Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyminen ennen kuin 2 vuotta asumista on täynnä
26.01.2006 |
miten ne verot menee jos myymme asuntomme vaikka emme ole asuneet ihan 2 vuotta tässä? Joutuuko maksamaan veroa koko kauppahinnasta vai miten se menee? Pitääkö meidän siis myydä tämä siihen hintaan mihin olemme ostaneet? Ompas tyhmiä kysymyksiä mutta jospa joku osaisi valaista.
Kommentit (2)
Asunnon voitosta menee vero. Eli jos saatte esim 10 000 eur enemmän kuin olette maksaneet, niin veroa menisi se 2800 eur. Mutta voitosta saa ennen verojen maksua vähentää asunnon myynnistä aiheutuneet kulut, eli välittäjän palkkion, jos on välittäjä, tai sitten omat ilmoituskulut jne. Myös jos olette maksaneet varainsiirtoveron, sen saa vähentää (ensiasunnosta ei ole tarvinnut maksaa). Samoin perusparannuksien kustannukset, eli jos olette tehneet remppaa vaikkapa keittiö, kylppäri tms. Mutta ei siis kannata myydä veron takia ostohinnalla, kun tosiaan nuo kulutkin saa vähentää, ennen kuin vero voitosta lasketaan. Eli ei välttämättä puhdasta voittoa verotettavaksi enää jääkään niin paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli asunnon myyntihinnasta vähennetään ostohinta, välityspalkkio yms mahdolliset kulut. Samoin jos remontoitte ne saatte vähentää myynti hinnasta. Ja sitten mitä viivan alle jää niin siitä verot. Eli ei sitä ostohintaan kannata myydä.