Lue keskustelun säännöt.
Onko minulla oikeus pyytää vuokranantajalta korvauksia teettämistäni muutoksista asunnossa?
06.01.2012 |
En tarkoita seinien maalailua jne. Ulko-ovessamme ei ollut minkäänlaisia turvalukkoja tai suojia, meillä ei ole väliovea. Alueellamme tehtiin halukkaille ulko-oveen esimerkiksi saranasuojat, sai halvemmalla kun työt tehtiin niin monelle. Minä sitten teetin oveemme saranasuojan, lukkosuojan (ettei sorkkaraudalla saa ovea murrettua auki) sekä sellaisen 'kupin' ovenkahvan ympärille. Maksoin ne itse ja hintaa oli 200€. Olen muuttamassa asunnosta pois ja mietin, onko minulla oikeus pyytää vuokranantajalta korvausta teettämistäni turvasysteemeistä? Ovessa ei ollut edes turvaketjua. Kyllä tämä ainakin minulle on tuonut turvaa, työt järjestettiin siksi kun naapurirappuun erääseen asuntoon murtauduttiin.
Kommentit (53)
tehnyt muutoksia asuntoomme.
Vaikka hän maksaa vuokraa asumisestaan niin asunto on meidän ja siihen ei saa tehdä mitään muutoksia ilman meidän lupaa.
Ap saattaa hyvinkin olla, että joudut vielä maksamaan itse enemmän.
Aika höhlää sun laitattaa mitään asuntoon jos ette ole etukäteen sopineet!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me pyytäisimme korvausta jos vuokralaisemme olisi tehnyt muutoksia asuntoomme.
Vaikka hän maksaa vuokraa asumisestaan niin asunto on meidän ja siihen ei saa tehdä mitään muutoksia ilman meidän lupaa.
Onko joku turvaketju niin suurta asunnon pilaamista? Vai onko teillä vain periaate? Ymmärrän, ettei haluta seiniä maalattavan tms, mutta pitääkö oikeasti ruveta - ihan vain periaatteen vuoksi - nillittää jostain TURVAKETJUSTA? Varsinkin, kun silloinhan saisitte sen ilmaiseksi kämppään. Ihan hyvähän se on olla.
Me pyytäisimme korvausta jos vuokralaisemme olisi tehnyt muutoksia asuntoomme.
Vaikka hän maksaa vuokraa asumisestaan niin asunto on meidän ja siihen ei saa tehdä mitään muutoksia ilman meidän lupaa.Onko joku turvaketju niin suurta asunnon pilaamista? Vai onko teillä vain periaate? Ymmärrän, ettei haluta seiniä maalattavan tms, mutta pitääkö oikeasti ruveta - ihan vain periaatteen vuoksi - nillittää jostain TURVAKETJUSTA? Varsinkin, kun silloinhan saisitte sen ilmaiseksi kämppään. Ihan hyvähän se on olla.
tarkemmin, tässä oli kyse jostain saranasuojasta, ja kupista lukon ympärille jne.
vuuokralle ja ottaa uus laina rakentaaksemme talon toiselle paikkakunnalle, jonne muutto työn perässä.
Olishan se nyt melkosta jos vuokralaiset alkais tekemään muutoksia ja remontteja taloon lupaa kysymättä ja laittaisivat sitten laskut meille.
Ollaan asuttu tässä 14 vuotta ja alkas olla pienten remonttien tarvetta, mutta ollaan sitä mieltä, että parempi vuokrata jo valmiiks vähän kuluneena, kuin esim. kalliin pintaremontin jälkeen. Jolloin kaikki kolhut harmittais.
Ihmettelen kuitenkin, miten teillä ei ole edes väliovea??
Vanhoissa kerrostaloissa useinkaan ei ole, jos on alkuperäiset ovet yhä paikoillaan. Esimerkiksi meillä on vain ulko-ovi 1930-luvun kerrostaloasunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myönnetään, että jos ei ole koskaan ajatellut asioita ei osaa katsoa asiaa oikeassa valossa.
Ajattele ap asiaa näin, vertailun vuoksi, vaikka ei ihan sama asia olekaan.
