Auttakaa nyt tyhmää! Asuntoasiaa

Jos ei löydy sopivaa ja vanhvasta kämpästä jo tarjous tehty niin vuokralle siksi aikaa että löytyy sopiva. Näin me tehtiin. Toki vaihdettiin kylläkin paikkakuntaa toiselle puolelle suomea ja rauhassa haluttiin katsoa uudessa kaupungissa tarjontaa.. No ei löytynyt joten nyt rakennetaan uutta..



Toki jos pankki antaa lainaa niin ostatte sen minkä olette löytäneet ja laitatte omanne myyntiin. Joskus on joku tehnyt sellaisiakin sopimuksia että ovat tehneet tarjouksen ja ehtona että saavat vanhan kämpän myytyä pois. Välittäjälle vähän haastetta enemmän :D

Näin minäkin sen asian ajattelin, että sitten täytyy mennä vuokralle kun en uskalla sitäkään riskiä ottaa että olisi kahden asunnon velat maksettavana. Miten tää tuntuukin niin kauheen isolta asialta eikä tiedä miten lähtisi asioita viemään eteenpäin.

Tehtiin yksi koenäyttö, jossa tsekattiin kysyntää. Saatiin muutama meille liian matala tarjous, mutta tiedettiin, että asunto menee. Pyydettiin kohteen kaupan ehdoksi, että vanha asunto pitää olla myyty. Ongelmaksi meillä meinasi muodostua kohteen saanti, yhdestä tehtiin tarjous myöhässä ja vaikka oli isoin tarjous oli myyjä lojaali aiemmin tarhonnutta kohtaan. Toisesta myyjä kirjallisesta tarjouksen hyväksymisestä huolimatta olisi perunut kaupat, vaikka olimme jo myyneet omamme. Jouduimme painostamaan myyjän myymään asianajajalla uhkaillen.

Oma asuntomme meni heti kaupaksi pyyntihintaan, joka oli mahdollista laittaa matalaksi, koska emme käyttäneet välittäjää. Selvitimme etukäteen välittäjän arvion, joka olisi ollut n.20 t korkeampi, mutta koko raha olisi melkein mennyt palkkioon (ja myyntiaika olisi varmasti ollut pidempi).

Mutta jos olisimme asuneet muualla kuin pk seudulla tai vaikeammin myytävässä kohteessa olisimme varmaan myyneet omamme ensin ja olleet hetken vaikka vuokralla varmistaakseemme ettemme jää kahden asunnon loukkuun.

omaa asuntoanne vaihdossa ja maksatte sitten erotuksen. Me tehtiin niin ja saatiin yllättäen tosi hyvä hinta pankilta vanhasta asunnostamme vaikka meitä oli peloteltu (mm. tällä palstalla) että juuri näin ei kannata tehdä. Itse asiassa pankki maksoi meille n.12 000 euroa enemmän vanhasta asunnostamme kuin olimme kaavailleet.

Jos antavat laina vaikka ette ole entistä myyneet, niin itse ainakin ostaisin uuden ennen entisen myyntiä, jos kyseisiä asuntoja juuri siltä alueelta tulee harvoin myyntiin.



Jos taas pankista eivät anna lainaa ennen kuin entinen on myyty niin sitten vaan myymään oma ensin ja varautamaan että on muutettava väliaikaisasuntoon jonnekin siihen asti että uusi löytyy.

kahden, yhden vai nollan asunnon.



Yksi vaihtoehto on tehdä sellainen ehdollinen tarjous, että maksatte heti x € (esim. 15 % myyntihinnasta) ja lupaudutte maksamaan loput, kun olette myyneet vanhan (mutta kuitenkin esim. 3-4 kuukauden kuluessa). Tällaiseen tarjoukseen myyjän on helpompi suostua kuin vain "maksetaan, jos saadaan vanha myytyä".



Me tehtiin näin, MUTTA meillä oli vanha asunto sellainen, josta me tiedettiin että se menee kaupaksi.

Laitatte oman asuntonne myyntiin, mutta vapautumisajaksi laitatte vaikka 3 kk tai sovittaessa, tai vaikka enemmänkin.



Ei kaikilla ole tarvetta/pakko päästä muuttamaan samantien. Juurikin (ehkä noin vuoden sisällä) on kolme tuttuani ostaneet asunnon ja kaikki pääsivät muuttamaan uuteen vasta 3-5 kk kuluttua, eli tosiaankaan heti.



Tämä antaa teille aikaa etsiä uutta asuntoa tai sitten muuttaa myöhemmin vuokralle, jos ei sopivaa ostoasuntoa löydy.