Lue keskustelun säännöt.
Kuinka helposti pankilta saa asuntolainaan lyhennysvapaata?
03.03.2012 |
Haluaisin jäädä hoitovapaalle vielä vuodeksi, niin että kuopus olisi 2,5v kun aloittaa päivähoidossa. Täälläpäin on tosi vähän perhepäivähoitajia ja ne jotka tiedän, eivät ole sellaisia joille haluan antaa lapseni hoitoon, joten hän menee siis päiväkotiin. Enkä voi tehdä osa-aikaa, joten hoitopäivät tulee olemaan pitkiä, 9,5-tuntisia. Siinä syyt hoitovapaan pitkittämisyritykselle! Mutta ongelma on se, että tarvittaisiin ainakin vuosi lyhennysvapaata asuntolainasta, että selvittäisiin. Ehkä puolitoistakin vuotta. Antaako pankki sellaista helposti ja millaisissa pätkissä? En oikein voi mennä pankilta tällaista etukäteen kysymään, koska hehän varmasti sanoisivat, että jos ei rahat riitä, palaat töihin. Joten miten teillä on lyhennysvapaat menneet, millaisilla syillä niitä saa ja paljonko?
Kommentit (33)
Meillä on 24 vuoden laina, sellaiset noin 250 000. (Yllättäen asumme pääkaupunkiseudulla.) Ainakaan tietääkseni lainassa ei ole mitään ehtoja, ettei lyhennystä saisi tai että se maksaisi. Mutta pitääpä selvittää asia, josko sitten sinne pankkiin uskaltaisi ottaa yhteyttä :) Alunperin mitoitimme lainan niin, että olisin kotona vanhempainvapaan jälkeen vain hetken. Esikoinen menikin hoitoon 1,5-vuotiaana. Mutta se eka vuosi oli kyllä aikamoinen helvetti, lapsi sairasteli koko ajan, pomon pinna kiristyi, kun olin kuukaudessa enemmän kotona kuin töissä (isovanhemmat eivät ole hoitoapuna) ja kaikki olivat tosi väsyneitä ja kiireisiä. Nyt kun tiedän, millaista se on, niin mielellään sitä säästyisi tuollaiselta rääkkivuodelta ja aloittaisi työt vähän myöhemmin.
ap
Jos on muuten laina moitteettomasti hoidettu, niin varmasti onnistuu. Käsittelykulu varmasti menee, ehkä satasen tai jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos vain on raha-asiansa pankkiin asiallisesti hoitanut.
Mä olen saanut omaan asuntolainaani lyhennysvapaata lähinnä vain ilmoittamalla... Virallisesti olen sitä pankintädiltä tietenkin kysynyt ja selittänyt perhetilanteen, että hoitovapaalla/äitiyslomalla ollaan ja siksi lyhennysvapaata pyydetään. Olen hakenut vuoden lyhennysvapaan jo viisi kertaa(!), ei mitään ongelmaa.
Meillä on ollut lyhennysvapaa monet kerrat. Taas nimittäin haettiin 1,5 vuodeksi opiskelujen takia ja saatiin. Ihanaa, että laitat lapsesi etusijalle tuntuu, että tuollaiset ihmiset alkaa olla harvassa..
ilman mitään mussutuksia. Asuimme vuoden toisessa kunnassa vuokralla ja vanhassa paikassa oli talo myynnissä, jonka velasta maksoimme vain korot tämän ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit vaikka kysyä netin kautta ensin, että jos sitä pyytäisitte, niin onko siihen ehtoja jne. Ja jos laitat arvion siitä ajasta, niin osaavat siihenkin vastata.
Paljon arvailua, vähän tietoa
Eli lyhennysvapaa yleensä järjestyy mikäli talouden asiat ovat muuten kunnossa. Eli rahat ei mene viinaan/uhkapeleihin. Lisäksi lyhennysvapaa kaipaa jonkun hyväksyttävän syyn, ero,työtilanteen muutos tai esimerkiksi isompi remontti.
