Saako vuokranantaja hautoa vuokravakuutta omalla tilillään?

Ne varat ovat sekoittuneet, eikä se ole sallittua. Rahat ovat myös kokonaan sinun hallinnassasi, jolloin se oikeasti on sun tuloa, eikä mikään vuokravakuus. Usko nyt, ettei vakuutta saa ottaa minkäänlaiselle ikiomalle tillle. Se ei ole laillista, kuten sulle on monesta suusta täällä sanottu.

vuokravakuustiliä vaan haluaa antaa 2 kk vuokrasummaa vastaavan rahasumman minulle. Sitä ei saa laittaa minun tililleni eli käteisenäkö sitä pitää säilyttää kotona?

Verottajan mielestä vuokravakuus ei ole tuloa. Kysytty on.

Ne varat ovat sekoittuneet, eikä se ole sallittua. Rahat ovat myös kokonaan sinun hallinnassasi, jolloin se oikeasti on sun tuloa, eikä mikään vuokravakuus. Usko nyt, ettei vakuutta saa ottaa minkäänlaiselle ikiomalle tillle. Se ei ole laillista, kuten sulle on monesta suusta täällä sanottu.

" Rahana maksettu vakuus on vuokralaisen omaisuutta, joka vuokrasuhteen ajan on vuokranantajan hallinnassa"

Näin sanoo verottaja eli vakuus ei ole vuokranantajalle tuloa.

Vuokranantajan omiin käyttörahoihin, rahoja ei saa käyttää, jos vuokralainen on pitänyt asunnon sovitussa kunnossa ja maksanut vuokransa ajoissa. T.9

Tilini saldo on noin 3000 e/kk ja vuokravakuutta siellä on 700 e. Mistä tiedän, käytänkö maksaessani sen 2300 euron "oman rahan" osuutta vai vuokravakuuden 700 euron osuutta?

Tämä siis ns. pääomatulojen tili, jonne ei tule palkkarahoja ja josta maksetaan sijoituksiin liittyviä menoja.

Sulkutili tai säästötili, tai muuten taata, että kyseisiä rahoja ei käytetä. Rahan voi vaikka yhdessä nostaa, ja viedä pankkiin tallelokeroon jos se tilin avaaminen on niin kamala asia.. Tämä on selkeästi laissa kerrottu. Enkä ymmärrä mikä tässä on mielestäsi epäselvää, vai tekeydytkö vain tyhmäksi?

Ensinnäkin vuokravakuutta ei anneta vuokranantajalle.

Ihan sama onko asunnolle käyttöä vai ei, se on teidän käytössä kuun loppuun asti, ei vuokraisännän.

Vuokranantajan omiin käyttörahoihin, rahoja ei saa käyttää, jos vuokralainen on pitänyt asunnon sovitussa kunnossa ja maksanut vuokransa ajoissa. T.9

Tilini saldo on noin 3000 e/kk ja vuokravakuutta siellä on 700 e. Mistä tiedän, käytänkö maksaessani sen 2300 euron "oman rahan" osuutta vai vuokravakuuden 700 euron osuutta? Tämä siis ns. pääomatulojen tili, jonne ei tule palkkarahoja ja josta maksetaan sijoituksiin liittyviä menoja.

Sulkutili tai säästötili, tai muuten taata, että kyseisiä rahoja ei käytetä. Rahan voi vaikka yhdessä nostaa, ja viedä pankkiin tallelokeroon jos se tilin avaaminen on niin kamala asia.. Tämä on selkeästi laissa kerrottu. Enkä ymmärrä mikä tässä on mielestäsi epäselvää, vai tekeydytkö vain tyhmäksi?

riittää, että vuokranantajalla on osoittaa, että hänellä on millä tahansa tilillään sen verran rahaa, että se kattaa annetun vakuuden. Verottaja on tämän hyväksynyt, vuokranantajajärjestö on tämän hyväksynyt ja aika hankala on vuokralaisen ryhtyä asiaa oikeuteen viemään, jos vaatii vuokranantajaa avaamaan puolestaan erillisen tilin.

