Lue keskustelun säännöt.
Apua asunnon myyntiin ja uuden ostoon!
24.07.2012 |
Meidän pitäisi myydä kerrostalohuoneisto ja ostaa omakotitalo. Mulle ei olisi niin tärkeää mutta mies haluaa. Lainalupaus pankista on.
Mitä hyvä ohjeita teilla on asunnon myyntiin liittyen? Miten tän sais myytyä ja edes samalla hinnalla ku aikanaan ostettiin? (ei ole erikoisen hyvällä alueella, kahdeksankymmentäluvulla valmistunut kerrostalo, meidän asunto melko sievässä kunnossa mutta ei mikään supermuodikas eikä stailattu)
Entä sitten omakotitalon osto? Sanokaa edes muutama asia, mihin pitää kiinnittää huomiota? Meillä ei ole varaa uuteen.
Kommentit (7)
ja ostamassa isompaa.
Pyytäkää useammalta kiinteistövälittäjältä arvio asunnostanne. Niin saatte aika hyvän kuvan siitä, mikä on asuntonne arvo. Meillä tehtiin myös kuntokartoitus, mut kyse on okt:sta.
Kun oma asunto on arvioitu, on helpompi katsella uutta itselle, koska hintanäkemys ei enää leiju omien haaveiden ja pelkojen varassa. Me uskallettiin alkaa katsella uutta ja siinäå se sitten tulikin vastaan, samantien.
Nyt sit omaan kotiin on tulossa eka julkinen näyttö kun tehtiin sopimus välittäjän kanssa. Kotimme löytyy myös jokakodista ja etuovesta. Toivomme, että talolle löytyy uusi omistaja pian, mutta täällä se ei ole niin sanottua. Lainan olemme kuitenkin kysyelleet pankista jo valmiiksi sekin huomioiden että meille jää joksikin aikaa kaksi kiinteistöä. Voimme laittaa omamme vuokralle, jos se ei mene kaupaksi.
Toivottavasti sait jotain vertaistukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
älä käytä kiinteistönvälittäjää: maksaa järjettömästi ja välittäjää kiinnostaa vain kaupan aikaansaaminen hinnasta piittaamatta. Välittäjä lupailee ensin korkeaa hintaa saadakseen toimeksiantosopimuksen ja yritää sen jälkeen saada myyjän myymään paljon halvemmalla.
älä käytä kiinteistönvälittäjää: maksaa järjettömästi ja välittäjää kiinnostaa vain kaupan aikaansaaminen hinnasta piittaamatta. Välittäjä lupailee ensin korkeaa hintaa saadakseen toimeksiantosopimuksen ja yritää sen jälkeen saada myyjän myymään paljon halvemmalla.
Meillä on ainakin ihan varma ja välittäjän kanssa yhdessä jo ennen sopimuksia auki puhuttu hinta, jonka alle emme taloamme myy. Välittäjä teki sopimuksen silti kanssamme, joten hänkin uskoo alarajaamme. Välittäjä saa rahaa vain toteutuneesta kaupasta, joten on myös hänen etunsa että kotimme lööytäisi uudet asukkaat.
olinkohan mä 3
siitä on rahat jo kerätty taloyhtiölle (eli me on maksettu meidän osuus) mutta siis vasta tulossa. Onko se miinusta asunnon myynnissä?
Mihin omakotitalon ostajan kannattaa kiinnittää huomiota? Mistä tietää, ettei ole home/kosteusvauriota? Mistä tietää, että talossa on iso riski vesivahinkoon? Millainen ilmanvaihto on hyvä? Voiko rintamamiestaloa uskaltaa ostaa?
ap
siitä on rahat jo kerätty taloyhtiölle (eli me on maksettu meidän osuus) mutta siis vasta tulossa. Onko se miinusta asunnon myynnissä?
Mihin omakotitalon ostajan kannattaa kiinnittää huomiota? Mistä tietää, ettei ole home/kosteusvauriota? Mistä tietää, että talossa on iso riski vesivahinkoon? Millainen ilmanvaihto on hyvä? Voiko rintamamiestaloa uskaltaa ostaa?
ap
siitä on rahat jo kerätty taloyhtiölle (eli me on maksettu meidän osuus) mutta siis vasta tulossa. Onko se miinusta asunnon myynnissä?
Mihin omakotitalon ostajan kannattaa kiinnittää huomiota? Mistä tietää, ettei ole home/kosteusvauriota? Mistä tietää, että talossa on iso riski vesivahinkoon? Millainen ilmanvaihto on hyvä? Voiko rintamamiestaloa uskaltaa ostaa?
ap
Ottakaa sit huomioon sekin, että omakotitalossa on AINA työtä. Jos ostatte ihan uuden talon, joudutte maksamaan enemmän, mutta on myös vähemmän laitettavaa. Vanhassa talossa kannattaa katsoa salaojitukset, katon kunto, vesi- ja viemärijohtojen kunto ja haja-asutusalueella myös jätevesijärjestelmä ja puhtaan veden saannin ja laadun riittävyys. Myös lämmitysmuoto kannattaa miettiä itsensä ja kukkaronsa kannalta sopivaksi.
Kyllä rintamamiestalonkin uskaltaa ostaa. Niissä on omat ihanuutensa.
se kolmonen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta kiitos kolmonen.
Tiedän, että omakotitalossa on työtä enkä oikein itse olekaan innoissani mutta mies haluaa. Ja kun miehenikään ei ole kauhean kätevä ihan varsinaisesti... huoh.
Kyllä me välittäjä tähän hommataan, ei tästä muuten mitään tulisi.
ap
Mä en muista sen osoitetta