Lue keskustelun säännöt.
milä perusteella valitset vuokralaiset?
10.07.2011 |
etusivulla on toinen ketju, jossa vuokralainen ei maksa vuokraansa, mutta vaatii ylimääräisiä etuja. JOku siihen kommentoi, että "Millaisen valintaprosessin teit" - valinta oli siis mennyt pieleen.
Ajattelin, että vuokralaisen valintakriteerit ovat oman ketjunsa arvoinen kohde.
Mulla ei ole muuta vakiokriteeriä kuin että luottotietojen pitää olla kunnossa (ja vuokrasopimusta ei tehdä sen 3v tyttären nimiin, jolla ne vielä on).
Kommentit (25)
Jos vuokralaisella on voimassaoleva vuokrasopimus, hän saa asua vuokra-asunnossaan mahdollisen kaupan jälkeenkin - näin sanoo laki. Mahdollinen ostaja joutuu irtisanomaan vuokralaisen normaalien irtisanomisaikojen mukaiseti tai odottamaan määräaikaisen sopimuksen loppua. VUokralaisen ottamat riskit ovat siis aika paljon vuokranantajan riskejä pienemmät.
vaihtakaa sitten elinkeinoa. Tuo on nimittäin aika tunkeilevaa ja jopa vähän vainoharhaisen kuuloista - lisäksi vaikuttaa vähän siltä, että halutaan vaan päästä tirkistelemään.
Tuo esimerkkini oli vain yksi. Ihan yhtä laillahan vuokranantaja voi yrittää pitää takuuvuokran perusteettomasti itsellään, jättää kertomatta asunnon kosteusongelmista, tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tarvitse tutustua asuntoon, riittää kun soittaa edelliselle vuokranantajalle, yleensä varsinkin kielteinen palaute tulee suht´helposti.
Kuulostaa melko röyhkeältä! Eihän vuokralainenkaan saa mitään takeita vuokranantajan rehellisyydestä tai vaikka siitäkään, ettei vuokranantaja kaikesta huolimatta pistä heti kämppää myyntiin, jolloin vuokralaiselta voi mennä asunto alta.Jos vuokralaisella on voimassaoleva vuokrasopimus, hän saa asua vuokra-asunnossaan mahdollisen kaupan jälkeenkin - näin sanoo laki. Mahdollinen ostaja joutuu irtisanomaan vuokralaisen normaalien irtisanomisaikojen mukaiseti tai odottamaan määräaikaisen sopimuksen loppua. VUokralaisen ottamat riskit ovat siis aika paljon vuokranantajan riskejä pienemmät.
saa kyllä irtisanoa vuokralaisen ihan ilman syytäkin, joskin normaaleilla irtisanomisajoilla, mutta kuitenkin. Ainakin meillä kaupat meni niin, että entinen omistaja irtisanoi vuokralaiset ja kauppa tehtiin sinä päivänä, kun vuokralaiset oli lähteneet ja asunnon kunto tarkastettu.
Ehkä vähän ot kylläkin...
ja valitsen sen, jolla on äiti/isä/sisko mukana. Tuntuu varmaan typerältä kriteeriltä, mutta jostain syystä vuokralainen elää paljon enemmän ihmisiksi silloin, kun äiti on ollut mukana valitsemassa asuntoa ja vakuuttamassa, että vuokra maksetaan.
Mieluiten vuokraan tuttavien lapsille, koska silloin voin aina mennä tämän kanssa kauhistelemaan, mitä lapsensa on tehnyt asunnolle. Tosin kertaakaan ei ole vielä tarvinnut moista tehdä.
Jos vuokralaisella on voimassaoleva vuokrasopimus, hän saa asua vuokra-asunnossaan mahdollisen kaupan jälkeenkin - näin sanoo laki. Mahdollinen ostaja joutuu irtisanomaan vuokralaisen normaalien irtisanomisaikojen mukaiseti tai odottamaan määräaikaisen sopimuksen loppua. VUokralaisen ottamat riskit ovat siis aika paljon vuokranantajan riskejä pienemmät.