Pyytäisin neuvoa tietäjiltä:Asunnon myynnistä, välittäjä

päinvastoin jos se on halvempi kuin vastaavat voi ihmiset ajatella että täytyy olla jotain vikaa kun noin halvalla myydään.

Jos ei välittäjä halua sitä myydä, myykää itse, ei se niin vaikeaa ole.

Rahaa on palanut markkinointiin ym., ja nyt välittäjä haluaa asunnon äkkiä pois myytävien listalta, ja siksi ehdottaa alekauppaa. Kertomasi perusteella, älä suostu. Kuinka pitkän toimeksiannon teit? Kun aika loppuu, vaihda välittäjää. Jos nyt laskee hintapyynnön liian alas, sitä on vaikeaa enää nostaa.

nyt hyvät ihmiset käyttäkö välittäjää niinkin yksinkertaisessa puuhassa kuin asunnon myymisessä!

Myykää itse -säästätte paljon.

sillä tuo ongelma oikenee. Sillä on nyt bonarit laukeamassa ja haluaa kaupan aikaseksi johonkin tiettyyn ajankohtaan mennessä.

Mikä on asuntosi sijainti?



Jos myytävä kohde sijaitsee kuolevassa kyläpahasessa, josta lakkautetaan työpaikkoja ja viedään kaikki palvelut pikkuhiljaa pois, ei sellaisesta paikasta kukaan tahdo ostaa asuntoa.

Eli hintaa joudut tarkastamaan melkoisen paljon alaspäin jos kauppoja tehdot tehdä. Sellaisessa paikassa on paljon muitakin asuntoja myytävänä, eli tarjontaa on varmasti enemmän kuin kysyntää.



Kalliiksi se käy asunnon tyhjillään pitäminenkin tai kahden asunnon loukussa oleminen pitemmän päälle...

Pieni yksiö tai kaksio menee tällä hetkellä isompaa perheasuntoa nopeammin kaupaksi. Isojen asuntojen myyntiajat voivat tällä hetkellä olla yli 2 kk, eli jos teillä ei ole kiirettä, niin pitäkää hintaa vain samana. Sitten jos on kiinnostunut, on tinkimisvaraa. Tällä hetkellä tarjontaa on niin paljon, ettei ostajilla ole kiire tehdä päätöstä, vaan saatetaan miettiä pitkään.

Välittäjä saattaa hyvinkin olla oikeassa.



Onko alkuperäinen hinta sinun määräämäsi vai välittäjän asettama? On luonnollista, että asunnon nykyinen omistaja itse tahtoisi pyytää asunnostaan ylihintaa ja monet välittäjät tähän sitten pitkin hampain suostuvat toimeksiannon saadakseen.



Kannattaa ihan realistisesti miettiä mitä hyvää ja mitä mahdollisesti huonoa asunnossasi on? Millä se erottuu joukosta ja miten se erottuu edukseen alueen muusta tarjonnasta? Onko alueella kysyntää? Nykyajan ostajat ovat aika laatutietoisia, eli onko asunnossa esim. oikeasti edustavat kylpytilat?

Mikä on asuntosi sijainti?

Jos myytävä kohde sijaitsee kuolevassa kyläpahasessa, josta lakkautetaan työpaikkoja ja viedään kaikki palvelut pikkuhiljaa pois, ei sellaisesta paikasta kukaan tahdo ostaa asuntoa.

Eli hintaa joudut tarkastamaan melkoisen paljon alaspäin jos kauppoja tehdot tehdä. Sellaisessa paikassa on paljon muitakin asuntoja myytävänä, eli tarjontaa on varmasti enemmän kuin kysyntää.

Kalliiksi se käy asunnon tyhjillään pitäminenkin tai kahden asunnon loukussa oleminen pitemmän päälle...

ensinnäkään asuntoni ei sijaitse kuolevassa kyläpahasessa, mutta eihän koko kysymys enää ole relevantti, kyllähän kiinteistövälittäjien (huom. useamman) pitää osata hinta-arvio tehdä nimenomaan alueeseen suhteutettuna. Myöskään koko kaupunginosasta (n 2km säteellä) ei juuri tällä hetkellä ole myynnissä yhtään asuntoa, talven mittaan oli ja siksi hintahaarukkakin on ajantasaista.

Eli en alenna hintaa, kuten tekin kannustitte, kiitos. Voiko välittäjä sitten vetäytyä koko hommasta? Sopimus on max 4kk, eli ei vielä puolessa välissäkään.

Oli pakko vaihtaa välittäjää, mutta eipä haitannut, koska olisin vaihtanut joka tapauksessa. Ja oli pakko käyttää välittäjää, koska asunto oli niin kaukana asuinpaikkakunnaltani, itse en voinut myydä ts. käydä näyttämässä.

Meillä on ollut jo vime keväästä asti myynnissä Veikkolassa kolme tonttia, vanhempien kuoltua...



Myyyjä sanoi syksyllä ettei kannata laskea hintaa, sillä hänellä on kokemusta että vaikka on hintaa näinkin "paljon" niin aina seuraavana vuonna on tontit menneet.



Eli myynti on voimassa, talvella ei kai le kukaan käöynyt katsomassa, on kyllä netin kautta tietty kaikille nähtävissä kuka rakentaa.



Näin tämä Op-myyjä oli mieltä, ei sitten hintaa lasketa.