Lue keskustelun säännöt.
Luulin jo että omistusasuminen tulisi halvemmaksi kuin kallis vuokra..
15.06.2011 |
Maksamme vuokraa lähes 1000 euroa / kk. En ollut aiemmin paljon tarkkaillut asuntolaina-asioita, mutta kun jatkuvasti toitotetaan, että oman lainan maksu tulee halvemmaksikin kuin vuokra. Typerää olla siis vuokralla ja maksaa samaa..
Nyt kun selvittelen, niin talopaketti olisi varmaan kaikkine sivukuluineen väh. 200 000 €.. Tältä alueelta ei siedettävää taloa alle 300 000 saa. Tämän nykyisen tasoinen kerrostaloasunto samasta kaupungista n. sen parisataatuhatta myös. Eli lyhennys olisi kai minimissään sen lähes tonnin ja lisäksi tietysti vielä vastikkeet ja muut asumisesta koostuvat laskut.. + ei asumistukea omistusasuntoon = ei olekaan varaa vaihtaa kallista vuokraa omaan. Karu totuus.
Lisäksi mietityttää se, että jos pankit myöntävät lainaa vain maksimissaan sen tietyn summan, mutta jos yllättäen talonrakennus tuokin lisäkuluja (kuten olen kuullut tapana olevan) mistä rahoitus niihin,vai meneekö koko projekti jäihin ennen kuin ehtii alkaakaan.
t. ikuisesti vuokralla?
Kommentit (25)
Aina vuokralla asuminen ei ole yhtään tyhmempi juttu:
http://akamelba.blogspot.com/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tulevaisuuteen. Eläkkeistä ei ole mitään takuita, että niitä saa tulevaisuudessa.
Joten kannattaa laittaa ok talo ja maksella sitä. Sitten eläkkeellä voi muuttaa vaikka pienempään asuntoon ja saada rahaa välistä käyttöön. Ja jos satun kuolemaan, niin talorahat jää kuitenkin lapsille.
En anna ees omien lasten mennä vuoralle asumaan. Se on järjen köyhyyttä maksaa asunto jollekin toiselle. Takaamme asutolainat jotta pääsevät heti omistusasuntoon kiinni.
Sori vaan, mutta 200 000 €:lla ei kyllä taloa rakenneta, ellei ole alalla ja tiedä mitä tekee.
Ostakaa ensin oma asunto, vaikkapa rempattava, jos se sujuu niin sitten okt.
Meillä asunto hyvällä alueella, ylimmässä kerroksessa ja täysin uusi. On kaunis sisustus, uudet kodinkoneet jne. Lasitettu parveke, josta katsella merta...työpaikka lähellä, hyvät koulut ja kulkuyhteydet.
Samantasoinen asunto tällä alueella maksaisi arviolta 350 000€, summa johon pienipalkkaisella duunarilla + työttömällä vaimolla ei varmaan ole koskaan varaa. Mitä olen kokemuksesta oppinut, niin vaikka vuokra nousisi vuosittain, se ei vedä vertoja vaikkapa vesivahingon/kosteusvaurion sattuessa tuhlattuihin rahoihin: oma ex-vuokranantajamme käytti yli 10 000€ kosteusvaurion maksamiseen, summa jolla saisimme asua nykyisessäkin asunnossa 8 vuotta.
Jos on tullakseen ollenkaan. Voihan olla että sattuu rakentamaa tosi kalliisti tms.
Mutta ei ne vaikutukset heti näy, yleensä ne näkee vasta vuosien kuluttua. Alussahan se kaikkein kalleinta on kun pitää vuokran lisäksi maksaa talonrakennusta ja alussa isoa lainaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei omakotitalossa ole aina vastiketta maksettavana
Lämmitys hoituu omasta metsästä saatavilla puilla, jätekustannuksia ei tule kun kaikki poltetaan omassa uunissaTtakassa tms., vesi saadaan omasta kaivosta. No okei, kiinteistöveroa ja palovakuutusta pitää maksaa, mutta siinä se sitten onkin. Ennen kaikkea: omakotitalossa ei tarvi koskaan tehdä mitään remonttia tai jos pitääkin, sen pystyy tekemään itse ilmaiseksi.
