Lue keskustelun säännöt.
Veroasioista tietävät!
04.01.2013 |
Auttakaapa tyhmää, soitin verotoimistoonkin, mutta en tajunnut yhtään mitään .. :=/
Siis, meillä on tämmönen tonttipalanen, useampi hehtaari tässä, ollaan tästä lohkoamassa palasta toiselle rakentajalle, niin mitens, paljonko me maksetaan veroa siitä myyntihinnasta, esim. jos se olisi 15 000e? Verovirkailija hoki ettei siitä makseta veroa, mut kuiten puhu jostai 20% että se olisi tuosta summasta n 3000e ja sit maksetaan luovutusveroa .. häh?? Iha ulalla ollaan :O tuntuu että kannatttaako sitä sitten myydäkkää ku suurin osa summasta menee veroihi!
Kommentit (11)
Alle 10 vuotta omiste´tulle se on 20 % myyntihinnasta ja yli 10 vuotta omistetulle 40 %. Se vähennetään myyntihinnasta ja siitä myyntivoitosta sitten vero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ollaan maksettu koko pläntistä 25 000e ja tästä lohkotaan sitten palanen naapurille.
Tuosta se puhuki jotai alkuperäisestä hinnasta, mut enpä tajunnu mitää! :/
Eipä tuota oo sitten järkeä myydä ku käteen jää paljo vähemmän, ja sen rahan takia meillä ois pakko myydä :/
Maksatte veroa siitä summasta, jonka "tienaatte". Eli myyntihinnasta saa vähentää ostohinnan ja tuosta voitto-osuudesta menee vero.
Käytännössä toki monimutkaisempaa, koska voidaan käyttää joko hankintameno-olettamaa tai ostohintaa riippuen kumpi on kannattavampaa.
Eli voitko mulle esimerkkinä kertoa että;
jos se kauppasumma on 15 000e, niin paljonko maksetaan siitä veroa?
Ollaan maksettu siis ite se 25000e
kiitos :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puhuin siitä hankintameno olettamasta mutta laiskuuttani en enää jaksanut tuoda esille tuota ma´hdollista ostohintaa,joka on toinen vaihtoehto. Kiitos, kun joku sen kertoikin. Hankintameno olettamaa käytetään ainakin silloin, kun ei oikein tiedetä alkuperäistä ostohintaa tai on peritty.
riippuu toki määrä-alasta sun muusta, mutta yksinkertaistettuna olette ostaneet tuon tontinpuolikkaan 12500 eurolla ja myytte sen 15000. Voittoa tulee siis 2500 euroa.
Tästä summasta maksatte luovutusvoittoveroa 30% eli 750 euroa.
Eli voitko mulle esimerkkinä kertoa että;
jos se kauppasumma on 15 000e, niin paljonko maksetaan siitä veroa?
Ollaan maksettu siis ite se 25000ekiitos :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli voitko mulle esimerkkinä kertoa että;
jos se kauppasumma on 15 000e, niin paljonko maksetaan siitä veroa?
Ollaan maksettu siis ite se 25000ekiitos :)
Jos se on esim. 1/10, niin hankintahintanne on silloin 2500 eur (25 0000 eur jaettuna 10:llä) ja myyntivoitto (viralliselta nimeltään luovutusvoitto) 15 000 eur - 2500 eur = 12 500 eur. Tästä myyntivoitosta maksatte sitten 30 % veroa eli esimerkkitapauksessani 0,30 kertaa 12 500 eur = 3750 eur. Teille siis jäisi 11 250 eur.
Jos olette omistaneet tilan tarpeeksi pitkään, voitte oikean ostohinnan (joksi siis lasketaan vain myytävän palan osuus tilastanne) sijaan käyttää hanktintahintana hankintameno-olettamaa, jos se on teille edullisempaa. Tästä jo aikaisempi vastaaja puhuikin.
no nyt alan tajuamaan! :D
Pari vuotta ollaan vaan omistettu ja palanen mitä ostaja on ostamassa on 3000 (neliötä, en tiedä mistä se merkki tulee)
KIITOS! helpottaa kummasti :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis joka tapauksessa voitte käyttää hankintameno-olettamana vähintään 20 % myyntihinnasta eli jos myyntihinta on 15 000 eur, niin voitte laskea hankintahinnaksi vähintään 3000 eur. (Jos osuuden todellinen ostohinta on korkeampi, voitte käyttää sitä ja laskea veron niin kuin edellä esitin.)
Myyntivoittonne on siis korkeintaan 12000 eur, josta veroja menisi 0,30 * 12 000 = 3600 eur. Teille siis jää 15 000 kauppahinnasta itselle vähintään 11 400 eur.
hinnalla olette sen ostaneet?