Lue keskustelun säännöt.
miten tekisitte, asuntolaina-asiaa?
10.01.2012 |
Me olemme ostamassa asuntoa, johon lainatarve olisi 300 000 e. Meillä on asunto, jonka arvo on n. 100 000 e. Jos myisimme tämän nykyisen asunnon, lainaa tarvittaisiin tietysti kolmannes vähemmän.
Olen kuitenkin miettinyt, jos jättäisimme nykyisen asunnon itsellemme, ja laittaisimme sen vuokralle. Vuokratuloja siitä saisi sen verran, että lainalyhennykset, korot ja yhtiövastike kuittaantuisivat, mutta mitään se ei varsinaisesti tuottaisi. Asuntoon tai taloon ei ole tulossa isompia remontteja lähiakoina ja se sijaitsee ihan hyvällä paikalla / hyvien kulkuyhteyksien päässä? Asunnon laina-aikaa on jäljellä n. 6-7 vuotta.
Miten itse tekisitte, ottaisitteko isomman lainan ja jättäisitte asunnon itsellenne vai myisitte vanhan asunnon pienemmän kokonaislainan vuoksi?
Kommentit (23)
Heillä on asunto, jonka arvo on 100 000. Kyllä se silloin tarkoittaa, että asunnon käypä myyntihinta on 100 000. Ei sitä, että asunnon arvo olisi vaikkapa 200 000 ja ap:llä olisi 100 000 velkaa. Ja jos tuota tarkoitti, niin ei kyllä ole mikään yleinen tapa puhua asuntojen hinnoista.
sehän tarkoittaa vain sitä, että markkinahinnasta vähennetään asuntoon kohdistuva velan määrä. Eli se on se määrä rahaa, joka asunnosta jää jäljelle, jos se myydään ja velka maksetaan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sehän tarkoittaa vain sitä, että markkinahinnasta vähennetään asuntoon kohdistuva velan määrä. Eli se on se määrä rahaa, joka asunnosta jää jäljelle, jos se myydään ja velka maksetaan pois.