Ehkä vuokralaisten ei kannattaisi tehdä omia tulkintojaan. Koska olette kuulleet, että vuokranantajalla oli vakuusrahat väärällä tilillä ja siitä tuli sanktio? Ja miten usein kuuleekaan vuokralaisista, jotka eivät maksa vuokraansa...

että on verottajalta kysynyt onko vuokravakuus tuloa? No ei tietenkään ole tuloa, se on VAKUUS.



En myöskään ymmärrä tuota vakuuden hautomista, jos vuokrasopimus virallisesti päättyy 2.1. ja vuokralainen muuttaa pois jo 1.1. ja asunto on tarkastettu ja avaimet luovutettu ko. päivänä, niin en ymmärrä MIKSI sitä takuutakin ei voisi samoihin aikoihin palauttaa, miksi pitää odottaa 1.2. saakka? Tuo on silkkaa kiusantekoa, mitään PÄTEVÄÄ syytä noin toimimiselle ei ole.

Vuokranantajan omiin käyttörahoihin, rahoja ei saa käyttää, jos vuokralainen on pitänyt asunnon sovitussa kunnossa ja maksanut vuokransa ajoissa. T.9

Tilini saldo on noin 3000 e/kk ja vuokravakuutta siellä on 700 e. Mistä tiedän, käytänkö maksaessani sen 2300 euron "oman rahan" osuutta vai vuokravakuuden 700 euron osuutta? Tämä siis ns. pääomatulojen tili, jonne ei tule palkkarahoja ja josta maksetaan sijoituksiin liittyviä menoja.

Sulkutili tai säästötili, tai muuten taata, että kyseisiä rahoja ei käytetä. Rahan voi vaikka yhdessä nostaa, ja viedä pankkiin tallelokeroon jos se tilin avaaminen on niin kamala asia.. Tämä on selkeästi laissa kerrottu. Enkä ymmärrä mikä tässä on mielestäsi epäselvää, vai tekeydytkö vain tyhmäksi?

riittää, että vuokranantajalla on osoittaa, että hänellä on millä tahansa tilillään sen verran rahaa, että se kattaa annetun vakuuden. Verottaja on tämän hyväksynyt, vuokranantajajärjestö on tämän hyväksynyt ja aika hankala on vuokralaisen ryhtyä asiaa oikeuteen viemään, jos vaatii vuokranantajaa avaamaan puolestaan erillisen tilin.

Ehkä vuokralaisten ei kannattaisi tehdä omia tulkintojaan. Koska olette kuulleet, että vuokranantajalla oli vakuusrahat väärällä tilillä ja siitä tuli sanktio? Ja miten usein kuuleekaan vuokralaisista, jotka eivät maksa vuokraansa...

Toiminnasta on hankala sanoa. Muutaman riitatilanteen olen nähnyt, ja tiedän mitä laissa sanotaan. Se, että mikä on tulkinnanvaraista, ja mikä sallittua, näyttää olevan aika hämärää usein sekä vuokranantajan että vuokralaisen kohdalla..

T.9

että on luovuttanut avaimet pois. Olisit pitänyt ne "vakuutena" siihen kunnes saat vuokranantajalta vakuutesi ulos.



Tuo siinäkin mielessä typerää, että asunnossa saattaa asua jo joku toinen, tai vuokranantaja saattaa tehdä asuntoon remonttia tämän kuun ajan minkä sinä maksat vielä vuokraa. Jos olisit pitänyt avaimet, olisit voinut käydä tarkkailemassa tilannetta ja puuttua siihen jos em. käynnissä.



Normaalisti homma sujuu parhaiten kun molemmat joustavat, joten tuossa AP:n tapauksessa niin olisi mennytkin jos takuun olisi saanut pois heti. Mutta tosiaan, vaadi avaimet takaisin kunnes saat takuun tai vastaavaa, en jättäisi asiaa noin, ihan periaatteesta.

että on verottajalta kysynyt onko vuokravakuus tuloa? No ei tietenkään ole tuloa, se on VAKUUS. En myöskään ymmärrä tuota vakuuden hautomista, jos vuokrasopimus virallisesti päättyy 2.1. ja vuokralainen muuttaa pois jo 1.1. ja asunto on tarkastettu ja avaimet luovutettu ko. päivänä, niin en ymmärrä MIKSI sitä takuutakin ei voisi samoihin aikoihin palauttaa, miksi pitää odottaa 1.2. saakka? Tuo on silkkaa kiusantekoa, mitään PÄTEVÄÄ syytä noin toimimiselle ei ole.

