Asunto-osakeyhtiön lainanhakuprosessi

Miten asunto-osakeyhtiön lainanhakuprosessi etenee ? Luulisin, että se menee näin: Yhtiökokous päättää tulevista korjaushankkeista ja lainan enimmäismäärästä, antaa valtuudet hallitukselle/isännöisijälle,joka hoitaa lainaneuvottelut pankkien kanssa, hakee kiinnitykset. Sittenkö vielä koolle uusi yhtiökokous? Vai voiko hallitus tehdä päätöksen mistä pankista laina nostetaan? Voidaanko pelkällä lainan ennakkokyselyllä tehdä mitään päätöksiä ?