Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön orapihlaja-aidan leikkaus. Kuka tässä nyt on väärässä???
30.05.2011 |
Meillä pieni taloyhtiö (rivitalo, 3 asuntoa).
Viime kesänä puhuttiin, että pihojamme rajaavat orapihlaja-aidat pitäisi vetää alas, että lähtevät parempaan kasvuun (ovat alhaalta harvat ja lahot).
Asian otti puheeksi taloyhtiömme isännöitsijä meidän kaikkien osakkaiden kanssa suullisesti ja kaikki olimme samaa mieltä, että aidat hoidetaan kuntoon leikkaamalla ihan matalaksi.
Se siis viime kesänä. Nyt toinen naapureistamme otti ja hankki ukon vasureineen kaatamaan meidän välisemme aidan.
Toisen puolen naapurimme, siis tämä isännöitsijä joka asian alunperin otti puheeksi sanoi tänään, että on niin törkeän näköinen tuollainen nyrhitty orapihlaja ja tuskin se koskaan enää lähtee kasvamaan. Ei sen takia haluakaan enää leikata meidän ja heidän puolen aitaa.
Nyt sitten meidän pihalla toisen puolen orapihlaja on alle metrinen ja toisen puolen aita melkein kolmemetrinen.
Toinen naapuri siis leikkasi yhteisen aitamme vanhan suullisen sopimuksen mukaan mutta kysymättä meiltä, ja tämä idean aloittaja (isännöitsijä) ei haluakaan enää leikata meidän ja heidän välistä aitaa..
Meidän piha näyttää tosi törkeältä eripari pensaineen.
Voinko vaatia myös toista naapuria, että se pensasaita leikataan suunnitelmien mukaan???
Kommentit (27)
Päätökset kirjataan yleensä taloyhtiön hallituksen kokouspöytäkirjoihin, ettei tarvitse sitten pähkäillä ja ihmetellä asioita itsekseen vaan löytyy mustaa valkoisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja samainen herra ei nyt haluakaan leikata omaansa, kun näki toisen naapurin tuloksen.
Miten voimme nätisti saada nyt isännöitsijän siihen, että yhteinen pensasaitamme leikataan koska toinenkin on leikattu? En halua mitään riitaa, en ainakaan isännöitsijän kanssa..
t. ap
orapihlajaa on vaikea tappaa, joten varmasti sieltä rupeaa pukkaamaan uutta versoa ennen pitkää.. kunhan on tarpeeksi alhaalta leikattu..
muista sitten leikata aitaa tästä lähin säännöllisesti päältä ja sivuilta, niin saatte tuuhean pensasaidan.. 2-3 kertaa kesässä pitää vähintään leikata, jos haluaa nätin pensasaidan.
on isännöitsijä niin ei kai hänellä sellaista päätösvaltaa ole, että se menisi asukkaiden edelle??? Ja pakko olla samanlaiset aidat, eli leikkaamaan vaan, enää ei ole muuta vaihtoehtoa. Selitä tilanne, jos suuttuu niin suuttuu enemmän sille naapurille, joka ensin lähti leikkaamaan.
Isännöitsijä on ihan yhtä pieni ja mitätön asukas kuin te muutkin, ei sillä ole valtaa aiempaa päätöstä pyörtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
te osakkaat ootte sen pomo. Jos päätetään että leikataan aidat ni sitten leikataan, ei se isännöitsijä voi sille mitään, se vaan panee täytäntöön teidän"tahdon".
te osakkaat ootte sen pomo. Jos päätetään että leikataan aidat ni sitten leikataan, ei se isännöitsijä voi sille mitään, se vaan panee täytäntöön teidän"tahdon".
t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ottakaa ulkopuolinen isännöitsijä, helpommalla pääsette. Ja saman ukkelinhan voi palkata kynimään sen toisenkin aidan. Oikeesti tos ei voi mitään tehä, ilman että on ilmiriidassa sen isännöitsijän kanssa.
Olen ollut samassa tilanteessa eriparipensasaitojen suhteen, vaikkakaan meidän taloyhtiössä asiasta ei ollut mitään puhuttu tahi sovittu. Seinänaapurimme päätti vaan eräänä päivänä leikata "omat" aitansa mataliksi keltään kysymättä. Molemmille puolille jäi hämmentyneet naapurit...
