Lue keskustelun säännöt.
Osaomistusasunto ja asumisoikeusasunto
12.01.2006 |
Kertokaapa nyt tyhmälle että mitä nämä on ja miten ne eroaa toisistaan.
Ovatko parempia vaihtoehtoja silloin kun ei ole oikein järkeä asua vain vuokralla ja kuitenkaan kamalan isoon lainaan ei ole mahdollisuutta (omakotitaloon esmes)
Jotain voisitteko kertoo
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASUMISOIKEUSASUNTO
Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon ostamiselle tai vuokraamiselle. Asukas maksaa 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksua sekä kuukausittain käyttövastiketta. Näin hän saa oikeuden hallita asuntoa omistusasunnon tapaan. Asumisoikeusmaksusta ei peritä varainsiirtoveroa. Asuntoa ei voi lunastaa omaksi missään asumisen vaiheessa. Asumisturva on hyvä, mutta käyttövastike voi olla korkeahko. Asuntoon sijoitetun rahan arvo säilyy, sillä asumisoikeusmaksu palautetaan indeksillä korjattuna, kun asunnosta muutetaan pois. Asumisoikeusasuntoa varten haetaan kunnan asuntotoimistosta jonotusnumero. Lisäksi tulee ilmoittautua sille talonomistajalle, jonka omistamasta talosta asumisoikeusasuntoa haetaan. Hakea voivat kaikki 18 vuotta täyttäneet. Hakuperusteina pidetään asunnontarvetta ja varallisuutta; tulorajoja ei sen sijaan ole.
OSAOMISTUSASUNTO
Osaomistusasunnolla tarkoitetaan asumismuotoa, jossa asukas lunastaa aluksi asunnosta omakseen tietyn osuuden asunnon hankintahinnasta (20-30 %). Loput asunnosta omistaa alkuvuosien aikana talon rakennuttaja. Aluksi asunnossa asutaan vuokralla, jonka jälkeen asunto lunastetaan omaksi. Eräissä malleissa asukas voi myös jatkaa vuokralla asumistaan senkin jälkeen, kun asunto olisi mahdollista lunastaa omaksi.