Tämän kaiken olen oppinut tältä palstalta. Ihmettelenkin, miksi kaikki asu omakotitaloissa.
En anna ees omien lasten mennä vuoralle asumaan. Se on järjen köyhyyttä maksaa asunto jollekin toiselle. Takaamme asutolainat jotta pääsevät heti omistusasuntoon kiinni.
Työkaverinikin kiristelee hampaitaan kun joutuu ottamaan 80000e lainan tyttärensä avioeron vuoksi, jotta tämä ei menettäisi omistusasuntoaan. Olishan ihan kauheeta jos oma lapsi joutuis VUOKRALLE!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos pitää vaan kuukauden tähtäimen, niin toki vuokralla asuminen on halvempaa. Yleensä kuitenkin pitkällä tähtäimellä omistusasuminen on edullisempi ratkaisu.
Tietenkin on sulaa hulluutta ostaa 350 000 euron asunto pelkästään lainarahalla, harvalla sellaiseen riittää vakuudet eikä ole ehkä riittävästi tuloja. Siksi varmastikin hyvin harva niin tekee.
Yleensähän ihmiset suunnittelevat vähän elämäänsä, säästävät etukäteen, ostavat pienemmän asunnon ensin ja kun säästöjä kertyy, niin vaihtavat isompaan asuntoon.
Vain hieman yli 100 euroa/kk??
Meillä asunto hyvällä alueella, ylimmässä kerroksessa ja täysin uusi. On kaunis sisustus, uudet kodinkoneet jne. Lasitettu parveke, josta katsella merta...työpaikka lähellä, hyvät koulut ja kulkuyhteydet.
Samantasoinen asunto tällä alueella maksaisi arviolta 350 000€, summa johon pienipalkkaisella duunarilla + työttömällä vaimolla ei varmaan ole koskaan varaa. Mitä olen kokemuksesta oppinut, niin vaikka vuokra nousisi vuosittain, se ei vedä vertoja vaikkapa vesivahingon/kosteusvaurion sattuessa tuhlattuihin rahoihin: oma ex-vuokranantajamme käytti yli 10 000€ kosteusvaurion maksamiseen, summa jolla saisimme asua nykyisessäkin asunnossa 8 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei omakotitalossa ole aina vastiketta maksettavana
Lämmitys hoituu omasta metsästä saatavilla puilla, jätekustannuksia ei tule kun kaikki poltetaan omassa uunissaTtakassa tms., vesi saadaan omasta kaivosta. No okei, kiinteistöveroa ja palovakuutusta pitää maksaa, mutta siinä se sitten onkin. Ennen kaikkea: omakotitalossa ei tarvi koskaan tehdä mitään remonttia tai jos pitääkin, sen pystyy tekemään itse ilmaiseksi.
Tämän kaiken olen oppinut tältä palstalta. Ihmettelenkin, miksi kaikki asu omakotitaloissa.
Remonttia varten tarvitaan työkaluja ja rakennusmateriaali, joten ei se remppa ilmaista ole vaikka itse tekee. Toki se on paljon halvempaa kuin teettämällä.
Toki omakotitalossa pystyy itse määräämään, koska remontit tekee, esimerkiksi 2008 oli oikein hyvää aikaa. Tekijöitä sai silloin kuin tarvitsi ja materiaaleissakaan ei ollut ruuhka-aika lisää.
Ps.
Ei ne puut sieltä mettästä ilmaiseksi takkaan asti tule. Työkaluja siinäkin hommassa tarvitaan ja jos ei asu omassa mettässään niin ne puut pitää myös kuljettaa.
velattomaksi maksettu, edessä alkaa olla korjaukset esim. putkiremontit. Omakotitaloissa on myös kaikkea kivaa extraa esim. talon maalaus, vesivaraajan vaihto...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten kun se omistusasunto on viimein
velattomaksi maksettu, edessä alkaa olla korjaukset esim. putkiremontit. Omakotitaloissa on myös kaikkea kivaa extraa esim. talon maalaus, vesivaraajan vaihto...
