Kuinka kalliin asunnon ostaisitte näillä tuloilla?

nordean lainalaskuri on paras

ottaa esim 200 000 lainaa ja ostaa 230 000 maksavan talon näillä tuloilla?



Ap

ottaa esim 200 000 lainaa ja ostaa 230 000 maksavan talon näillä tuloilla?

Ap

Meillä olisi ollut halukkuutta korkeintaan 215000e maksavaan asuntoon 42000e säästöillä ja suurinpiirtein samoilla tuloilla kuin teillä. Tuon verran olisi ollut maksimi myös pankista (meillä ei ole henkilötakaajia).

Minusta tuo lainamäärä kuulostaa ihan normaalilta tänä päivänä ja teillä on kuitenkin ihan ok tulot.

tuollakin summalla saamme täältä vain surkeimman rähjän, kivat asunnot maksavat 250 000 ylöspäin.



Mutta minustakin tuo on aivan maksimi mitä voimme ottaa lainaa. Mielummin vielä vähemmän.



Ap

vuokra-asunnossa ja säästää asuntoa varten? Teidän tuloilla ja tiukalla talouskurilla saisitte helposti rahaa säästöön jo kuukausissa-vuodessa.



Onko teillä rajattuna hyvin tarkasti jokin tietty kaupunginosa jolta etsitte asuntoa? Löytyisikö sopivan alueen lähistöltä edullisempia?



Ja ainahan kannattaa tingata, helposti saa 10000e tingattua hyvässä lykyssä.

Nettona käteen n.3000-3500€/kk yhteensä. Pankki myönsi perjantaina 200 000€ lainaa.

Nettona käteen n.3000-3500€/kk yhteensä. Pankki myönsi perjantaina 200 000€ lainaa.

Muistakaa, että lainan kyhennys on vain osa asumiskuluista. Kannattaa olla tosi realisti omakotiasumisen suhteen: lämmitys, vesimaksut, vakuutukset, huolto- ja korjauskulut saattavat muodostaa melkoisen kuluerän kuukausittain.

Tähän kun laskee vielä perheen muut menot, niin lainan jälkeen jäävä pari tonnia ei kyllä riitä.

Nettona käteen n.3000-3500€/kk yhteensä. Pankki myönsi perjantaina 200 000€ lainaa.

Muistakaa, että lainan kyhennys on vain osa asumiskuluista. Kannattaa olla tosi realisti omakotiasumisen suhteen: lämmitys, vesimaksut, vakuutukset, huolto- ja korjauskulut saattavat muodostaa melkoisen kuluerän kuukausittain.

Tähän kun laskee vielä perheen muut menot, niin lainan jälkeen jäävä pari tonnia ei kyllä riitä.

Nettona käteen n.3000-3500€/kk yhteensä. Pankki myönsi perjantaina 200 000€ lainaa.

ei käy kateeksi. Lainaa saa kuka vaan, mutta kun pitäis maksaa takaisinkin ja vielä tehdä muutakin kuin maksaa sitä lainaa.. Kuten ehkä syödä ja ostaa vaatteita, varsinkin jos sattuu olemaan lapsia

Vaan tuo oman rahan osuus. Omaa rahaa on hyvä olla 30% joten jos tuo 33k€ on oman rahan osuus niin asunto saisi maksaa yhteensä 110k£ jolloin lainan osuudeksi jäisi 77k€. Tuolla ei ilmeisesti saa sellaista asuntoa kuin minkä haluaisitte, joten asustelkaa vuokralla sen aikaa että saatte enemmän säästöjä kasaan. Hyvässä lykyssä asuntojen hinnat tulevat teitä vastaan ja pääsette ostamaan nykyistä hintatasoa halvemmalla.

Aika tiukkaa tekee meillä. Tosin aiotaan maksaa laina 10 vuodessa pois.

Asumiskulujen jälkeen rahaa jää muihin menoihin n. 3100€.

Riittää hyvin vaikka meillä on myös autolaina ja 2 lapsen pk-maksut (~500€).

Nettona käteen n.3000-3500€/kk yhteensä. Pankki myönsi perjantaina 200 000€ lainaa.

Muistakaa, että lainan kyhennys on vain osa asumiskuluista. Kannattaa olla tosi realisti omakotiasumisen suhteen: lämmitys, vesimaksut, vakuutukset, huolto- ja korjauskulut saattavat muodostaa melkoisen kuluerän kuukausittain.

Tähän kun laskee vielä perheen muut menot, niin lainan jälkeen jäävä pari tonnia ei kyllä riitä.

Noo, me ollaan muuttamassa luultavasti rivariin/paritaloon. Omakotitalossa on aina omat juttunsa. Voi se joskus olla ajankohtainen mutta ei vielä. Lapsia yksi nyt ja toinen tulossa loppuvuodesta..Enkä tosiaan aikonut ottaa tuota täyttä summaa lainaa, toivon mukaan saadaan tän hetkisestä asunnosta voittoa jokunen tonni!!!

Mä laskisin näin:



Asumiskuluihin 4200/3 = 1400.



Tuosta 400 muihin asumiskuluihin (yhtiövastike, vakuutukset, sähköt yms).



Sit 1000 e lyhennykseen. Laskisin 25 v laina-ajalla 5% korolla -> 173 000 euroa.



Nyt ei tietty ole korot tuota luokkaa, mutta toisaalta 25 vuodessa voi joskus ollakin tai sit joskus haluaa hankkia lisää lapsia tai opiskella lisää tai sairastuu tai jotain.



Tuo sillä oletuksella, että olette suht "normaali" perhe. Tietty on aivan eri tilanne, jos olette dinky keskustassa ja ette tartte edes autoa tai sit on 5 lasta...