

Muita mielipiteitä isoista lainoista keski-iässä? Mikä on realistista, mikä tyhmää, mikä fiksua? 

Veikkaan olevani vähän ylivarovainen, siksi haluan kysellä mielipiteitä, neuvoja ja kokemuksia- kiitos!

ap

Jos tuo 80 000 on nettovuositulo, se on suunnilleen sama kuin meillä. Meille olisi Suomessa annettu 500 000 lainaa, mutta kun ei nelikymppisenä enää oltu ensiasunnonostajia (eli oltiin jo kymmenen vuotta harjoiteltu asuntolainanmaksua), niin sopiva laina on noin puolet. Eli tuolla nettotulolla hoitaa helposti 15 vuodessa 250t e asuntolainan tinkimättä muusta elintasosta.

Voimme siis edelleen matkustella talvilomat ulkomailla (2x 1 vko loma) ja kesät kotimaassa/Pohjoismaissa (siis silloin kun kelit pohjolassa antaa myöten, halvempaahan on mennä edelleen etelään) eli jos ette matkustele Suomen hintaisessa maassa, voitte käyttää vielä enemmän asuntolainan maksuun. Toki huomioiden lainan kokonaiskulut, ja tällä hetkellähän korkotaso on erittäin matala.

Mutta en ostele koskaan merkkilaukkuja emmekä harrasta fine diningia ravintoloissa, joihin niihin kyllä saa tuhlattua tonneja kuussa. Muutoin emme pihistele elämässä. Niin ja 2 lasta:)