Myöntääkö pankki lainaa upouuteen asuntoon
Josta ottaa vain osan pankkilainana ja loput yhtiölainaa?
Kommentit (9)
sillä sen marginaalia pankki voi nostaa miten haluaa, eikä siitä saa vähennyksiä.
Omaa lainaa koko asunnon hinta tai sitten on liian kallis asunto, jos ei sellaista lainaa pysty itselleen ottamaan.
jossa oli kaksi rakennusta (toinen itselle ja toinen toiselle perustettavalle as.yhtiölle omistukseen) mutta en tiedä, onko tuo mahdollista samaan taloon, kyseessä varmaan silloin kiinteistöosakeyhtiön perustaminen teillä. Kannattaa käydä pankista kysymässä.
Yhtiölaina oli paljon kalliimpi koroltaan ja toimitusmaksuiltaan, lisäksi pankki rokottaa yhtiön tililtä palvelumaksuja jatkuvasti kaikista suorituksista. Ihan turhia kustannuksia, jos yhtiömuoto ei todella ole pakottava. Kohtelee tuota puolta kiinteistöstämme kuin firmaa. Ja onhan se taloyhtiökin periaattessa firma.
Yhtiölainan korosta et pääse neuvottelemaan, et saa lyhennysvapaata, jos joskus sellaista tarvitset. Pankin asuntolainan korko on vähennyskelpoinen verotuksessa.
Yhtiölaina on ok silloin, jos lainanottajalla ei ole luottotiedot kunnossa tai riittävästi vakuuksia.
Pankki on kyllä kiinnostunut teidän kaikista kuluista, joten siellä kysytään teidän tulevat kk-menot, joihin vaikuttaa myös yhtiölainan lyhennykset.
Teidän kannattaa ottaa koko laina pankista, sillä saatte sieltä varmasti edullisemman koron ja saatte kaikki korot verovähennyksiin. Teillä on joka tapauksessa yhtä paljon lainaa, oli se sitten yhdestä tai kahdesta kohteesta.
sillä sen marginaalia pankki voi nostaa miten haluaa, eikä siitä saa vähennyksiä.
Omaa lainaa koko asunnon hinta tai sitten on liian kallis asunto, jos ei sellaista lainaa pysty itselleen ottamaan.
JOs laina on yhtiölle myönnetty, niin kyllä se maginaali pysyy samana koko lainakauden.
Ja onhan se taloyhtiökin periaattessa firma.
taloYHTIÖ
Miksi ihmeessä ihmiset ottavat lainaa asuntoa varten? Me ainakin ostettiin käteisellä. Salkku vaan täyteen lohenpunaisia ja kiinteistömaailman konttorille. *kling* kassakone vain kilahti ja syötti kuitin pihalle. 435000€
Miksi ihmeessä ihmiset ottavat lainaa asuntoa varten? Me ainakin ostettiin käteisellä. Salkku vaan täyteen lohenpunaisia ja kiinteistömaailman konttorille. *kling* kassakone vain kilahti ja syötti kuitin pihalle. 435000€
No jos olet yhtään perillä taloudesta, niin asuntolainaa kannattaa tietysti ottaa ja laittaa raha poikimaan muualle. Tekin olisitte saanut hyvin halpaa asuntolainaa ja sitä kautta korkovähennyksiä. Samalla olisitte sitten voinut sijoittaa vaikka puolet noista "lohenpunaisista" tuottamaan teille voittoa. Nyt ne kaikki makaa kiinni siinä teidän ylihintaisessa murjussa.
Ainiin, sähän vaan provosit.
Eihän sitä pankkilainaa edes näissä tilaneissa ihan niin paljon tarvita. Reippaasti vaan pankista kysymään!