Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Vuokrapyynnöstä tinkaaminen

Vierailija

Onko ns. normaali käytäntö? Kyseessä iso, kallis asunto, joka ei sijaitse pääkaupunkiseudulla. Jos yleensä tingataan, niin 5 %, 10 %? Onko kokemuksia? 

Kommentit (13)

Vierailija

Ei niissä ole tinkivaraa, joko otat tai sitten hylkäät. Toki voit esittää omaa näkemystä vuokrasta, jos se on mielestäsi väärä, mutta tuskin omistajalla on mitään tarvetta laskea vuokraa, kyllä hän on sen miettinyt jo valmiiksi.

Vierailija

Käsittääkseni ei ole kovin tavallista. Suositusta asunnosta pikemminkin voi joutua tarjoamaan enemmän sen saadakseen. Tinkiä voi varmaan siinä tilanteessa, että asunto ei kelpaa muille. Muutimme putkiremontin ajaksi asuntoion, joka oli aika huonossa kunnossa. Ilmoitus roikkui oikotiellä monta viikkoa ja saimme tingittyä vuokrassa, kun muita kiinnostuineita ei ollut. 

Vierailija

Riippuu ihan siitä, onko asuntoon tarjolla tinkaamattomia vuokralaisia. Jos alueella vuokra-asunnoista on enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ei tinkaaminen onnistu, koska enemmän maksavia vuokralaisiakin olisi tulossa.

Vierailija

Vuokranantajana katsoisin huonoksi enteeksi jos jo lähtötilanteessa koetaan vuora liian isoksi. Millä makselee jatkossakaan. 

Vierailija

Viimeksi kun olin vuokra-asunnon näytöllä, niin yksi moitti pieneksi, toinen kalliiksi ja kolmas ei olisi halunnut sitoutua siihen että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on vuoden päässä. Nuo kolme melkein heitettiin asunnosta ulos, koska kyseinen asunto ei selvästikkään ollut mieleen. Kiinnostuneita jäi ihan riitävästi, joista vuokranantaja valitsi mieleisensä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajana katsoisin huonoksi enteeksi jos jo lähtötilanteessa koetaan vuora liian isoksi. Millä makselee jatkossakaan. 

Aivan. Vähän sama kuin yrittäisi tingata Mersua Opelin hintaan... Eiköhän ole parempi hakea sellainen johon on varaa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, onko asuntoon tarjolla tinkaamattomia vuokralaisia. Jos alueella vuokra-asunnoista on enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ei tinkaaminen onnistu, koska enemmän maksavia vuokralaisiakin olisi tulossa.

Ja jos vuokralaisista on pulaa, niin vuokraa ei kannata noin vain laskea yhden pyynnistä. Alaspäin tarkastetulla vuokralla hakioita voisikin olla enmmän mistä valita.

Vierailija

Kiitos vastauksistanne. Parasta siis unohtaa tinkaaminen, ettei mene sen takia pieleen. Tähän asti kokemusta vain omistusasumisesta, joten siksi kyselin. 

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajana katsoisin huonoksi enteeksi jos jo lähtötilanteessa koetaan vuora liian isoksi. Millä makselee jatkossakaan. 

Jännä. Onko autokaupoilla sama homma, myyjä lyö kaupat jäihin kun ostaja rupeaa kyselemään renkaita kaupan päälle tai hintaa pienemmäksi?

Vierailija

Paikkakuntakohtaista. Meilläpäin ei kovin paljon vuokrata isoja asuntoja, mutta itse tarvitsin tilapäisesti eron takia. Pyyntö oli 1000€, tarjosin 800€, päädyttiin 850€/kk.

Vierailija

Minulla ja miehelläni on 6 sijoitusasuntoa vuokrakäytössä Tampereella ja aina kun edellinen vuokralainen on lähtenyt, heti on ollut uusia tulossa jonoksi asti. Emme vuokraa mitenkään halvalla vaan ihan yleisellä tasolla muihin alueen vuokrahintoihin suhteutettuna. Jos joku alkaisi tinkaamaan, ottaisimme vain seuraavan halukkaan tilalle. 

Mutta ymmärrän että jossain paikkakunnilla, missä vuokra-asuntoja on yli tarpeen, voi joutua vuokranantaja pudottamaan alkuperäisestä jotta saa asunnon vuokrattua, mutta Pirkanmaalla ja pääkaupunkiseudulla tuskin vastaavaa ongelmaa on, koska väkimäärä lisääntyy koko ajan. 

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan siitä, onko asuntoon tarjolla tinkaamattomia vuokralaisia. Jos alueella vuokra-asunnoista on enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ei tinkaaminen onnistu, koska enemmän maksavia vuokralaisiakin olisi tulossa.

Minä ehdotin omalle vuokralaiselleni 6% pyytämääni alempaa vuokraa, vaikka osa halukkaista tarjosi jopa pyydettyä korkeampaa. Tämä ihan siitä syystä, että halusin nimenomaan sellaisen vuokralaisen, jonka kanssa koin tulevani hyvin toimeen, ja toisaalta joka vaikutti siltä että hän aidosti piti asunnosta ja koki sen kodikkaaksi. Tämän ansiosta olenkin saanut pitkäaikaisen ja tyytyväisen vuokralaisen, jonka kanssa kaikki pulmatilanteet on saatu hoidettua minimaalisella ajankäytöllä ja sujuvasti.

Jos vuokralainen vaihtuu usein, mahdollisista tyhjistä kuukausista tulee helposti isommat tappiot kuin siitä, että antaa vuokraan vähän alennusta. Puhumattakaan siitä vaivannäöstä, jota tuossa tilanteessa vuokraisännältä tai -emännältä vaaditaan, kun asuntoa pitää olla usein vuokraamassa uudelleen.

t. Vuokranantaja

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat