Lue keskustelun säännöt.
peruste häätöön?
väsynyt vertti
08.10.2015 |
Vuokralainen maksaa vuokran joka kuukausi 2-3 viikkoa myöhässä, hänen asumistukensa tulee suoraan tililleni eräpäivään mennessä mutta loppuvuokra tulee vasta 2-3 viikon päästä kun saa palkan/muita tuloja? Joka kuukausi saan siis koko summan, mutta aina myöhässä.
Kommentit (11)
Oletteko jutelleet asiasta? Olisko mahdollista saada vuokra ajan tasalle ja sitten jatkossa maksaa se samaan aikaan kun tukikin tulee tilillesi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä et muuta vuokranmaksupäivää. Näin vuokra ei ole myöhässä. Jos sitten vielä on myöhässä voit antaa varoituksen ja kolmen varoituksen jälkeen häädön. Mutta en näkisi mitään perustetta nyt jos et ole valittanut aiemmin vuokralaiselle tuosta viivästymisestä. Jos vuokralaiseen olet muuten tyytyväinen niin siirrä maksupäivää.
vu
Vierailija kirjoitti:
Oletteko jutelleet asiasta? Olisko mahdollista saada vuokra ajan tasalle ja sitten jatkossa maksaa se samaan aikaan kun tukikin tulee tilillesi?
Vuokrat ovat ajantasalla, rästejä ei ole. Aina soittaa kyllä kuun alussa että saa tuloja vasta silloin.. -ap
No onko sillä loppujen lopuksi mitään väliä, jos vuokra kerta aina tulee? Miksi ette vaan sovi vuokralaisen kanssa, että asumistuki tulee silloin kun se maksetaan, ja loppusumma hänen palkka päivänään?
Jos tästä ei aiheudu taloudellisesti sinulle mitään ongelmia, niin en näe mitään ongelmaa asiassa. Tuollaista se joskus on, kun palkanmaksupäivä kaikilla ei ole se kuun vika/eka. Miksi itse olet noin joustamaton asiassa, jos tiedän asian olevan näin? Onko siihen joku muu peruste, tai onko vuokralainen muuten jotenkin ns. huono?
Häädön tekee oikeus, sitten jos vuokralainen ei muuta pois, vaikka vuokrasuhde on päättynyt.
Mutta eihän se kivaa ole, jos vuokra tulee aina myöhässä. Jatkuva myöhässä maksaminen on varmaankin vuokrasuhteen purkuperuste. Mutta toisalta, jos näin on jatkunut jo pitkään, niin olet tavallaan silloin hyväksynyt toimintatavan. Olisi pitänyt puuttua heti, mutta vaikea sen vuokralaisenkaan on maksaa, jos hänellä ei ole rahaa.
Kannattaa vähän harkita asiaa, ei se seuraava vuokralainen välttmättä ole parempi. Jos nykyinen muuten elää siivosti ja kuitenkin maksaa vuokransa, huonomminkin voisi olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko niin vaikea googlata tämä yksinkertainen asia.
Häädön perusteena vuokranmaksun osalta tulee olla kokonaan rästissä olevat vuokrat vähintään kahden kuukauden ajalta.
Prosessi menee käräjäoikeuden kautta eli se on mutkikas tie ja vuokralainen todennäköisesti lopettaa siihen paikkaan vuokranmaksun, kun haasteen saa. Näin ollen tappiot tulevat olemaan suuret, koska käräjäoikeus ei tunnetusti ole kovin nopea näissä toimissa.
Eli suosittelen samaa, että vaihda päivää tai keskustele vuokralaisen kanssa kuinka tärkeä olisi saada vuokra sovittuna päivänä. Tai sitten irtisano vuokralainen. Siihen et tarvitse mitään perustetta.
Varoitukset ovat yhtä tyhjän kanssa, ne eivät ole lainvoimaisia parin viikon myöhästymisistä.
Vierailija kirjoitti:
vu
Vierailija kirjoitti:
Oletteko jutelleet asiasta? Olisko mahdollista saada vuokra ajan tasalle ja sitten jatkossa maksaa se samaan aikaan kun tukikin tulee tilillesi?
Vuokrat ovat ajantasalla, rästejä ei ole. Aina soittaa kyllä kuun alussa että saa tuloja vasta silloin.. -ap
No aika hyvinhän se vuokralainen sitten toimii. Voisit tietysti sanoa hänelle, että vuokralaisen tulisi pyrkiä siihen että saa synkronoitua maksunsa niin että vuokra tulee maksetuksi ajoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Häädön tekee oikeus, sitten jos vuokralainen ei muuta pois, vaikka vuokrasuhde on päättynyt.