Päätimme olla nostamatta asiasta haloota, ja muistaakseni sovimme niiden toisten (korkean aidan puoleisten) naapuriemme kanssa lyhentää myös meidän välistä aitaamme mutta maltillisesti, sekä pitää se parin vuoden ajan tasapituisena, jotta toisen puolen nysä ehtisi kasvaa samoihin mittoihin. Ei mikään maailman paras ratkaisu, mutta ajattelimme, että kusipää on kusipää eikä sille mitään voi... Muutimme yhtiöstä pois aika pian sen jälkeen.
Inhoan yhteisiä tiloja ja niistä sopimista! Tylsää sekin, jos aina on se joka joutuu vastarannankiiskien vuoksi joustamaan, mutta mieti, kumpi on tärkeämpää teille - tiptop pensasaita vai jonkinlainen naapurisopu. Me jätimme tällaisille ongelmille hyvästit; asumme nykyään omakotitalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli pensasleikkurilla sahaatte sen toisen puolen pensasaidan nätisti, eikä siis käsipelin nyrhimällä. Taloyhtiö voi vaikka vuokrata vehkeet jostain ramirentista tai vastaavasta, mikä teidän paikkakunnalla koneita vuorkaa. Muutama huntti voi olla vuokranmaksua, mutta mitä sillä väliä, kun saatte nätit pensaat.
Toinen aita on matala ja toinen korkea, kyllä on niin naurettava näky ettei ketään kehtaa edes kylään kutsua. Hahahaahah
Isännöitsijä ei kyllä pelkää, että suuttuisit hänelle eikä välitä vähääkää sun mielipiteestä. Hänelle sopu sinun kanssasi ei merkitse mitään. Joko naapuri on tuonut puolet laskusta maksettavaksi?
Mitä jos myisit kotisi? Ainii, eihän kukaan tuota osta, missä pihalla on noin hullut aidat. Asuntosi arvo romahti. Toivottavasti pankkisi ei saa tietää asiasta ja alenna vakuusarvoa. Pahimmassa tapauksessa vaativat lisävakuuksia ja ellei sinulla ole mitään, irtisanovat lainat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ettei aitansa leikannut naapuri kertonut etukäteen suunnitelmastaan. Olisitte voinut vuokrata leikkaajan kimppaan, asia olisi tullut puheeksi, ja mahdolliset epäilyt puitua läpi. Työ olisi varmaan tullut halvemmaksikin ja tasaisemmin tehtyä. Tyypillistä suomalaista käytöstä, ettei suutaan saa auki. Mutta leikatkaa ihmeessä se aita, kun se on leikkaamisen tarpeessa ja asiasta on sovittu.
(kerrostalossa se systeemi vielä toimii, ei pienissä rivariyhtiöissä).
Onneksi mekin päästiin omakotitaloon, suosittelen!
No, tässä mentiin taas ihan väärinpäin, eli
- ensin pitäisi yhtiöjärjestyksestä tsekata, miten pihat on määritelty. Onko ne osakkaan hallinnassa (jolloin vapaammat kädet hääriä pihallaan) vai yhtiön.
Tosin tuollaiset yhteiset raja-aidat kyllä yleensä on yhtiön, jos ei niitä ole osakkaat itse omatoimisesti jälkikäteen lisänneet esim. 2 yhdessä sopien (jolloin se on myös niiden kahden keskinen asia sopia mitä aidalla tehdään).
- jos asiasta on päätetty / puhuttu, niin oliko se joku ihan virallinen hallituksen kokous? Josta tulisi olla pöytäkirja. Jolloin aidat voi leikata (ellei nyt hallitus muuta päätä).
Jos ei ollut, että oli vaan muuten pihajuttelua, niin ei se vielä ole mitenkään sitova tai pätevä että toimiin voisi noin vain ryhtyä, eli silloin se pensaat jo leikannut naapuri teki väärin kun vaan ominpäin ryhtyi hommiin.
- joka tapauksessa se hätähousu toimi vähän asiattomasti kun ei voinut puhua asiasta mitään.
- mutta asian voi aina viedä vaikka yhtiökokoukseen asti, tai hallituksessakin käsittely riittää (oletteko kaikki kolme myös hallituksessa? Kuka on puheenjohtaja).
Hallituksen tai viimeistään yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä ne aidat voidaan leikata, eli jos teitä on kolme joista kaksi haluaa leikata (ja ovat siis yhtiön aidaksi tulkittavia aitoja, ei osakkaiden omia istutuksia pihoilla jotka on määritetty omaan hallintaan), niin sitten ne loputkin voidaan leikata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijä on myös osakas. Yksi meistä kolmesta
niin ei sillä osakasisännöitsijällä ole asiaan mitään valtaa. Enemmistö voittaa, koska olettaa sopii että teitä on nyt kaksi yhtä vastaan (onhan se kolmas osakas jo aitansa kaatanut).