Niin nuo täsmälleen samat hommat on vuokralla asumisessakin. Asukas vain maksaa noita vuokraan piilotettuna, sillä erotuksella että 20-vuoden päästä ei vieläkään omista mitään ja kulut juoksevat samoina.
Me ollaan ostamassa omaa taloa, laina-ajaksi n. 15v. ollaan siis n.40v kun ollaan maksettu laina. Kyllä siihen jää vähintään toiset 40v ettei tarvitse maksaa vuokraa tai lainanlyhennystä. Kannattavaa kaiken järjen mukaan.
Kyllä mua ottas päähän maksaa koko elämä toisen asuntoa, vaikka oma huolettomuus siinä on. Mutta myös se epävarmuus, milloin vain voi asunto mennä myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei omakotitalossa ole aina vastiketta maksettavana
Lämmitys hoituu omasta metsästä saatavilla puilla, jätekustannuksia ei tule kun kaikki poltetaan omassa uunissaTtakassa tms., vesi saadaan omasta kaivosta. No okei, kiinteistöveroa ja palovakuutusta pitää maksaa, mutta siinä se sitten onkin. Ennen kaikkea: omakotitalossa ei tarvi koskaan tehdä mitään remonttia tai jos pitääkin, sen pystyy tekemään itse ilmaiseksi. Tämän kaiken olen oppinut tältä palstalta. Ihmettelenkin, miksi kaikki asu omakotitaloissa.
Saman jutun olen minäkin täällä oppinut. Samaan oppiin kuuluu myös se, että autosta ei ole mitään muita kustannuksia kuin bensa. Huollot hoitaa aina joku naapurin jannu ja osatkin tulee ihan puoli-ilmaiseksi jostain jämävarastosta. Renkaitakaan ei tarvitse uusia koskaan, koska ajoa on niin vähän ja auton arvokaan ei laske milloinkaan. Öljytkin nää näppärät kaikki vaihtaa itse - liekö Lidlin munkinpaistorasvojen lopuista kyse, kun nekään ei mitään maksa.
todella ajankohtainen.
Me olemme n. 25 -vuotiaita. Kummallakin on nyt vakituiset työpaikat ja bruttotulot yhteensä kuukaudessa n. 4000 euroa.
Saako sillä edes lainaa ilman pesämunaa? Voiko haaveillakaan talopaketista jos tontti on jo olemassa?
Emme tiedä yhtään mitä tehdä. Jotenkin tuntuu silti ettei tämä vuokralla asuminen ole se loppuelämän juttu.
kun löytyi edullisempi vuokra-asunto.
Laina nousi korkojen takia liian kovaksi, eikä sitä enää ollut kiva maksaa. Lapsi voi saada muutakin perintöä kuin vanhan ehkä jopa homeisen mutta ainakin remontin tarpeessa olevan vanhempiensa asunnon.
Minä haluan omistaa talon missä asun ja päättää itse mitä siellä tehdään tai ollaan tekemättä. Talon hinta katsottiin tietysti tulojen mukaan ja remppaa tehdään kun on varaa. Eikä tuota nyt ole kauheasti jouduttu tekemään: 7v aikana uusittu lattia ja siitäkin maksoi vakuutusyhtiö osan ja terassi lasitettu ja maksettiin kerralla pois. Oma tupa, oma lupa.
iso okt ja maksetaan pelkkiä korkoja eli vastaa vuokra-asumista kun ei maksa lainaa pois ja asuminen maksaa vain 150 e. ei paljon halvempaa vois olla...
toisin kuin vuokran maksaminen.
Ja vanhaa kerrostaloasuntoa tai uutta ok-taloa ei kyllä voi hinnan puolesta verrata keskenään
Vuokralla asuessasi maksat jonkun toisen pääomakuluja, omassa asunnossa maksat omaa "pesämunaasi".
Mekin asuimme vuokralla väljemmin, mutta muutimme omaan, koska haluamme että lapselle jää perittävääkin ja eläkkeemme tulevat olemaan aika pieniä. Silloin en halua vuokralla asua.