Lue keskustelun säännöt.
ostimme rivitaloasunnon 4 vuotta sitten. Nyt kavi ilmi etta koko taloyhtion taloissa on perustavaa laatua olevia vikoja (kosteus/home/ilmanvaihto puutteellinen) yms ja tulossa
25.11.2005 |
puolen miljoonan vanhan markan korjaukset. Onko myyjä vielä jossakin vastuussa tästä?
Kommentit (16)
Tuli esiin kun yhdessä asunnossa tehtiin remonttia, ja sitten kaikki talot tutkittiin. Kaikki asunnot eivät joutuneet kyllä " korjausten" alle, kuten esim. meidän asunto, mutta niin vaan maksumiehiksi jouduttiin silti, vaikka paneelin paneelia ei meillä uusittu. Eikä meillä ainakaan edelliset omistajat joutuneet mitenkään vastuullisiksi. Taloyhtiä maksoi korjauskulut = eli me kaikki osakkaat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistö on talo jonka oikeesti omistaa, itse.
kiinteistö on omakotitalo+tontti. taloyhtiössä on kaikki huoneistot laitettu osakkeiksi, eli mitä isompi asunto, sitä enempi osakkeita. ja jos tulee remonttia joka tehdään koko yhtiöön, maksatte enemmän kuin pienempien osakkeiden haltijat.
Tosin tossa tapauksessa luulen ettei vastuuta olisi edellisellä vaikka viat olisi huomattu vaikka päivä kaupan jälkeen, jos ei ollut tiedossa ennen kauppaa.
Vanhassa on aina riskinsä.
ja myös rakennuttajan voi saada vastuuseen, mutta muuten kaikki osakkaat vastaa kyllä tälläisista kuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja usein rakentajan vastuu on jo päättynyt. Kuinka vanha asuntonne on?
Olette ostaneet asunnon sellaisena kun se on teille myyty. Jos pystytte todistamaan että myyjä on ollut tietoinen näistä ongelmista niin se on ehkä eri asia mutta silloin tuo vastuu ulottuu vaan tolle kahdelle vuodelle ja tämäkin voi olla hankala juttu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meilläkin oli juuri niin taloyhtiössä, että rakentajan vastuuaika oli jo ylittynyt, joten ei mitään sieltäkään tullut, samoin talo oli rakennettu SEN AIKAISTEN normien mukaisesti, jotka ei sittenkään olleet riittäviä tietoja/taitoja. Talo oli 80-luvun lopussa rakennettu.
Vaikka kauppakirjassa lukee " myydään siinä kunnossa kuin se on myyntihetkellä" , ei se poista myyjän vastuuta rakeenteellisista vioista. Mutta hankala juttu jokatapauksessa.
Vierailija:
Olette ostaneet asunnon sellaisena kun se on teille myyty. Jos pystytte todistamaan että myyjä on ollut tietoinen näistä ongelmista niin se on ehkä eri asia mutta silloin tuo vastuu ulottuu vaan tolle kahdelle vuodelle ja tämäkin voi olla hankala juttu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten joku osakkeen omistaja voisi olla vastuussa jostain rakenteellisista vioista?
..eihän kuntotarkastaja välttämättä kaikkia vikoja löydä, mutta on siitä osviittaa mitä remppoja on tulossa.
Toisaalta ei pitäisi olla niin yllättynyt, että vuonna 79 rakennetussa talossa on jo jotain korjattavaa. Homeongelmia ei tietenkään pitäisi olla missään talossa, mutta silloin taidettiin energiakriisin jälkimainingeissa rakentaa näitä pullotaloja, jotka homehtuu...
Ostajien pitäisi enemmän kiinnittää huomiota siihen, miten yhtiötä on hoidettu ennen kuin ostavat asunnon. Tuolla hyvällä/huonolla hoidolla voi olla suuri vaikutus tuleviin asumiskustannuksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nouseeko yhtiövastike älyttömästi vai miten?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valitettavasti tuossa tilanteessa eli ole muita maksajia kuin te osakkaat itse. Kuntotarkastus kannttaisi teettää aina niin ainakin teidän asunnon osalta olisi ilmanvaihto, kosteus yms ongelmat mahdollisesti havaittu. Liki 30 vuotta vanhassa talossa vaan ikävä kyllä pitää varautua ylläreihin...
tottakai talouyhtiö on vastuussa, eli me kaikki. Sama summa kaikille, neliöiden mukaan.
Voi toki ottaa yhtilainana mutta myös lisätä asuntolainaa ja maksaa kerralla pois taloyhtiölle.
ap
ap