Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko kukaan ostanut metsämaata jostain korvesta
01.03.2012 |
Jostain Lapista missä on halpaa. Ehkä isompi pala, esim 50 hahtaaria, sellaisia saa esimerkiksi 30 000 eurolla ja mailla voi olla järvenrantaakin, jopa oma järvi. Valtion metsästeitä tulee viereen.
Kannattaako ostaa tuollainen jos tulee eteen vaikka ei olisi mitään suunnitelmaa miten hyödyntäisi, kunhan vain omistaisi. Ei kai omistamisesta mitään haittaa voi olla?
Kommentit (21)
mutta onhan se kiva omistaa vähän konkreettista maata.
Maata saa kuitenkin melko edullisesti mistä päin vaan. Mieluummin ostaisin pienen maa-alan sieltä, minne pääsen aika ajoin helpommin kuin suuren alan kaukana mistään. Jos siis tarkoituksena on vain omistaa se.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Metsämaa ilman puuston arvoa harvaan asutuilla seuduilla noin 100 €/ ha. Vertaa Espoo, missä joudut maksamaan 500 neliön tontista 100 000 euroa, eli 2 miljoonaa euroa/ha.
Ota selkoo, millasessa kunnossa se on, ennenkuin osatat.
Miksi sen haluat omistaa?
"Oikeuksia" ei aina saa vaikka omistaa jotakin, paikkakunnalla pitää usein myös asua.
mutta suositelkaas nyt mistäpäin etelää vois ostaa sitä maata 100€/ha ja saisiko siihen mitään vettä mukaan?
löytää parhaiten myytävää metsämaata?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta siitä neuvotellaan josko poistettaisiin kokonaan..
mutta suositelkaas nyt mistäpäin etelää vois ostaa sitä maata 100€/ha ja saisiko siihen mitään vettä mukaan?
Kauppahintaan tulee päälle puuston arvo, joka voi olla paljonkin enemmän
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei saa mistään - tai jos saat, niin siitä joutuu maksamaan lahjaveron. Verottaja on nimittäin määrittänyt hinnat eri puolilla Suomea metsämaalle alkaen Lapin 900 €/ha ja päätyen Uudenmaan 4300 €/ha. Toteutuneet metsätilojen kauppahinnat liikkuvat sitten jostain hieman alle 3000 €/ha aina yli 4000 €/ha riippen millaista ja minkä ikäistä puustoa tilalla on. Metsätilat ovat haluttuja sijoituskohteita, joten niillä on kysyntää ja siksi hinnat ovat aika kovia hyvälaatuisilla tiloilla.
Ehkä kannattaa perehtyä asiaan ennenkuin rupeaa haaveilemaan metsänomistajuudesta ;)
On aika vaikea ostaa pelkkää metsämaata ilman sillä kasvavaa puustoa. Ehkä jossain tunturissa onnistuu, mutta sielläkin se luokitellaan kitu- tai joutomaaksi eikä metsämaaksi. Vähintään taimikkoa yleensä on, ellet sitten onnistu löytämään ostettavaksi jotain valtavan suurta suota.
Kyllä sinä saa maata ostetuksi ihan mistä vaan. Etsi kiinteistökauppoja tekevistä pankeista, lehti-ilmoituksista, nettisivulta, Metsähallitukselta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei saa mistään - tai jos saat, niin siitä joutuu maksamaan lahjaveron. Verottaja on nimittäin määrittänyt hinnat eri puolilla Suomea metsämaalle alkaen Lapin 900 €/ha ja päätyen Uudenmaan 4300 €/ha.
Nuo hinnat sisältää puuston.
Metsä-, kitu- ja joutomaara 66 ha. Hinta 35000. Puuston arvo 23 000, maalle jää 12 000, eli 181 €/ha
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt niitä harmittaa kiinteistöverot. On aika isot suhteessa kuitenkin.
Nyt niitä harmittaa kiinteistöverot. On aika isot suhteessa kuitenkin.
Metsämaasta ei mene kiinteistöveroa. Eli ovat ostaneet tontin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietysti hinnat sisältävät puuston arvon, sillä pelkkää maapohjaa et luultavasti pysty ostamaan mistään. Hyvin harva metsätila on juuri hakattua maata ilman puustoa, edes taimikkoa. T1-kehitysluokan (alle 1,3 m) taimikonkin arvo Etelä- ja Keski-Suomessa on toista tuhatta euroa/ha. Myyntäessä tällaista metsää siihen myyjä useimmiten lisää vielä odotusarvolisän (eli mitä metsikkö tuottaisi tulevina vuosina).
Sivukommenttina kerrottakoon miksi pelkkää maapohjaa ilman metsää on hyvin vaikea löytää ostettavaksi. Metsälaki määrää, että avohakkuu voidaan tehdä vain uudistuskypsälle metsikölle ja avohakkuun jälkeen on huolehdittava mesän uudistamisesta eli siitä, että metsikkö taimettuu. Lisäksi metsää ei saa hakata pois ennen kuin se on uudistuskypsä.
Ei saa mistään - tai jos saat, niin siitä joutuu maksamaan lahjaveron. Verottaja on nimittäin määrittänyt hinnat eri puolilla Suomea metsämaalle alkaen Lapin 900 €/ha ja päätyen Uudenmaan 4300 €/ha.
Nuo hinnat sisältää puuston.
En tiennyt, että metsämaa on eri kuin tontti.
niin muista sitä täytyy hoitaa. Kuka harventaa, tekee metsäsuunnitelman, kuka kaataa ´puut, kuka istuttaa uudet.
Metsä on tuottaisa sijoitus pitkällä aikavälillä.
niin muista sitä täytyy hoitaa. Kuka harventaa, tekee metsäsuunnitelman, kuka kaataa ´puut, kuka istuttaa uudet. Metsä on tuottaisa sijoitus pitkällä aikavälillä.
metsän voi antaa olla ilman että kukaan siihen puuttuu.
eli tie olisi yksityistie ja siitä(kin) pitäisi maksaa.
Alue: Aihe vapaa
Siis jos sulla on aselupa ja metsästäjäkurssi käytynä.