Kannattaako sitoa laina korkokattoon?

arvioida oma tilanteesi ja riskisi.



Korkokatto siis tarkoittaa sitä, että maksat jonkun X euroa siitä, että lainasi korko pysyy jossain prosentissa y, vaikka yleinen korkotaso nousisi. Näin varmistat, että lainasi korko ei nouse, mutta maksat tietysti siitä korkokatosta jotain.



Sun pitää arvioida, miten todennäköistä on, että korot nousevat reippaasti, miten tiukilla olet lainasi kanssa, jos korot nousevat jne. Kannattaa laskea, miten pärjäisit lainan kanssa, jos korot nousisivat vaikkapa 5 %.

mutta laske ja arvioi itse:



Katso, mitä korkokatto maksaa. Sitten laske, miten korkealle korkojen pitää nousta, että niistä kertyy yhtä paljon rahaa sinä aikana, kun korkokatto on voimassa. Sitten arvioit, että miten todennäköisesti ne nousevat tuon tason yli sinä aikana kun korkokatto on voimassa.



(Yleensä pankit pyrkivät asettamaan korkokaton hinnan sellaiseksi, että eivät itse jää tappiolle korkojen noustessakaan, eli että korot eivät ihan nouse niin korkealle, että sinä jäisit voitolle. Mutta koskaanhan ei tiedä)

Eli periaatteessa lainalyhennykseni kuukausimaksu laskisi nyt tuon korkokaton kanssa. Sen kulut olisivat tällä hetkellä 9e/kk.



Korkokatto olisi alle 3%. Kuitenkin on mahdollisuudet, että pian lainajoen hinnat nousevat.



Tää on niin vaikeeta kun pitää yksin miettiä.