Alhaista marginaalista yleensä korotetaan tässä yhteydessä. Pankki ei ole sossu. Kannattaa myös varautua toimitusmaksuihin, vaihtelee 50-200€ välillä/laina.
Kannattaa kysyä suoraan pankista, mahdoton näin verkon kautta arvailla. Luulisi järjestyvän mikäli laina-aika ei ylity.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankithan suorastaan tyrkyttää lyhennysvapaita. Lainan kysyntä on ollut vähän hiljasita, joten mielellään vähän venyttelisivät maksuohjlemia.
Vierailija kirjoitti:
Paljon arvailua, vähän tietoa
Eli lyhennysvapaa yleensä järjestyy mikäli talouden asiat ovat muuten kunnossa. Eli rahat ei mene viinaan/uhkapeleihin. Lisäksi lyhennysvapaa kaipaa jonkun hyväksyttävän syyn, ero,työtilanteen muutos tai esimerkiksi isompi remontti.
Alhaista marginaalista yleensä korotetaan tässä yhteydessä. Pankki ei ole sossu. Kannattaa myös varautua toimitusmaksuihin, vaihtelee 50-200€ välillä/laina.
Kannattaa kysyä suoraan pankista, mahdoton näin verkon kautta arvailla. Luulisi järjestyvän mikäli laina-aika ei ylity.
Itse jouduin 2009 lomautetuksi ja lyhennysvapaan yhteydessä marginaalia hieman nostettiin, mutta käsittääkseni myöhemmin pankeille on tullut ukaasi siitä että vähäisten lainanmaksujärjestelyiden vuoksi (kuten lyhennysvapaa) ei saa kajota marginaaliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko lyhennysvapaiden takia pankki pistänyt uusiksi pankin marginaalit?
Me saatiin OP:sta helposti n. vuoden lyhennysvapaa. Perusteena oli, että lainaa on lyhennetty siihen asti suunnitelman mukaisesti ja lainaa on jäljellä niin vähän, että asunnon arvo kattaa sen varmasti "kaikissa tilanteissa". Kuluja tuli suunnilleen 150€ ja verkkopankin kautta hoidettiin koko juttu (lopuksi taisivat pankista soittaa miehelle ja vielä varmistaa, että kaikki on ymmärretty oikein). Ja korot on tosiaan maksettava myös lyhennysvapaan aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö muut neuvottele näitä asioita jo lainaa hakiessa? Isäni neuvoi meitä, että lyhennysvapaat kannattaa neuvotella jo lainasopimukseen, samaten ylimääräiset lyhennykset. Niimpä meillä on lainasopimuksessa, että voimme käyttää 2,5 vuotta lyhennysvapaita ilman erillisiä käsittelymaksuja, samoin on ylimääräisissä lyhennyksissä, eli niistäkään ei oteta mitään käsittelymaksuja. Ylimääräisistä lyhennyksistä ei pankit kyllä ota mitään maksuja käsittääkseni, mutta pankit voivat muuttaa yleisiä ehtojaan, joten nämä kannattaa kirjata sopimukseen.
Meillä on 24 vuoden laina, sellaiset noin 250 000. (Yllättäen asumme pääkaupunkiseudulla.) Ainakaan tietääkseni lainassa ei ole mitään ehtoja, ettei lyhennystä saisi tai että se maksaisi. Mutta pitääpä selvittää asia, josko sitten sinne pankkiin uskaltaisi ottaa yhteyttä :) Alunperin mitoitimme lainan niin, että olisin kotona vanhempainvapaan jälkeen vain hetken. Esikoinen menikin hoitoon 1,5-vuotiaana. Mutta se eka vuosi oli kyllä aikamoinen helvetti, lapsi sairasteli koko ajan, pomon pinna kiristyi, kun olin kuukaudessa enemmän kotona kuin töissä (isovanhemmat eivät ole hoitoapuna) ja kaikki olivat tosi väsyneitä ja kiireisiä. Nyt kun tiedän, millaista se on, niin mielellään sitä säästyisi tuollaiselta rääkkivuodelta ja aloittaisi työt vähän myöhemmin.
ap