Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako 10 v vanhan kerrostaloasunnon ostaminen?
06.08.2012 |
Jos uuden ostaisi, saisi asua(toivottavasti)
huoletta pitkään. Tietysti ongelmana olisi pitkään jatkuvat pihatyöt ja puolivalmis ympäristö, mikä sekään ei niin kiinnostaisi.
Mietin vain, että remonttitarvetta 10 v ikäiselle asunnolle?
Jos joku tietäisi vielä asuntojen hintakehityksestä, eli kannattaako maksaa lähellekään pyydettyjä hintoja?
Kommentit (3)
hyvin kaikesta. Hinta vain kovin korkea mielestäni, vaikka uudet toki kalliimpia selvästi. Juurikin tuo uusien talojen kasviton ja rakentamaton piha-alue taas tökkii. kokemuksesta tiedän, että kestää pitkään saada valmis ja kaunis pihapiiri.
Neliöhinta alueella vaihtelee kovasti, mutta tietysti siitä jonkin keskivertohinnan voi saada aikaiseksi.
Mietityttää vaan, josko asuntojen hinnoissa on tapahtumassa romahdusta, kuten uhkaillaan.
Tämä tietysti vaikuttaisi meidänkin asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mitään yleistä ja yllättävää romahdusta tuskin tulee. Ja kun teillä ei ole mistään sijoittamisesta kyse, vaan oman asunnon ostosta, sekin hinnanalennus on aika fiktiivistä, koska tuskin olisitte pian realisoimassa asuntoa (ja jos hinnat olisivat siinä vaiheessa laskeneet, niin olisi sen seuraavankin asunnon hinta laskenut eli suhteessa saisitte samalla lailla hintaa asunnosta).
On aika paikkakuntakohtaista, miten hinnat kehittyvät. Esim. Salossa ovat asuntojen hinnat laskeneet aika lailla Nokian irtisanomisten vuoksi, mutta Helsingissä taas eivät ole juurikaan laskeneet, koska täällä on koko ajan muuttopainetta (eli kaupunkiin muuttaa enemmän kuin mitä uusia asuntoja rakennetaan).
Uudessa asunnossakin voi olla yllättäviä kuluja, kaikkea ei rakentajatakuu kata. Jos nyt katsomasi asunto on hyvässä yhtiössä eikä yhtiön korjaussuunnitelmassa ole lähivuosille isoja remontteja tulossa (pyydä se suunnitelma isännöitsijältä nähtäväksesi, jollei myyjä ole sitä jo antanut), anna palaa vaan.
Tuohan on ihan yksilöllistä, joss talo on huonosti tehty, siinä joudutaan aikaisemmin remontteihin kuin muuten. Mutta esim mitään isoja putkiremontteja ei pitäisi tulla. Taloyhtiö saattaa päättää kuitenkin vaikka parvekelasituksista tms. kohennuksista jotka ovat kalliita.
Ota selvää ko. alueen toteutuneista hinnoista ja keskimääräisestä neliöhinnasta, siitä saa osviittaa paljonko tarjoaa. Jotkut kerrostalokämpät ovat niin haluttuja että hinta kipuaa ylikin pyydetyn hinnan. Näin kävi meille kun myytiin hyvältä alueelta kivannäköistä asuntoa.