Jos lainaisit kaverisi autoa (ja voisit luvata maksaa korvaukseksi 5 € => tavallaan vaikka siis vuokraa). Lainaisit autoa viikonlopun ja asentaisit siihen uudet lukot sinä aikana ja palautaisit kaverillesi.
Kaverisi tuskin ilahtuisi.
Asunto on samalla tavalla omistajansa omaisuutta, eikä toisen omaisuuteen sa mennä tekemään muutoksia ilman lupaa.
No tuskin ap:lle tästä ongelmia tulee, mutta älä nyt kuitenkaan mene pyytämään rahaa omistajalta tekemistäsi toimenpiteistä. Ole tyytyväinen jos vuokranantajasi ei närkästy tehdyistä muutoksista.
Kysy ensi kerralla pienimmästäkin muutoksesta. Omistajakaan ei nykyään saa edes lattiaa uusia kysymättä taloyhtiöltä lupaa, vaikka kuinka haluaisi muovimatot laminaatiksi.
ovisilmän. Kysyin asiasta vuokranantajalta ja hän lupasi laittaa, samoin maksoi asennuksineen takaisin kuittia vastaan.
Pointti oli, hommat toimii kun osaa aukaista suunsa oikeassa paikassa ja oikeaan aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
VVO:n asuntoa ja VVO:n esittelijä kertoi, että seinät saa maalata heidän vaihtoehtoväriskaalalla mieleiseksi heidän piikkiinsä. Kertoi myös, että ovisilmän ja turvaketjun saa sentaa, mutta se menee omaan piikkiin.
Yhdessä asunnossa laitettiin ovisilmä,mutta kun muutettiin pois se jäi tietysti paikalleen eikä siitä korvausta pyydetty.
Yleensä oviturvallisuuteen liittyvät asiat ihan ok, kun ne on asiantuntevasti laitettu, mutta ei niistä korvausta yleensä saa.
[quote author="Vierailija" time="06.01.2012 klo 23:57"]
toisin sanoen, jos vuokranantaja haluaisi turvasysteemien jäävän oveen, minä voin repiä ne pois?
ap
[/quote]
Sinä joudut korvata hänelle. Käytännössä joudut korvata vuokranantajalle uuden oven koska jos otat turvavehkeet pois niin oveen jään jäljet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.01.2012 klo 00:02"]
taas ah niin tietoiset mammat selittelevät ihan omiaan. Kyllä, sinulla on oikeus pyytää vuokranantajaa maksamaan sinulle töistä aiheutuneet kulut. Turvalukot kuitenkin edesauttavat asunnon turvallisuutta ja jopa estävät murtoja. Teillä ei ole väliovea eikä mitään turvalukkoa ovessa, edes ketjua. Olisitteko tyytyväisempiä, että asuntoon murtaudutaan kun ovessa ei ole mitään suojaa? ASunto poltettaisiin vaikka maan tasalle?
[/quote]
Asunto voidaan polttaa ilman murtaitumistakin.
Mitään muutoksia asuntoon ei saa tehdä ilman omistajan lupaa.
Voit kysyä haluaako vuokranantaja osallistua muutoskustannuksiin. Ja jos vuokranantaja on sitä mieltä, että asennukset oli ihan hyvä juttu, niin se voi puolet kuluista sulle korvatakin. Mutta et voi närkästyä, jos ei halua maksaa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me laitettiin vuokra-asuntoon kylppäriin uusi kaappi. Pyydettiin siihen lupa etukäteen, mutta ei pyydetty vuokranantajaa maksamaan sitä, koska me itse haluttiin se kaappi ehdottomasti siihen saada. Kun muutettiin pois vuoden päästä, niin vuokranantaja halusi korvata kaapin arvosta puolet, kun jäi niin vähälle käytölle ja koska se oli vuokranantajankin mielestä tosi hyvä siihen kylppärin tyhjään nurkkaan. Sai kaapin siihen kuitenkin ilmaiseksi noudettuna ja asennettuna.
