Lue keskustelun säännöt.
Lainoista kysymyksiä
20.08.2011 |
Miten käy, kun vaihtaa asuntoa? Saako toiseen asuntoon enää valtiontakausta?
Saisimme ostettua sukulaiselta omakotitalon maaseudulta todella halvalla (n 60000€). Nykyiseen kerrostaloasuntoomme jonka hinta oli 140000€ tuo on aika suuri muutos monella saralla. Tilaa olisi tuplaten nykyiseen ja sinänsä etäisyys työpaikkaan ei haittaisi, koska olisi vielä siedettävä.
Houkuttelisi kovasti vaihtaa iso laina aika paljon pienempään.
En usko että saisimme nykyisestä asunnostamme paljonkaan voittoa myydessä, mutta omamme sentään saisimme pois. Olemme maksaneet velkaa pois 20000€, eli lainaa ei tarvitsisi enää ottaa kuin 40000€. Minkälaisia vakuuksia/takaajia tuollaiseen lainaan tarvittaisiin?
Takaajista tulisi tässä tapauksessa ongelmia. Nykyisen asuntomme takasivat vanhempani, jotka molemmat jäivät yllättäen sairaseläkkeelle. Heidän taloaan ei voi käyttää vakuutena, sillä toinen heistä joutui laitoshoitoon ja omaisuutensa on jotenkin maistraatin kautta hoidettavissa.
Mieheni vanhemmat taas ovat taanneet miehen sisarusten lainat ja epäilen vahvasti että heidän vakuutensa eivät enää riitä meidän lainalle.
Joten mitä ihmettä voidaan tehdä? Rahasäästöjä tai muuta omaisuutta ei ole.
Kommentit (5)
Eikö talo ole oikeasti tuon 60 000 arvoinen? Jos on, niin talon oma arvo ja tuo 20 000 euroa riittää mainiosti takaukseksi.
Ei meillä ole koskaan ollut lainoissa valtiontakausta eikä henkilötakaajia, koska asunnon arvo ja raha riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotenkin epäilen, mutta toivottavasti näin olisi.
Eikö talo ole oikeasti tuon 60 000 arvoinen? Jos on, niin talon oma arvo ja tuo 20 000 euroa riittää mainiosti takaukseksi.
Ei meillä ole koskaan ollut lainoissa valtiontakausta eikä henkilötakaajia, koska asunnon arvo ja raha riittää.
70% lasketaan takaukseksi, mikä teillä olisi 42 000. Jos loput on rahaa, ei takausta tarvita.
Tietysti jos talo on niin syrjäisellä alueella, että sen arvoa ei voi pitää noin suurena, ei se riitä, mutta jos itse koet, että kyseessä on nimenomaan sukulaisten välinen markkinahintaa pienempi kauppa (ja pankkikin sen näin näkee) ei pitäisi olla mitään huolta.
-apsi apina