Asunnon remontoinnista / uudistamisesta osaisiko joku auttaa?

kaikkiin julkisivun muutoksiin tarvitaan lupa, siis sekä oviin että terasseihinkin (erityisesti taajama-alueilla näistä ollaan hyvin tarkkoja, maalla ei kiinnosta paitsi naapuria). Ota yhteyttä suunnittelijaan, hinnat määräytyvät talon rakennusmateriaalin, mahdollisesti vaadittavien rakenteellisten muutosten toteuttamisen ym. pohjalta, tapauskohtaisesti siis.

Ruokapöytä vaatii tilaa yllättävän paljon; laske se pöydän leveys, tuolien syvyys ja sen lisäksi vielä tilaa liikkua sen pöydän ympäri. En nyt muista tarkkaa sääntöä, paljonko tuo kulkureitin leveys on oltava, mutta olisikohan 40cm? Tietysti jos koko suku on texasin mitalla tehtyä, niin tilaa vaaditaan enemmän...

Tilan pituus sitten sen pöydän pituuden mukaan ja jos haluat tuoleja myös pöydän päihin niin niihin samalla tavalla minimiksi tuoli+kulkutie pöydän pituuden lisäksi.

Onko naapureilla siinäkin tapauksessa mahdollisuus puuttua asiaan, vaikka ovi tulisi sellaiselle seinustalle, jossa ei ole naapuria lähellä?

Keittiön lattia on laitettu hienoksi (edellinen asukas), lattialämmitys vaalea kivilattia. Beigeen vivahtava. Muuten keittiön toteutuksessa on säästelty pahemman kerran. Pohdimme uutta keittiötä. Onko mitään mahista saada tyylikäs, jos ei halua turhaa uutta lattiaa, mutta unelmana olisi valkoiset kaapistot ja mustat kivitasot? Siis mustien tasojen sopiminen tuohon kivibeigeen lattiaan arveluttaa... mikä siihen sopisi. En pidä vaaleasta tai kellertavasta puusta. Olin niiiiin ajatellut ,mustia tasoja ja valkoisia ovia... ei taida mätsätä millään?

vanhaa omakotitaloa remontoitaessa lupa tarvitaan jos 1) jonkun tilan käyttötarkoitus muuttuu (kylmästä vintistä asuintilaksi, kuivasta tilasta kylpyhuoneeksi), 2) jos tilaa rakennetaan lisää tai 3) jos rakennuksen ulkonäkö muuttuu. Ts. Ulko-oven tekemiselle voi tarvita luvan. Terassille todenäköisesti ei tarvitse, mutta voi olla fiksua hakea toimenpidelupa.



Sitten kysymyksiin:

- Voiko omakotitalon seinään puhkaista uuden sissänkäynnin, mitä kannattaa huomioida, paljonko maksaa?



Voi puhkaista, mutt aon siinä helvetillinen homma. Rakennuksen runko pitää käytännössä tehdä siltä kohtaa uudelleen, jotta tukipuita on tarpeeksi tihessä ja ovelle jää silti aukkko niiden väliin. Ei se kauheasti maksa, materiaalit on lähinnä se uusi ovi ja vähän puuta, eristevillaa ja höyrynsulkua - mutta työtä siihen kyllä menee ja kun te varmaan joudutte sen ulkopuoliselta tilaamaan niin se voi kyllä maksaa.



- Jos omakotitalossa on pieniä hassuja aigattuja terasseja lähes joka seinustalla, onko vinkkiä saako niistä yhden taloa kiertävän terassin lisäämällä "puuttuvat palat" ja poistamalla kaiteita, pitäisikö tähän olla lupa tai rakennusoikeutta jäljellä?



No käytännössä yleensä tulee paremman näköinen ja tukevampi tulos, kun rakentaa kokonaan uuden rungon uudelle, yhtenäiselle terassille. EIkä maksakaan merkittävästi enempää. Jos terassia ei kateta eikä lasiteta, se varmaan menee toimenpideluvalla, jos sitäkään tarvitaan, mutta tätä kannattaa kysyä paikallisesta kunnan rakennustarkastuksesta, koska määräykset vaihtelee eri kunnissa.



- Minkä verran 6h ruokapöydälle pitäisi laskea tilaa, (jos keittiöön aikoo tehdä saarekkeen)



pöydän pituus on noin 2 metriä ja leveys noin 80-90 senttiä. TUolit vaativat tilaa noin 90 senttiä kumpaankin leveyssuuntaan. Leveys siis yhteensä 260-270 senttiä. Minimi.



- Voiko lämpimään ulkoakäytävään varastoon tehdä kulun sisäkautta? Onko tämä jotenkin määräysten vastaista. Ei enää nykyään, mutta toki se vaatii rakennusluvan ja tämän jälkeen tuo tila lasketaan todennäköisesti rakennusoikeudessa asuinpinta-alaan, joten sitä pitää olla jäljellä. TOdennäköisesti menee kuitenkin läpi.

ja kysyy, jos siis asunnossa on kiinni lämmin varasto, jonne pääsee vain ulkokautta miksi oven tekeminen sisältä vaatii rakennusoikeutta? Tilaahan ei tule lisää, mutta varaston käyttö helpottuu. Rak. oikeutta ei siis ei ole enää käyttämättä. Onko siis turhaa yrittää saada lupaa tuolle ovelle, jos kerran näin on?

osaisiko kukaan arvioida paljonko materiaali ja työt tuollaiseen uuteen ulko-oveen puutalosta on siis kyse, maksaisi? Itse emme tee tässä oviasiassa muuta, kuin nautimme lopputuloksesta.

ja kysyy, jos siis asunnossa on kiinni lämmin varasto, jonne pääsee vain ulkokautta miksi oven tekeminen sisältä vaatii rakennusoikeutta? Tilaahan ei tule lisää, mutta varaston käyttö helpottuu. Rak. oikeutta ei siis ei ole enää käyttämättä. Onko siis turhaa yrittää saada lupaa tuolle ovelle, jos kerran näin on?

Ja jos käynti on sisäkautta, varasto ei enää oikeastaan ole erillinen. Siksi se vaatii, että asuinrakennuksessa on rakennusoikeutta. Mut kyllä siihen luvan varmaan saa, kun perustelee käytettävyydellä.

osaisiko kukaan arvioida paljonko materiaali ja työt tuollaiseen uuteen ulko-oveen puutalosta on siis kyse, maksaisi? Itse emme tee tässä oviasiassa muuta, kuin nautimme lopputuloksesta.

Kysy tarjouksia joltain remppamiehiltä. Materiaalikulut on oven hinta (parista tonnista ylönpäin) ja käytännössä parilla sataa tilbehööriä.

Minä näen kaikki mahdolliset uudet asunnot mahdollisuuksina ja aihiona, joista vähän ja paljon parantelemalla voisi saada meille sopivan uuden kodin. Mieheni harmiksi, hänelle kelpaisi sen kun kantaa tavarat sisään.

Ihan vain sen verran huomautan, että älä puhu asunnosta, jos puhut omakotitalosta (joka ei ole erillistalo). Ne kun on aika eri juttuja, että onko kyseessä oma kiinteistö vai onko kyse asunnosta asunto-osakeyhtiössä.

ihan erillisestä. Eli siinä mielessä ei ole muita osakkaita, joilta pitäisi lupia kysyä. Mutta asia on meille sikäli uusi, että olemme pisteessä kaikenlaista pitäisi tehdä = varmaan kaikenlaisia lupia ehkä pitäisi jostakin kysellä... =)