Vai pidätkö kiusantekona vaikka sitä, että ostaessasi auton liikkeen tarjoamalla maksupaketilla et olekaan auton omistaja?

Jos allekirjoittaa sopimuksen, jonka mukaan vuokrasuhde päättyy sopimuksen irtisanomispäivästä seuraavan kuukauden lopussa, niin sitten se sopimus päättyy vasta sitten. Vakuuden palauttaminen puolestaan tapahtuu vasta sitten, kun sopimus on päättynyt, avaimet palautettu ja asunto tarkistettu. Ap:lla täytyy ehdoista vasta 2.

jos yhteisymmärryksessä sopimuksen ehtoja muutetaan. Ihmiset voivat keskenään tehdä sopimuksia, ja jälkikäteen muuttaa niitä jos asiasta vallitsee yhteisymmärrys.



Kuulostat juuri sellaiselta ihmiseltä, joka kiusallaan viilaa pilkkua. Totuus on se, että joustavuudella asiat lutviutuvat aina paremmin mitä tiukalla pönötyksellä. Jos noin tarkkaa on, miksei se vuokranantaja sitten sanonut, että myös tarkistus asuntoon ja avaintenluovutus tapahtuu vasta virallisena päivänä? Miksi tuossa pystyi joustamaan, mutta ei siinä takuun palauttamisessa? Vastaapa tuohon kiitos.

Tietenkin hän on rahat vetänyt johonkin tilille ja todennäköisesti tarvii uuden vuokralaisen takuurahat maksaakseen teille.

Mulla on se käsitys, että vuokratakuurahat pitäisi olla omalla erillisellä tilillään ja myös niiden niiden korot kuuluvat vuokralaiselle siinä vaiheessa kun rahat palautetaan.

Perustan väittämäni henkiläkohtaiseen kokemukseen. Itse jouduin opiskeluaikoina tilanteeseen, jossa vuokranantaja kieltäytyi täysin ilman perusteita palauttamasta vuokratakuuta minulle. Keksimällä yritti keksiä syitä, joilla saisi rahat pidettyä. Väitti esimerkiksi, että olin vohkinut muutamia sokeripaloja asunnon katosta ja tärvellyt tapettia. Totuus oli se, että sokeripaloja ei ollut koskaan ollutkaan (eikä minulla siksi edes lamppuja niissä kohtaa) ja tapetti oli jo alkujaankin lyöty seinään ihan vinksin vonksin.

No, riidan välttääkseni jopa tapetoin itse kyseisen seinän omalla kustannuksellani uusiksi. Sen jälkeen vuokranantajalle ei jäänyt enää vaihtoehtoja. Jossain välissä pääsikin sitten lipsahtamaan, että niistä rahoista oli tarkoitus maksaa heidän perheen kesälomareissu. Hädin tuskin uskoin korviani, kun tyyppi puuskahti, että nyt jää sitten lapsilta Särkänniemi väliin minun takiani! Ja tämä tarina on taivaan tosi, vaikka sitä on varmasti vaikea uskoa.

Minun teoriani on, että vuokranantaja oli jo vuosia menestyksekkäästi kusettanut nuorilta vuokralaisiltaan takuurahat jollakin verukkeella. kun minä en sitten siihen suostunutkaan, niin meni niin sanotusti hermot.

Niin että olkaapa tarkkoina. Korkoineen päivineen.

että vuokravakuus palautetaan 1 kk sisällä vuokrasopimuksen päättymisestä. Kun kesällä muutettiin, niin rahat palautettiin kyllä jo viikon kuluttua sopimuksen päättymisestä. Toki vuokranantaja voi palauttaa rahat heti, kun asunto on tarkastettu ja vuokrat maksettu, mutta mikään pakko ei ole palauttaa vuokravakuutta ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Olet nyt aika kädetön vaatimuksiesi kanssa, ap.

