Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostosta: milloin asunto maksetaan, jos se ei ole vielä vapaa?
25.02.2012 |
Koetin googlettaa, mutta en kaiketi keksinyt oikeita hakusanoja, kun en löytänyt tähän kysymykseen vastausta.
Oletteko itse maksaneet koko asunnon kauppasumman jo ennen kuin asunto on vapautunut?
Miten sitten olette tehneet, kun olette olleet asunnon omistajia, mutta asunnossa on asunut vielä edellinen omistaja? Oletteko perineet vuokraa vai miten?
Kommentit (26)
Me tehtiin tarjous ja maksettiin käsiraha tammikuussa. Sovittiin, että loppukauppa maksetaan lähempänä vapautumista eli maalis/huhtikuussa.
Kun aika tarkentui (myyjä oli muuttamassa uuteen, valmisteilla olevaan asuntoon), sovittiin tarkka kauppapäivä, joka oli maaliskuun puolessa välissä. Sovittiin, että myyjä maksaa vastikkeen siihen asti. Kauppakirjassa mainittiin, että omistusoikeus ja hallintaoikeus siirtyy eri aikaan.
Saatiin avaimet huhtikuun alussa ja muutettiin huhtikuun alkupuolella.
On siis ihan sovittavissa, että miten toimitaan. Ite en maksaisi hirveän aikaisin lainaa ennen kuin voin muuttaa, mut aina ei oo mahdollista valita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olemme maksaneet summan joitain viikkoja ennen vapautumista. Asunnon vapautuminen määritellään yleensä jo myynti-ilmoituksessa tai viimeistään kauppatilanteessa siitä sovitaan.
Sanoisin, että jos asunnon vapautuminen veisi vaikka puoli vuotta, voisi silloin harkita ajan huomioimista myyyntihinnassa.
Kun myimme omame tulevat asukkaat halusivat muuttaa nopeammin mitä olimme ilmoituksessa laittaneet(2kk).
Sovime, että saivat muuttaa 3 viikkoa kaupasta sillä edellytyksellää, että saime säilyttää autotallissa tavaroita 3kk ajan.
Olisi jotenkin hölmöä periä vuokraa ihmisiltä, jotka ovat teille asuntonsa myyneet. Voittehan olla ostamatta sitä.
Myyjä ehdotti että asunto vapautuu 2 kk kuluttua kaupanteosta. Sanoin että toki sopii mutta joudun pyytämään vuokrana vastikkeet ja oman lainani kulut. Ei kelvannut ja asunto vapautui muutamassa päivässä.
En tiedä mitä myyjä ajatteli, mutta en ala maksamaan heidän asumistaan minun asunnossani.
Ihmiset ottavat vuosikymmeniksi lainaa ja täällä porataan jostain parin kuukauden koroista...hohhoijaa...
Harkitsen ostavani asunnon, joka vapautuu syyskuussa. Jos tehdään kaupat jo nyt esim. kesäkuussa, joudunko maksamaan muutamalta kuukaudelta päällekkäin vanhan asuntoni kulut sekä uuden asunnon lainanlyhennyksen tai ainakin korot?
Alue: Aihe vapaa
Kauppaehdot sovitaan aina tapauskohtaisesti. Jos kohde on haluttu, voi myyjä sanella ehdot.
Jos taas kyseessä on "vaikeasti myytävä" asunto, myyjä varmasti suostuu sinun ehtoihisi jotta ylipäätään saa kämpän myytyä.