Mutta eihän se kivaa ole, jos vuokra tulee aina myöhässä. Jatkuva myöhässä maksaminen on varmaankin vuokrasuhteen purkuperuste. Mutta toisalta, jos näin on jatkunut jo pitkään, niin olet tavallaan silloin hyväksynyt toimintatavan. Olisi pitänyt puuttua heti, mutta vaikea sen vuokralaisenkaan on maksaa, jos hänellä ei ole rahaa.
Kannattaa vähän harkita asiaa, ei se seuraava vuokralainen välttmättä ole parempi. Jos nykyinen muuten elää siivosti ja kuitenkin maksaa vuokransa, huonomminkin voisi olla.
Ei ole purkuperuste, vaan vasta rästissä olevat kahden kuukauden vuokrat. Tuossa olet oikeassa, että vuokranantaja on hyväksynyt ikään kuin uuden maksupäivän, jos ei ole reagoinut mitenkään myöhästymisiin.
Vierailija kirjoitti:
Onko niin vaikea googlata tämä yksinkertainen asia.
Häädön perusteena vuokranmaksun osalta tulee olla kokonaan rästissä olevat vuokrat vähintään kahden kuukauden ajalta.
Prosessi menee käräjäoikeuden kautta eli se on mutkikas tie ja vuokralainen todennäköisesti lopettaa siihen paikkaan vuokranmaksun, kun haasteen saa. Näin ollen tappiot tulevat olemaan suuret, koska käräjäoikeus ei tunnetusti ole kovin nopea näissä toimissa.
Eli suosittelen samaa, että vaihda päivää tai keskustele vuokralaisen kanssa kuinka tärkeä olisi saada vuokra sovittuna päivänä. Tai sitten irtisano vuokralainen. Siihen et tarvitse mitään perustetta.
Varoitukset ovat yhtä tyhjän kanssa, ne eivät ole lainvoimaisia parin viikon myöhästymisistä.
No nyt menee vähän metsään. Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta, niin vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen. Jos vuokralainen ei suostu silti muuttamaan, niin sitten vuokranantaja hakee käräjiltä häädön ja saa viranomaisapua vuokralaisen poistamiseen asunnosta.
Laissa ei ole mitään rajaa sille että kuinka paljon vuokran pitää olla myöhässä, jotta vuokrasuhteen voi purkaa, mutta oikeuskäytäntö on se että kaksi maksua rästissä, eli periaatteessa siis riittää että edellinen on maksamatta kun seuraava on päivän myöhässä.
Käsittääkseni myös jatkuva maksupäivän laiminlyönti voi olla vuokrasuhteen purkuperuste.
Vuokrasuhteen purkuun pitää olla aina lain mukainen syy, samoin irtisanomiseen pitää olla syy. Mutta irtisanomisen syyksi riittää se että tarvii asunnon omaan käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Häädön tekee oikeus, sitten jos vuokralainen ei muuta pois, vaikka vuokrasuhde on päättynyt.
Mutta eihän se kivaa ole, jos vuokra tulee aina myöhässä. Jatkuva myöhässä maksaminen on varmaankin vuokrasuhteen purkuperuste. Mutta toisalta, jos näin on jatkunut jo pitkään, niin olet tavallaan silloin hyväksynyt toimintatavan. Olisi pitänyt puuttua heti, mutta vaikea sen vuokralaisenkaan on maksaa, jos hänellä ei ole rahaa.
Kannattaa vähän harkita asiaa, ei se seuraava vuokralainen välttmättä ole parempi. Jos nykyinen muuten elää siivosti ja kuitenkin maksaa vuokransa, huonomminkin voisi olla.
Ei ole purkuperuste, vaan vasta rästissä olevat kahden kuukauden vuokrat. Tuossa olet oikeassa, että vuokranantaja on hyväksynyt ikään kuin uuden maksupäivän, jos ei ole reagoinut mitenkään myöhästymisiin.
On purkuperuste. Mitään 2 vuokran sääntöä ei ole laissa.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
8 luku
Vuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
Ei ole peruste häädölle, mutta irtisanoahan voit aina.
Jos vuokralainen on asunut yli vuoden asunnossasi, niin irtisanomisaika on kuusi kukkautta, muutoin kolme.