Mitä haittaa siitä on, että pankki antaa 100% lainan

Ihan paikallinen heilahdus voi johtaa mielenkiintoisiin ja täysin odottamattomiin tuloksiin. Katsoka vaikka muutaman vuoden tilastoja esim Kaskisten asuntojen hinnoista, tai Kuusankosken-VOikkaan, tai nyt Salon. Nämä ovat kaikki olleet alueita, joilla asuntojen hinnat kasvoivat tasaisesti niin kauan kuin paikallisella tehtaalla meni hyvin, eikä mitään varsinaista "asuntokuplaa" edes ollut. Sitten se tehdas lopetettiin ja ihmiset haluaisivat muuttaa töiden perässä jonnekin pois. Asuntoja tulee siis myyntiin, mutta kukaan ei halua ostaa niitä, koska miksi sinne kukaan haluaisi muuttaa, kun ei siellä ole enää töitä. Noi periaatteessahan ongelma tietysti kohtaa vain niitä, jotka haluavat muuttaa asunnostaan - mutta kun kampaajatkin joutuvat laittamaan lapun luukulle, kun asiakkaita ei ole ja marketti vähentää hyllyttäjiä kun tavara ei enää vaihdu, muuttajia ovat muutkin kuin ne, jotka tehtaalta irtisanottiin. Asuntojen hinnat eivät enää nousekaan, päinvastoin, kysynnän ja tarjonnan laki laskee niitä nyt.



Mitään isoa pankkikriisiä ei tarvita, eikä sellaista todennäköisesti tulekaan. Mitään maanlaajuista asuntokuplaa ei myöskään ole. Mutta samaan aikaan Suomessa on vain muutama hassu niin iso kaupunki, että paikkakunnan elinkeinoelämässä ei yksi tehdäs vaikuttaisi isosti ja että sen tehtaan vaikutus ei tuntuisi myös asuntojen hinnoissa.