Lue keskustelun säännöt.
Jos vuokralainen ei maksa indeksikorotuksia
16.05.2012 |
automaattisesti joka vuosi,niin onko vuokranantajalla oikeus periä korotukset jälkikäteen?
Kommentit (5)
ei se vuokra nouse automaattisesti vaan vuokraisännän on erikseen ilmoitettava. ei niitä sitten enää voi jälkikäteen karhuta, jos ei ole ilmoittanut ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei se vuokra nouse automaattisesti vaan vuokraisännän on erikseen ilmoitettava. ei niitä sitten enää voi jälkikäteen karhuta, jos ei ole ilmoittanut ajallaan.
ja uusi sopimushan siitä on aina tehtävä josta korotettu vuokra ilmenee.
ei se vuokra nouse automaattisesti vaan vuokraisännän on erikseen ilmoitettava. ei niitä sitten enää voi jälkikäteen karhuta, jos ei ole ilmoittanut ajallaan.
ja uusi sopimushan siitä on aina tehtävä josta korotettu vuokra ilmenee.
siis jos se indeksi vaikuttaa vuokran suuruuteen siinä vuokrasopimuksessa lukee se. Sitten vaan joka vuos (tai miten usein siihen sopimukseen on merkittykkään se tarkastusväli) uus lasku vuokralaiselle. Ei tarvii sitä sopimusta vuokransuuruusen takia aina uudelleen tehä.
Etkö muka itte oo koskaan asunu vuokralla?
jos vuokrasopimukseen on kirjattu korotusehdoksi elinkustannusindeksi tarkkoine lukuineen esim. 3/2011 = 1852 (alkamisajankohdan indeksi)ja vuokrankorotuspäivä, pitäisi vuokralaisen oma-aloitteisesti alkaa maksaa korotuspäivänä korotettua vuokraa. Hänhän voi lukujen perusteella helposti laskea sen itse. Tietysti vuokranantajan on hyvä ilmoittaa korotuksesta. Mikäli vuokranantaja unohtaa ilmoittaa korotuksesta, on hänellä oikeus periä korotukset takautuvasti. Mutta tämä siis koskee vain indeksiehtoa. Jos on jokin muu korotusehto, siitä tulee ilmoittaa etukäteen.
Työhöni kuuluu vuokrankorotusten tekeminen ja joskus on jouduttu lähettämään takautuvia korotuksia.
Mutta mitä tarkoitat "automaattisella"? Korotuksista pitää tietysti tiedottaa vuokralaiselle ajallaan, eihän noita muuten kukaan muista vuokraa maksellessa.