Ostaako vanha talo vai rakentaako uusi?

Rakenna uusi, uusi on aina uusi mm. energiatehokkaampi.



Valmistalokin on hyvä vaihtoehto, meillä on iso perhe ja rakennettiin Oravaistalon Hanna 1,5 kerroksisena, on tilaa ja ollaan tyytyväisiä.



Rakennusoikeudeltaan isoja tontteja on hankala kyllä löytää pk seudulta.

10v ollaan asuttu vanhassa talossa jota on rempattu. Tämä ei ole elämää.

Rahaa palaa eikä tästä kuitenkaan tule uuden veroista. Parisuhdekkin on ihan pohjamudissa, aina joku nurkka odottaa laittamista.

ensinnäkin, jos te olette laskeneet, että molemmat tulevat suunnilleen yhtä kalliiksi, voitte olla ihan varmoja, että rakennuskustannukset nousevat aina laskettua suuremmiksi.



Toisenakin, jos ei ole aikaa eikä halua viettää sitä raksatyömaalla, ei kannata hankkia itselleen raksatyömaata, vaan valmis talo.

Meillä on neljä lasta ja on vaikea löytää sopivaa asuntoa. Mutta tontin löytäminen onkin sitten vieläkin vaikeampaa.



Jos sattumalta löytäisin toiveet täyttävän talon, ostaisin sen. Ja jos löytäisin sopivan tontin, lähtisin rakentamaan. Minäkin suosittelen tuota Oravais-taloa, se on siis valmistalo.



Mihinkään remppaprojektiin en ryhtyisi ison perheen kanssa.

omasta energiasta, kyvyistä tehdä itse mitään, varallisuudesta yms.



Monet ystävistäni ovat rakentaneet ja rakennusprojekti voi olla myös aika helvetillinen kokemus. Joillekin iski burnout, joillekin avioero, joillekin ei tullut rakennus ajalla mitään muuta kuin väsymys jatkuvaan tekemiseen.



Toiset ostaneet vanhan ja meinanneet remontoida uusiksi. Ensin purkua, ikäviä yllätyksiä, budjettien kusemista ja homeiden laatuselvityksiä ym. Joillakin ollut kova meininki rempata "omaan tahtiin" eli niin että viimeiset kymmenen vuotta keittiö on ollut vähän keskeneräinen, sauna on purkukunnossa vieläkin ja lastenhuoneisiin hankitut mikkihiiritapetit on jo out kun nuorinkin menee kohta ripille.



Pähkäilimme samojen ongelmien kanssa- rakentaako vai remontoida. Pääädyttiin ostamaan muutaman vuoden ikäinen talokaunotar joka sopi meidän tyyliin. Kyllähän siitä joutui maksamaan hurjasti enemmän kuin mitä itse rakentamalla olisi joutunut maksamaan, mutta ei ole stressiä.

mutta jos siihen ei rahat riitä niin rakentakaa. Missään nimessä älkää ostako vanhaa rempattavaa (laajennus ok). Ja hyvä kuntotarkastus uuteenkin rakennusvirheiden ym. varalta (hankkikaa hyvä tarkastaja)

raha riittää, niin rakentakaa uusi. Siihen maalämpö, laadukkaat ikkunat ja varaava takka.

Nähkää vaivaa vastaavan mestarin hankkimisessa ja kun olette löytäneet hyvän niin maksakaa hänelle kunnolla.

Mies on erittäin kiireinen töissään ja minäkin yritän töissä käydä lapsilauman hoidon lisäksi. Asuntokaupat kariutuvat aina tähän samaan jahkaamiseen, "samalla rahalla saatais uusi". Toisaalta sopivia tontteja ei ole ja niiden hinnat on pöyristyttävät 250-300 000 helpostikin.

Se vaatiin aikaa ja selvittelyä ja jos ei itse osaa, ehdi tai ymmärrä asiasta mitään, niin aina varmemmin tulee mutkia matkaan, budjetin ylitystä ja ties mitä. Kukaan ei ota vastuuta mistään eikä oikein ole halukas edes antamaan selkeitä vastauksia. Tämä oma kokemukseni.

Nimittäin vain niin tiedätte mitä saatte. Me ostimme viime keväänä omakotitalon, jonka piti olla hyvässä kunnossa mutta niin vain pesutilojen remontin yhteydessä paljastui syvällä piileskellyt kosteusvaurio. Vaurio on todella laaja ja muutama viikko sitten löytyi myös hometta. Korjaaminen vaatii valtavasti rahaa (myyjä maksaa meidän tapauksessa) mutta saako sitä edes kunnolla korjattua? Me haemme tällä hetkellä kaupanpurkua tai niin huomattavaa hinnanalennusta, että saisimme rakennettua vanhan talon tilalle uuden. Tällä hetkellä talo on asuinkelvoton ja olemme elokuusta asti asuneet sijaisasunnoissa (juuri muutettiin neljännen kerran talokaupan jälkeen...).



