Tasakatto????Mitä kannattaisi tarjota??
tasakatto???Mitä kannattaisi tarjota??
Ihastuttiin pohjaratkaisultaan tosi kivaan 70-luvulla tehtyyn rivitaloon, mutta siinä on tasakatto! Onko tasakattoiset talot aivan onnettomia eli kannattaako edes harkita ostoa? Onko kellään positiivia kokemuksia?Katon pinnoite on uusittu ja tarkistettu -95.
Sitten hinnasta.. Hp on 188000e, asunto sijaitsee keskisuuressa kaupungissa E-Karjalassa keskustan tuntumassa järven lähellä. Neliöitä 136, jos sauna+ pesutupa lasketaan mukaan niin neliöitä on n. 150. Makkareita 3+ tv-huone. Kaksi kerrosta. Keittiö uusittu -95, laattalattia. Putkiremonttia ei ole tehty eikä suunniteltukaan. Yläkerrassa tosi iso olekelu-ja olohuone. Kaksi erillistä vessaa.
Emme todellakaan ole valmiita maksamaan edes 180000e, remontteja kuitenkin tulossa jossain vaiheessa. Mitä tuumaatte hinnasta? Niin ja onko kellään OMAKOHTAISIA kokemuksia mitä rivariin maksaa harjakaton teko+ putkiremppa?
Kommentit (16)
mulla on tallainen käsitys...sanokaa jos olen väärässä... mut rivariin ei niin vaa voi kukaan rakentaa omallekohdalleen harjakattoa tasakaton tilalle. Sellaiset rempat tulee koko rivariin tai ei ollenkaan. Meillä päin tääl peräkylill saa muuten omakotitalon(tasakattoisen) 75000¿:lla.Hinnoissa näyttää hiukka olevan eroja :-(
etten ajatellutkaan, että vain yhden asunnon katon korjaisi harjakatoksi vaan tietysti remontti koskisi koko rivitaloa (5 asuntoa).
Harjakaton rakentaminen voi vaan kuulemma olla vaikeaa, koska se nostaisi aika paljon tuon rivarin korkeutta naapuri taloon nähden. Eli voi olla, että tuota tasakattoa vaan sitten uusitaan ja uusitaan eikä muutoksia siihen varsinaisesti tehdäkään. Katto sinänsä on ihan kunnossa; ei vuotoja yms.
Niin, hinnat ovat kyllä ihan kauheet asunnoissa täällä(kin) päin. Mutta minkäs teet; vaihtoehtona on asua vuokralla ja maksaa vuokraa 700e kuussa. Melko kallista sekin..
Mitä mieltä olet huonejärjestelystä...? Minua vaivaisi alakerrassa olevat makuuhuoneet ja yläkerrassa oleva olohuone. Haluasin makuuhuoneet yläkerran rauhaan, ja kokisin hankalana yläkerran olohuoneen vieraidenkin kannalta (mm. kahvinkeitto, ruoanlaitto eri kerroksessa, missä vieraat ovat, hankala seurustella). Niin, tämä oli tosiaan asian vierestä...
Tuossa aloitusviestissä ei tainnut käydä ilmi, että kyseessä on
rinteeseen rakennettu talo. Eli sisäänkäynti on toisesta kerroksesta, jossa on olohuone, keittiö, vessa ja yksi makuuhuone. Alakerrasta löytyy pesutilat+sauna, " takkahuone" ja kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti omalle pihalle. Ehdoton vaatimus on meillä, että keittiö+olohuone ovat samassa tasossa!!!
Anyway, tarjous on nyt jätetty... Mutta edelleen mielelläni otan kommentteja vastaan, eikö täältä tosiaankaan löydy ketään tasakattoisessa rivarissa asuvaa?!
Meidän ostaessa tasakattoista rivariasuntoa, tähän tehtiin kuntokartoitus. Kuntokartoittaja katseli myös taloyhtiön yleisiä rakenteita huoneistoin kartoituksen lisäksi.
Tässä taloyhtiössä oli tehty katon uusiminen, ja sille oli annettu 10 vuoden takuu. Kuntokartoittaja sanoi, että tasakatoissa ei ole mitään ongelmaa, kunhan niiden " viemärit" pidetään puhtaina (puhdistetaan esim. puiden lehdet säännöllisesti), jotta vesi pääsee poistumaan katolta. Siispä joka syksy ja kevät joku käy puhdistamassa katon talkoitten yhteydessä.
Eli turvallisin mielin siis asustellaan =)
Kun sitä pitää kunnossa ja uusii riittävän usein (noin 20 vuoden välein pitää huovat vaihtaa) niin se on ihan yhtä hyvä katto kuin mikä tahansa muukin. En olisi sen takia huolissani.
Mustakin noissa 70-luvun taloissa on hyviä pohjia.
Kiitos tasakattoon liittyvistä kommenteista, mukavaa että löytyy
tyytyväisiä tasakattoisessa asunnossa asuvia! Mekin selviteltiin asiaa ja tosiaan saamamme tiedon perusteella tasakatto on yhtä hyvä kuin
muutkin katot, mikäli se on vaan tehty+huollettu oikein. Mutta tosiaan mukavaa kuulla ihan henkilökohtaisia kokemuksia asiasta.
No, nyt vaan sitten odotellaan päästäänkö yksimielisyyteen myyjien kanssa hinnasta;)
kaupungin keskustasta. Asunnossa pinta-alaa 130 neliötä, tasakatto ja myyntihinta oli 110 000 euroa. Aika kovalta hinnalta kuulostaa tuo teidän asunnon pyyntihinta.
.. tasakaton vaihtaminen harjakatoksi tuli maksamaan vähän päälle 20000e. Osan teki rakennusfirma, osan mies itse. Laitettiin samalla välikatolle ilmastointisysteemit.
paras ratkaisu on puoliksi tasa ja puoliksi vinokatto, saa molempien hyödyt ja toki myös haitat.
t.rakennusinsinööri
Piilosokkeli?
Tuulettumaton julkisivu?
Kaksoislaattaperustus?
Putket/viemärit siellä kaksoislaatassa?
Sisäverhous formaldehydilastulevyä?
Ilmanvaihto on vai ei ole?
Lämmitysmuoto?
Rakentaminen oli huipussaan 70- luvulla kaupungistumisen vuoksi ja laatu oli siksi huonoimmillaan. Tasakatto on muutenkin riskirakenne, joten minä passaisin.
70-luvun rivarissa onkin kokolailla 90% kuviteltavissa olevista fataaleista ongelmista.
Ei, ei, ei.
Vierailija kirjoitti:
Piilosokkeli?
Tuulettumaton julkisivu?
Kaksoislaattaperustus?
Putket/viemärit siellä kaksoislaatassa?
Sisäverhous formaldehydilastulevyä?
Ilmanvaihto on vai ei ole?
Lämmitysmuoto?
Näyttäisi olevan rinnetalo, joten lisäksi:
Maanalaisten rakenteiden patolevytys ja ulkopuolinen kosteuseristys puuttuu
Salaojia ei ole tai ne ovat olleet jo 20 vuotta tukossa
tuttavat ovat aloittamassa kys. remppaa ja heillä kustannusarvio koko hommasta 30-50t euroa, että aikas paljon