En tekeydy tyhmäksi, koska tiedän, että erillistä tiliä ei vaadita

Vuokranantajan omiin käyttörahoihin, rahoja ei saa käyttää, jos vuokralainen on pitänyt asunnon sovitussa kunnossa ja maksanut vuokransa ajoissa. T.9

Tilini saldo on noin 3000 e/kk ja vuokravakuutta siellä on 700 e. Mistä tiedän, käytänkö maksaessani sen 2300 euron "oman rahan" osuutta vai vuokravakuuden 700 euron osuutta? Tämä siis ns. pääomatulojen tili, jonne ei tule palkkarahoja ja josta maksetaan sijoituksiin liittyviä menoja.

Sulkutili tai säästötili, tai muuten taata, että kyseisiä rahoja ei käytetä. Rahan voi vaikka yhdessä nostaa, ja viedä pankkiin tallelokeroon jos se tilin avaaminen on niin kamala asia.. Tämä on selkeästi laissa kerrottu. Enkä ymmärrä mikä tässä on mielestäsi epäselvää, vai tekeydytkö vain tyhmäksi?

riittää, että vuokranantajalla on osoittaa, että hänellä on millä tahansa tilillään sen verran rahaa, että se kattaa annetun vakuuden. Verottaja on tämän hyväksynyt, vuokranantajajärjestö on tämän hyväksynyt ja aika hankala on vuokralaisen ryhtyä asiaa oikeuteen viemään, jos vaatii vuokranantajaa avaamaan puolestaan erillisen tilin.

Ehkä vuokralaisten ei kannattaisi tehdä omia tulkintojaan. Koska olette kuulleet, että vuokranantajalla oli vakuusrahat väärällä tilillä ja siitä tuli sanktio? Ja miten usein kuuleekaan vuokralaisista, jotka eivät maksa vuokraansa...

mut mä en kyl jakasian laähteä laskemaan korkoa sille viuokrataluulle, varsinkaan jos se makaa vuosia mun tilillä. kaikkein helpommalla pääsee, jos pyytää vuokralaista tekemään vuokravakuustilin ja tallettamaan sinne rahat.

En tekeydy tyhmäksi, koska tiedän, että erillistä tiliä ei vaadita

En tekeydy tyhmäksi, koska tiedän, että erillistä tiliä ei vaadita

Vuokranantajan omiin käyttörahoihin, rahoja ei saa käyttää, jos vuokralainen on pitänyt asunnon sovitussa kunnossa ja maksanut vuokransa ajoissa. T.9

Tilini saldo on noin 3000 e/kk ja vuokravakuutta siellä on 700 e. Mistä tiedän, käytänkö maksaessani sen 2300 euron "oman rahan" osuutta vai vuokravakuuden 700 euron osuutta? Tämä siis ns. pääomatulojen tili, jonne ei tule palkkarahoja ja josta maksetaan sijoituksiin liittyviä menoja.

Sulkutili tai säästötili, tai muuten taata, että kyseisiä rahoja ei käytetä. Rahan voi vaikka yhdessä nostaa, ja viedä pankkiin tallelokeroon jos se tilin avaaminen on niin kamala asia.. Tämä on selkeästi laissa kerrottu. Enkä ymmärrä mikä tässä on mielestäsi epäselvää, vai tekeydytkö vain tyhmäksi?

riittää, että vuokranantajalla on osoittaa, että hänellä on millä tahansa tilillään sen verran rahaa, että se kattaa annetun vakuuden. Verottaja on tämän hyväksynyt, vuokranantajajärjestö on tämän hyväksynyt ja aika hankala on vuokralaisen ryhtyä asiaa oikeuteen viemään, jos vaatii vuokranantajaa avaamaan puolestaan erillisen tilin.

Ehkä vuokralaisten ei kannattaisi tehdä omia tulkintojaan. Koska olette kuulleet, että vuokranantajalla oli vakuusrahat väärällä tilillä ja siitä tuli sanktio? Ja miten usein kuuleekaan vuokralaisista, jotka eivät maksa vuokraansa...

mut mä en kyl jakasian laähteä laskemaan korkoa sille viuokrataluulle, varsinkaan jos se makaa vuosia mun tilillä. kaikkein helpommalla pääsee, jos pyytää vuokralaista tekemään vuokravakuustilin ja tallettamaan sinne rahat.

-sama