Nyt olemme itse vuokranantajia ja vuokralainen pyysi, että saisi maalata pari seinää. Annoin ilman muuta luvan, koska tuollainen maalausinto kuulosti siltä, että vuokralainen aikoo asua asunnossa pitkään. Ajattelin, että mieleiset seinät lisäävät viihtyisyyttä ja sitä kautta halua pysyä asunnossa pitkään. Pitkä vuokrasuhde on hyvä asia, kun alati vaihtuvat vuokralaisetkin ovat aikamoinen riesa. Sanoin, ettei mielellään mitään kovin räikeitä värejä seinään, ja maksoin maalit, vuokralainen hoiti maalaustyön.
Joitain seiniä oltiin maalattu tätä vuokralaista varten, mutta ilmeisesti hän halusi maalata juuri niitä seiniä, joita ei oltu viimeiseksi maalattu. En ole käynyt kyttäämässä mitä maalasi ja millä värillä.
Ei ole, mutta vuokranantajalla on oikeus periä sinulta korvauksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 09:46"]
Ei ole, mutta vuokranantajalla on oikeus periä sinulta korvauksia.
[/quote]
Joo, mutta löytyykö sellaisia idiootteja oikeesti, jotka vaatisivat korvauksia siitä, että joku on parantanut ja nostanut vuokranantajan omaisuuden arvoa (vaikkei rahallisesti merkittävästi)? Tuo luvaton asennus kuitenkin tuo turvallisuutta ja on seuraavaa vuokralaista ajtellen pelkkää plussaa.
Vuokralainen itsekin.
Ei tulisi mieleenkään alkaa tehdä muutoksia ilman vuokranantajan lupaa. Kulutkin maksan mielellään itse, teenhän sen silloin itselleni. Ensisijaisesti sitoudun kuitenkin pitämään asuntoa kunnossa.
Homma on niin että ei taida saada taloyhtiöstä korvausta, mutta uusi asukas voi maksaa siitä korvausta.
Hyvin tehdyssä vuokra sopimuksessa pitäisi olla tällainen kohta.
Vuokralaisen oikeus muutos – ja korjaustöihin
Vuokralainen ei saa suorittaa tai suorituttaa huoneistossa kunnossapito-, muutos- ja parannustöitä ilman vuokranantajan suostumusta.
Mikäli vuokralainen saa vuokranantajalta suostumuksen tehdä muutos- ja parannustöitä, niin vuokrasopimuksen päätyttyä vuokralaisen tekemät/teettämät huoneiston kunnossapito-, muutos- ja parannustyöt jäävät vuokranantajan hyväksi ilman eri korvausta, jos vuokranantajan hyväksyy ne, muutoin vuokralainen on velvollinen saattamaan huoneisto kustannuksellaan alkuperäiseen kuntoon.
Turvaketjun, saranat saa asentaa vuokra-asunnon oveen vaikka ilman vuokranantajan lupaa. Me teimme niin kun talon joihinkin asuntoihin oli murtauduttu aiemmin. Vuokranantaja myös maksoi sen jälkikäteen kun muutimme pois asunnosta. Vuokranantajan pitää huolehtia siitä että asunnon ovi on asianmukainen jos vaatii että vuokralaisella on kotivakuutus.
[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 09:58"]
[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 09:46"]
Ei ole, mutta vuokranantajalla on oikeus periä sinulta korvauksia.
[/quote]
Joo, mutta löytyykö sellaisia idiootteja oikeesti, jotka vaatisivat korvauksia siitä, että joku on parantanut ja nostanut vuokranantajan omaisuuden arvoa (vaikkei rahallisesti merkittävästi)? Tuo luvaton asennus kuitenkin tuo turvallisuutta ja on seuraavaa vuokralaista ajtellen pelkkää plussaa.
[/quote]
Ehkä se on plussaa, ehkä ei. Ehkä se parantaa asunnon turvallisuutta, ehkä ei. Aika paljon riippuu siitä, mitä, mihin ja miten sinne on asenneltu.
Jos vuokralainen pyytää tehdä muutoksia ja saa luvan muutoksiin on parempi laittaa se paperille ja nimet alle. Ettei tule sitten mitään yllätyksiä kun vuokrasuhde loppuu.