Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Mihin asioihin varautua sopivaa asuntolainasummaa miettiessä?

Vierailija
03.04.2012 |

Eli mitä kaikkia asioita tulisi ottaa huomioon? Ollaan tosi alkuvaiheissa ajatusta omasta kodista, joten kartoitan asiaa vauva-palstalla koska pankit kuulema tunkevat lainaa liiankin helpoin perustein.



- Mihin korkoprosenttiin tulee maksimissaan varautua?

- Millainen laina-aika

- Vakuutukset puolison kuoleman tai työkyvyttömyyden varalle, joilla kustantaa sellaisen osan lainasta että toinen pärjää yksinkin?

- Pitäisikö varautua vain toisen vai kummankin työttömyyteen vai otatteko vain sen riskin, että siinä tapauksessa talo myyntiin jos jompi kumpi jää työttömäksi?

- Kuinka iso osa tuloista (brutto tai netto) olisi järkevää käyttää lainakuluihin.

- Paljonko tarvitsee kuussa vähintään rahaa muuhun elämiseen



Kiitos jos joku viitisis vastata edes johonkin noista asioista.

Kommentit (3)

Vierailija
1/3 |
03.04.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Onko tuo 6 % tosiaan se maksimi, johon kannattaa varautua? 90-luvun laman aikaan korot kuulema huitelivat jopa 15 %:ssa.

Vierailija
2/3 |
03.04.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meidän pankissa ainakin on tosi tarkkaan syynätty kaikki, mutta olen minäkin kuullut niistä pankeista, joissa lainaa syydetään asiakkaalle paljon mitään kyselemättä.



Kannattaa korkotasoa laskea ainakin 6% mukaan, että miten vaikuttaa, jos korot nousee. Laina-aika taas riippuu lainasummasta, 100 000 € lainaa tuskin saa yli 20 vuoden laina-ajalla. Ja laina-aikaan vaikuttaa myös se, että kuinka isolla summalla sitä lainaa on valmis kk lyhentämään, siihen on vaikea ottaa kantaa, että millä summalla milläkin tuloilla pystyy lainaa lyhentämään, kun ihmisillä on niin erilaisia kulutustottumuksia.



Työttömyyteen varautuminen taas riippuu alasta, jos on selkeä riski joutua kilometritehtaalle, niin kannattaa varmaan harkita jo sitä lainasummaakin sen mukaan.



Ja tuo, että kuinka paljon rahaa tarvitsee muuhun elämiseen, sekin on ihan teidän itsenne mietittävä, ei kukaan muu voi teidän kulutustottumuksia tietää. Kannattaa ainakin ensimmäisenä selvittää, että mihin ne omat rahat menee. Eli pidätte kirjaa kuinka paljon kk menee ruokaan, kuinka paljon mihinkin muuhun. Itse lähtisin siitä, että nyt kun korkotaso on melko alhainen, niin lainanmaksusta pitäisi selvitä ilman vyönkiristystä. Ihan senkin takia, että jos korot nousee kovastikin, on sitten jotain mistä tinkiä, että saa lainan maksettua eikä tarvitse heti olla taloa myymässä.



Kannattaa käydä myös keskustelemassa lainatarpeesta ainakin parissa-kolmessa pankissa ja sitten vähän vertailla pankkeja keskenään.



Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/3 |
03.04.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

- Mihin korkoprosenttiin tulee maksimissaan varautua? Kannattaa laskea, että pystyy maksamaan erät vaikka korkoprosentti nousisi kuuteen. Oikeasti se ei tule tässä talousjärjestelmässä pitkäaikaisesti olemaan noin ylhäällä, mutta laina-ajat on pitkiä ja kyllä 30 vuodessa yhtä jos toista muutosta tulee vielä tapahtumaan - toisaalta mitä enemmän lainasta on maksettu, sitä vähemmän korkojen heiluminen suhun enää vaikuttaa.





- Millainen laina-aika: Yleensä alaina-aikojen pituudet vaihtelevat 10-20 vuoden välillä. Taloudellisinhan on mahdollisimman lyhyt, mutta toki kannattaa katsoa, että rahaa jää elämiseenkin joka kuukausi.



- Vakuutukset puolison kuoleman tai työkyvyttömyyden varalle, joilla kustantaa sellaisen osan lainasta että toinen pärjää yksinkin? Tarkista ensin, mikä ne vakuutukset yleensä korvaavat. Harvoin koko lainanpuoliskoa, yleensä vain seuraavan vuoden tai korkeintaan kaksi. Sen sijaan vakuutus saattaa maksaa saman verran kuin vuoden aikana maksaisitte lyhennyksiä. Jos erot eivät ole suuret, on taloudellisempaa pitää itse tuon verran säästöjä.



- Pitäisikö varautua vain toisen vai kummankin työttömyyteen vai otatteko vain sen riskin, että siinä tapauksessa talo myyntiin jos jompi kumpi jää työttömäksi? Me on kyllä varauduttu myyntiinkin. Tärkeintä on, että lainaa ei koskaan, missään tilanteessa ole enempää kuin vakkuden arvo. Ois ikävää myydä talo ja silti jäis velkaa.



- Kuinka iso osa tuloista (brutto tai netto) olisi järkevää käyttää lainakuluihin. Kolmannes asumiskuluihin yhteensä (mukaanlukien vastikkeet tai lämmitys, vasi, jne kulut)



- Paljonko tarvitsee kuussa vähintään rahaa muuhun elämiseen - no tää on ihan teidän oma asia, mutta älkää nyt toimeentulotukea vähemmällä ajatelko elävänne.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: yksi seitsemän kolme