Me emme enää uskalla ostaa toisten rakentamaa taloa - myös uudemmissa taloissa voi olla piileviä vikoja, vanhoista taloista puhumattakaan. Vain rakentamalla tai rakennuttamalla tietää miten talo on rakennettu ja voi varmistaa, että kaikki on hoidettu asianmukaisesti (varsinkin kaikki kosteusvauriota ehkäisevät toimenpiteet). Kaiken tämän jälkeen uskomme selviävämme myös rakentamisesta - ennen tätä kokemusta luulimme ettei meistä olisi siihen...

Olen tosin kuullut sellaistakin että energiamääräysten tiukennuttua uudet talot saattavat tuoda mukanaan arvaamattomia ongelmia kun ne eristetään ja tiivistetään tietämättä kaikkia seurauksia.

Se vaatiin aikaa ja selvittelyä ja jos ei itse osaa, ehdi tai ymmärrä asiasta mitään, niin aina varmemmin tulee mutkia matkaan, budjetin ylitystä ja ties mitä. Kukaan ei ota vastuuta mistään eikä oikein ole halukas edes antamaan selkeitä vastauksia. Tämä oma kokemukseni.

Eli ostajalla on paljon velvollisuuksia ostettavaan kiinteistöön ja sen kunnon kartoittamiseen liittyen. Pitää ymmärtää paljon rakennusteknisiä asioita ja riskejä, jotka liittyvät tietynlaisiin taloihin, perustuksiin yms. Ja mitä vanhempi taloa sitä suuremmalla todennäköisyydellä voidaan jälkikäteen (mahd. ongelmien ilmettyä) todeta, että ostajan olisi pitänyt ymmärtää tiettyjä asioita.

Mies on erittäin kiireinen töissään ja minäkin yritän töissä käydä lapsilauman hoidon lisäksi. Asuntokaupat kariutuvat aina tähän samaan jahkaamiseen, "samalla rahalla saatais uusi". Toisaalta sopivia tontteja ei ole ja niiden hinnat on pöyristyttävät 250-300 000 helpostikin.

rakennuttaa "avaimet käteen" periaatteella niin ei todellakaan ole ylivoimainen homma.

Jotkut rakentavat työnsä ohessa ja ehtivät hoitaa lapsetkin.

Jos päädytte talopakettiin niin teille suositellaan varmasti muutamaa ehdokasta vastaavaksi. Soittelemalla hänen jo valmistuneisiin kohteisiin ja kyllä kuvan onko kaveri luotettava vai ei.

Me ostimme ikivanhan talonröttelön isolla tontilla keskeltä kaikkea. Vanha talo kaatopaikalle ja uutta tilalle. Bonuksena ikivanha kaava salli rakentaa käytännössä ihan mitä tahansa.

Oravaistaloissa ei miellytä se perinneulkonäkö enkä oikein luota valmistalojen laatuun, uskoisin että ne on tehty mahdollisimma kustannustehokkaasti eli halvimmista materiaaleista jolloin laatu kärsii. Muutenkin tuntuu että rakennusala on ihan uskon varassa, mihin voi luottaa ja tuuripeliä, löytääkö hyvät tekijät kohtuuhinnalla. Siitä on tehty aika vaikeaa nykyään.

Olen tosin kuullut sellaistakin että energiamääräysten tiukennuttua uudet talot saattavat tuoda mukanaan arvaamattomia ongelmia kun ne eristetään ja tiivistetään tietämättä kaikkia seurauksia.

Kun nyt siis ollaan tilanteessa, että ennemmin tai myöhemmin rakennetaan uusi talo, niin uudet määräykset mietityttävät. Joku ehdotti meille, että kannattaisi rakentaa hirsitalo, koska niiden osalta energiamääräykset eivät ole niin tiukat. No, vielä on aikaa miettiä mutta kosteusvaurio/homeongelman kanssä tällä hetkellä taistelevana en haluaisi uuteen taloon riskitekijöitä, joilla em. ongelmia saattaisi syntyä.

t. 13

on tontteja yli 400 m2 rakennusoikeudella, mutta se ei kai ole enää pääkaupunkiseutua.

Uusi ei ole hometalo, vanha voi olla, varsinkin jos luotat pelkkään kuntoarvioon. Hyvin todennäköisesti voi olla. Menee rahat, terveys ja mielenterveys ja jää luu käteen.

Vanhaa saa aina remontoida ja se maksaa. Uuden voi rakentaa ja suunnitella niin et jatkaa myöhemmin lisää kun tarve vaatii.

Lisäksi voit rakentaa hyvän talon tuulettuvalla alapohjalla ja laittaa kunnon eristeet. Voit myös jättää muovit pois eli tehdä hengittävän talon.



Saat käytännöllisen talon jossa kaikki pelaa.



Suunnittele suunnittele ja katso miten hurrit rakentaa eco-talojaan. Lämmityskustannukset minimi!

Ei purkamista, vanhat rakenteet ja pohjaratkaisut eivät haittaa tarpeitanne. Ei piilo yllätyksiä.

Uusi tekniikka ja nykypäivän eristystaso