Miten " asunnonvaihto" tapahtuu?

Yhden kerran olemme tehneet tarjouksen uudesta asunnosta ennen kuin vanha myyty. Vanha asuntomme oli kuitenkin pieni ja silloin asuntokauppa ripeämpää kuin nykyään. Nyt kun olemme taas vaihtamassa, myymme omamme ensin ennen kuin tarjoamme uudesta. Lähinnä siksi, että emme usko saavamme lainaa niin paljoa kuin uuden ostaminen ennen vanhan myymistä vaatisi. Ja vaikka saisimmekin, emme halua maksaa hirveitä korkoja ja odotella paniikissa, kauanko nykyisen asunnon myyminen kestää.



Yleensä kai ihmiset siis myyvät vanhan, sopivat vapautumisajaksi muutaman kuukauden kaupoista ja tänä aikana etsivät uuden.

Vierailija:

Eli siis tilanne on tämä: perheellä on jo oma asunto, mutta löytävät kivan isomman, jonka haluaisivat ostaa. Pelatakko riskillä eli tehdä tarjous uudesta (& ostaa se) ennen kuin saa oman vanhan myytyä? Miten ihmiset yleensä toimivat? Mitä sovitaan pankin kanssa?

Kertoisitteko käytännön kokemuksistanne!

Me olemme kaksi kertaa joutuneet tukalaan tilanteeseen myytyämme asuntomme parissa viikossa (molemmat kerrostaloja) ja todella kiven takana (ja kompromissejakin tehtiin) oli löytää kiva asunto 2 kuukaudessa.

Perheasunnot ovat niin hintavia ja alueittain saattaa olla tosi vähän tarjontaa, että tosi hankalalta tuntuisi löytää sopivaa sopivassa ajassa. Tämän uuden asunnon (ihan perusrivari) löytymiseen meni 3 kk ja joka päivä katsoin netin läpi.

Olemme neuvotelleet pankin kanssa niin, että jos tarvitsemme lisälainaa (laskettu valmiiksi), niin viikko ennen vain ilmoitus pankkiin. Edellytyksenä se, että tiedämme selviävämme joitakin kuukausia näiden maksujen kanssa.

" Jos" tarvitsette lisälainaa - onko teillä siis runsaasti säästöjä vai millä rahoitatte uuden oston ennen vanhan myymistä jos kerran ette välttämättä edes tarvitse lisälainaa?

että ei löydy sopivaa jos saa ensin oman myytyä... harvoin on tarjolla sellaisia joita tosiaan haluaa ja pystyy ostamaan. Mutta toisaalta, on kauhea riski ostaa uusi ennen vanhan myyntiä...tosi kinkkistä...

Väliaikaiskämppään vuokralle pienten lasten kanssa - ei kiitos.

kuin jäisin kahden asunnon loukkuun. Etsimme uutta hintaluokasta +-400 000 euroa, ja kyllä minulla ainakin yöunet menee ennemminkin tuollaisten lainojen kanssa kuin siinä tilanteessa, että vanha myyty eikä uutta löydy.



t. se joka myy vanhan ensin =)

Kuitenkin joka päivä tehdään sujuvasti asuntokauppoja. Jokin hallittu epäjärjestyksen tila.

tarjoa enemmän mahdollisuutta ostaa vanha asunto itselleen kun asiakas ostaa heiltä uuden. Eikö jotkut välittäjät teekin niin? Mitkä?



ap

Nykyinen laitettiin myyntiin, eka näyttö huomenna. Myyntiaikaa on huhtikuun alkuun, joten olemme luottavaisia. Nykyasunto kaupungin keskustassa hyvällä paikalla ja muutaman vuoden ikäinen.



Ainut riski on se, että menetämme tuon kymppitonnin. Riskejä joutuu kuitenkin ottamaan, kun omat rahat eivät uuteen riitä. Toisaalta kahden asunnon loukkuun emme aio mennä.



Tälläinen toiminta on aika yleistä. Toinen vaihtoehto olisi ollut tosiaan mennä vuokralle ja katsella uutta. Meillä vaan sattui se uusi miuluinen tulemaan vastaan vahingossa ja yllättäen. Kokemukseni mukaan asioilla on kuitenkin tapana järjestyä.

Vierailija:

" Jos" tarvitsette lisälainaa - onko teillä siis runsaasti säästöjä vai millä rahoitatte uuden oston ennen vanhan myymistä jos kerran ette välttämättä edes tarvitse lisälainaa?