Minkä hintaisen asunnon perheenne pystyisi ostamaan?

sen verran tästä nykyisestä saisimme. Ja enempää lainaa emme voi ottaa.

250000 (säästöt) + 400000 (laina) eli 650000. Niin suurta lainaa emme kuitenkaan halua ottaa, vaan etsimme asuntoa hintaluokassa 400000.

luvannut lainaa + se mitä tästä jäisi "puhtaana", niin arviolta n. 550 000 eur.



Silloin meillä tosin olisi lainaa 300t (nyt 210t), mutta kai senkin pystyisi maksamaan, jos laina-aika olisi esim. sen 20v. (Ja tällä hetkellä en itse ole töissä, kun menen niin on kaksi maksajaa.)

Josta vajaa 200 t€ olisi säästöjä ja loput lainaa. Emme osta.

säästöjä nyt jotain 100 000e ja nykyinen asunto yli 500 000e, vuositulot yhteensä vähän päälle 100 000e.



Luulen että ostetaan kuitenkin vain joku 600 000e - 700 000e koti

Meillä vuositulot reilu 100000 ja 400000 on aika maksimilaina, mitä saa. Meillä tulot vielä aika 50/50, joten nettotulot on hyvät.

Lainaa haluamme ottaa enää n. 150t, joten vastaus 400t. Pankin mukaan 650t olisi ihan mahdollista!

pankin mielestä 800 000 ilman erityisiä lainaneuvotteluja (tuossa siis nykyisen asunnon arvo + 500 000 laina), isommankin lainan saisi neuvottelemalla.

En ymmärrä miten tuon jättilainan muka saisimme koskaan maksettua, en uskaltaisi ottaa kuin 250 000 lainan, 550 000 arvoisen asunnon saisimme siinä tapauksessa. Täällä tuohon hintaan on vaikea löytää omakotitaloa, mutta etsitään sopivaa koko ajan.

Ysin nykyinen asunto on jo velaton.

700 000 €, mutta koska isä ei anna myydä niitä niin kauan kuin elää niin 3000 €

ja omaisuutta noin 300 000 euroa. Eli ehkä 700 000 voisi olla se, mihin venyisimme. Tosin siinä ei minusta ole mitään järkeä, olen erittäin tyytyväinen taloomme, mihin meillä on 60 000 euroa lainaa, ja voimme sitten ostella asioita, joista tykkäämme, sisustaa ja matkustaa jne.

joo, on velaton koti. Ei ole kummallakaan ikinä ollut asuntolainaa, vain muutama tonni opintolainaa aikoinaan.



Jos olisi velkainen asunto niin eipä paljoa isompaa otettaiskaan. Velka tulee tosi kalliiksi. Meillä siis velaton asunto koska ollaan vaihdettu sitä 3 kertaa, aina isompaan. Takavuosina omaisuutta pystyi vähän kartuttamaan sillä että osti pienemmän asunnon - remppasi - möi kunnon voitolla. Nyt ei taitais sekään enää onnistua...

siis jos kaikki omaisuus laitettaisiin asuntoon, mutta en kyllä ymmärrä, miksi pitäisi...



Nykyisestä velattomasta talosta tontteineen saisi reilun miljoonan (iso tontti, jonka voisi palastella). Kahdesta sijoitusasunnosta saisi lainojen maksun jälkeen noin 200 000 euroa. Sitten on vielä puolikas kesämökkiä ja matsää, joiden arvoa on hivenen vaikeampi arvioida, mutta todennäköisesti ainakin 300 000 niistä irtoaisi. Loput saisi sitten lainaa meidän tuloilla.



Mutta en ymmärrä, miksi pitäisi laittaa koko omaisuus asuntoon. Näin on aika hyvä, riittävän kokoinen talo, sijoitusasunnot ja metsää eläkepäiviä turvaamassa ja mökki lomanviettoa varten.

siis jos kaikki omaisuus laitettaisiin asuntoon, mutta en kyllä ymmärrä, miksi pitäisi...

Nykyisestä velattomasta talosta tontteineen saisi reilun miljoonan (iso tontti, jonka voisi palastella). Kahdesta sijoitusasunnosta saisi lainojen maksun jälkeen noin 200 000 euroa. Sitten on vielä puolikas kesämökkiä ja matsää, joiden arvoa on hivenen vaikeampi arvioida, mutta todennäköisesti ainakin 300 000 niistä irtoaisi. Loput saisi sitten lainaa meidän tuloilla.

Mutta en ymmärrä, miksi pitäisi laittaa koko omaisuus asuntoon. Näin on aika hyvä, riittävän kokoinen talo, sijoitusasunnot ja metsää eläkepäiviä turvaamassa ja mökki lomanviettoa varten.

Varmaan jotain 550-570 t jos pistettäis kaikki omaisuus lihoiksi ja otettaisiin velkaa niin paljon kuin saadaan. Mut ei tulisi kyllä pieneen mieleenkään ostaa tuon hintaista asuntoa.

80 000 euroa tästä 4h+k omakotitalosta ja se on ihan maksimikatto. Kuten fiksuimmat jo arvannevat, emme asu kehäkolmosen sisäpuolella.

Testasin osuuspankin lainalaskurilla lainamäärän

kuukausittaiseksi maksumääräksi nykyinen summa, laina-ajaksi 20 vuotta =195 000

sekä lisäksi nykyisen asunnon myyntitulot-lainamäärä=110 000



yht. 215 000



Täälläpäin sillä saisi uudehkon omakotitalon. Emme kuitenkaan aio vaihtaa, nykyinenkin on ihana. Toisekseen haluamme elää niin, että rahaa jää muuhunkin, eikä kuukausittaista takaisinmaksuerää tarvitsisi nostaa, silloin toki saisi isomman lainasumman.

80 000 euroa tästä 4h+k omakotitalosta ja se on ihan maksimikatto. Kuten fiksuimmat jo arvannevat, emme asu kehäkolmosen sisäpuolella.

Meillä on lainaa 60 000, ja asunnon ostohinta oli 340 000 euroa.

9 taas, tarkkoja nettotuloja en voi antaa, kun vaihtelevat kuukausittain. Itse olen hoitovapaalla ja teen töitä tosi vaihtelevasti.

Pankkineuvoja on laskenut tuon lainamäärän, isompiin lainoihin tarvitaan jonkun muun "lupa", tuon 500 000 olisi tosiaan saanut vaikka samantien?!? Olin todella yllättynyt, että yhden ihmisen palkan varaan lasketaan noin ison lainan maksaminen. Ei meillä säästöjä ja sijoituksiakaan ole kuin n. 100 000.

soveliaan lainan maksimina kait pidetään vuositulot x 3 Tuotakin suurempia lainoja saa mutta pankkeja varoitellaan tuota suuremmista lainoista.



Meillä varmaankin laina+ säästöt voisi olla joku 250 000 ekee.