Isännöitsijällä on vain yhtiökokouksen antama valta toimia, eli yhtiökokous voi sen vallan myös ottaa pois.
Kannattaa nyt kutsua yhtiökokous koolle, jossa päätätte leikata loputkin aidat.
Orapihlaja-aita leikataan vuosittain kesällä, yleensä heinäkuun lopulla tai elokuun alussa. Jos aita on saavuttanut halutun korkeuden, leikataan myös ylöspäin kasvaneet saman vuoden versot kokonaan pois. Oleellista on, että alaosa jätetään leveämmäksi kuin yläosa. Jos latvusto tulee leveämmäksi kuin alaosa, seurauksena on aidan harveneminen tyviosastaan.
Muutaman vuoden ikäinen orapihlaja-aita leikataan kesällä, ja silloin lyhennetään sekä sivuille että ylöspäin kasvaneita versoja, jotta aidasta tulee tuuhea. Liian korkeaksi kasvanut tai alhaalta ränsistynyt aita voidaan nuorentaa sahaamalla se keväällä alas ennen silmujen puhkeamista. Tällöin jätetään noin kymmenen senttimetrin kanto.
Orapihlaja kestää hyvin leikkaamista, ja huolella tehty versojen lyhentäminen tuottaa tiheän ja kauniin aidan. Aidan tyvelle pesiytyneet heinät voi poistaa kitkemällä tai ruiskuttamalla rikkaruohon torjunta-aineella keväällä, kun ruoho alkaa vihertää. Heinän poisto on tärkeää etenkin, kun aita on vielä matala ja pensastaimet pieniä.
mikä rikkaruohon torjunta-aine on paras? meillä on mökillä ongelmana se että aita on yhtä pitkä kuin rikkaruoho - kohta nostan kädet pystyyn, toisissa kohdin ruoho menee jo aidan yli. mitä siis ostan?
älkää ikinä ottako ulkopuolista isännöitsijää siitä tulee asunntonne omistaja sepitää itseään jumalana ja rupeaa omistelemaan yhtiönnerahoja ja lahjoo niillä hallituksen,,,rupeaa käyttämään itsestään ja hallituksesta sanaa me kun.ettekä voi mitään kun olipa mikä tahansa,niin laki on hallituksen puolella osakkaat on vaan rupusakkia jolta kitkutetaan viimeisetkin pennit ja jos ei käy niin muutat pois.meillä hallituksen jäsenellä on ilmainen autotalli ja muilla ei ole ollenkaan.autotallia.jos enemmän ruttuilit niin voi käydä huonosti.asemasi tulis olemaan lähinnä vuokralisen tasoa ja hyvässä lukyssä huonompi.mutta orapihlaja aita pannaan tänään juurineen poikki,eikä se voi kasvaa enää kahtakaan viikkoa.perkulerallaa.
Mielestäni aita on aivan oikeaan aikaan leikattu, me vedimme myös suurimman osan pensasaidoista matalaksi kevätaikaan ja osan loppukesästä -> keväällä leikatut lähtivät oikein mallikkaasti kasvuun mutta alkusyksystä leikatut jäivät kitukasvuisiksi. Muistakaa laittaa kunnolla lannoitetta ja kuorikatetta niiden leikattujen juurille. Meidän orapihlaja-aita on kasvanut muutamassa vuodessa jälleen siten, että siitä on kunnon näkösuojaa.
Voin kokemuksesta sanoa, että riita siitä tulee ja iso. Ehkä muutto edessä, jollei halua karttaa naapuria joka käänteessä.
Rivitaloasuminen ei sovi kenellekään, aina porukassa on päällepäsmäreitä, jotka eivät voi tehdä mitään asiaa niinkuin järkevää olisi. Tekevät oman päänsä mukaan, sopi se muille tai ei ja juoruavat/ häiriköivät lisäksi yrittääkseen löytää suosioita.
Niinpä jos te päätätte enemmistöpäätöksellä leikata pensaat, niin ne saa leikata. Periaatteessa enemmistöpäätös voi olla vieläkin tiukempi. Jos enemmistö päättää, että pihassa ei saa olla kuin keltaisia kukkia, niin sitten ei saa. Tosin siitä on vaikeata sanktioita jaella. Mutta mene ja leikkaa pensaat.